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不動産会社ガイド

関西住宅販売

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関西住宅販売

阪神支店のショールームをガラス越しに撮影。大きなガラスの向こうでは、キッチン等の設備も明るい光の中で体感できる

「家づくりをもっと透明にしたい」
住み手目線に徹底的にこだわる、“ガラス張り”の会社

常に住み手の目線に立ち、「ガラス張りの会社」であることを心がける関西住宅販売(KANJU)。全邸に住宅性能評価書を取得し、ZEHも推進。客観的な基準に基づき、性能の高さを判断できるようにしている。家づくりの要である建築現場は、常に清潔に保ち、いつお客様が来られても隠さず公開。また、兵庫県下に5つあるショールームは、文字通りのガラス張り。お客様が気兼ねなく出入りでき、地域の方々にも見てもらえる。年約600戸を手掛ける中でも、入居後の満足を一番に考え、透明な家づくりを志している。

家の性能から現場、検査体制、アフターケアまで。KANJUの透明な家づくり

年間約600戸を供給(2016年)。自社一貫体制で、広く兵庫県で活動する会社

KANJUのショールームはガラス張り。夜のライトアップも美しい明石本社

中庭から光がたっぷり入る姫路支店。打合せスペースや設備ショールームを設けている

全店にキッズルームを用意。授乳室やオムツ替えスペースを備えた店舗もあり、小さいお子様と一緒でも気軽に訪問できる

100区画近い大規模開発から、地域に溶け込む小規模分譲まで、広く兵庫県で活動してきたKANJU。
地域貢献を念頭に置いた立地選定から開発、家づくりまで、自社一貫体制で、多くの「街」をつくり出してきた。
お客様の本当の満足を求めて行動。各工程ごとにアンケートをいただき、納得いくまで何度でも打ち合わせる。
約束の10分前には出迎えに玄関に立ち、お帰りの際には見送る。引き渡し日には30分前から掃除を始め、スタッフが記念撮影。
店舗にはキッズルームを設置。一人ひとりに合わせたサービスを考えている会社だ。

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KANJUの透明な家づくり1―安心・安全のため、客観的に判断できる「家の性能」

一戸建ては全邸が住宅性能評価書(設計・建設)付き

中二階など、縦空間をうまく活用したプランも。新たな空間の使い方を提案(施工例)

ナチュラル、シンプル、モダン、シック、ラグジュアリー。デザインは幅広く、好みに合わせて(施工例)

高い耐震性や断熱性を備えるため、吹抜けやひとつながりの広いLDKも快適に。各地のモデルハウス(施工例)で体感し、見比べられる(施工例)

見えない家の性能を、誰もが客観的に判断できるように。一戸建ては全邸で住宅性能評価書(設計・建設)を取得。
設計時に1回、施工時に4回の第三者機関のチェックを受け、工事の確かさも評価される。5分野8項目で最高等級だ。
耐震性や省エネ性、バリアフリー、メンテナンス性などの基準に合わせ、長く快適に暮らせる住まいを提供。
さらに、ZEH登録ビルダーとして、ダブル断熱工法や省エネ設備の採用、太陽光発電の搭載によるZEH基準(年間のエネルギー消費量を創エネや省エネで実質ゼロにする)住宅の普及も進めている。

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KANJUの透明な家づくり2―実物やCGでイメージしやすい「プランニング」

ショールームで実物を体感できる

来店時にはスタッフがお出迎えをする。キッズルームや授乳室、オムツ替えスペースも設置(明石本店)

広いショールームで打ち合せたあと、現場へご案内することも可能

光が差し込むショールームで、実物を見ながら内装や設備を決められる。モニターを使った3Dプランもわかりやすい

家づくりを、誰もがイメージしやすいように。建築士と直接打合せをしながら、家族に最適なプランを探す。
イメージしやすいよう、CGやショールームにある実物を駆使する。常に複数現場で公開されているモデルハウスも、参考にできる。
価格も明快だ。地盤調査費や各種付帯工事費を含めた総額を提示するため、予算管理がしやすい。
ガラス張りのショールームは、明るい光のもと、設備の使い勝手を試したり、外壁や屋根の色を見比べられる。
すべてキッズルームを併設。女性スタッフが見守るため、子ども連れでも気軽に訪ねられる。

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KANJUの透明な家づくり3―家づくりの要である、「建築現場」

土足厳禁の現場、500項目以上の厳しい検査

掃除は毎日の大工の仕事の一つ。土足厳禁、毎週金曜13時は全現場で掃除の時間。「いつでもマイホームが建つ様子を見に見に来て下さい!」

現場を大切に、安全管理はもちろん、わずか数ミリの釘の打ち込みの深さや間隔まで、細かくチェック

いいプランは、大工さんや職人さんの正確で精度の高い仕事を経て「いい家」になる(施工例)

家づくりの要は、現場にある。どんなに素晴らしい設計や仕様も、形にするのは大工や職人だ。
KANJUでは「現場はお客様のもの」という考え方のもと、現場は「土足厳禁」。常に整理整頓を欠かさず、いつでも見に行くことができる。
月に一度は、100名以上の大工や業者が同社に集まり、情報共有する場を設定。関係者間のコミュニケーションを密に取っている。
さらに、500以上の項目において、自社と第三者機関の厳しい現場検査を実施。
検査にすべて合格しないと次の工程には進めない仕組みだ。

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KANJUの透明な家づくり4―住んでからもずっとつながる「アフターサービス」

アフターサービス専門スタッフが、地域を巡回

アフターサービス専任者が街を巡回。些細な困りごとでも駆けつける

簡単な調整や修理はその場で対応することも

年2回発行の入居者向け情報誌「Happy Smile」。施工例や入居者の声、インテリアや掃除のコツなどを紹介

住まいの品質を保つには、メンテナンスが重要。
KANJUではアフターサービス専門スタッフが、入居から10年間の定期訪問を実施し、住まいのカルテを作成する。
もちろん、ちょっとした不具合など、些細なことでもすぐに駆けつけてくれる。
各ショールームや分譲地にて、すでに契約をされた方向けのイベントも多数実施。
ハロウィン・クリスマスなどの季節のイベントや、大工さんが講師となる工作体験、移動動物園なども。
入居者向け情報誌も発行し、暮らしてからも顔が見える安心感を大切にしている。

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KANJUの透明な家づくり5―大切にするのは、「お客様の声」

ご入居後の満足を求めて

大きく吹き抜けを取ったリビングに、白い階段が映える(N様邸)

「北欧風インテリアが好き」というご家族。キッチンも白木を用いたナチュラルなものに(N様邸)

お客様一組につき、工程ごとに5回記入をお願いするアンケート。膨大な数にのぼるが、大切にスタッフ全員が目を通している

公園がそばにあり、教育環境も充実する立地に魅力を感じ、同社の大型分譲地を選んだN様。
片流れ屋根がシャープなお住まいの中心には、広いLDKとリビング階段を設け、北欧インテリアの似合うナチュラルな空間に。
「息子がうれしそうに階段を上り下りしています。何度かプランを変更した際にも、スタッフのみなさんが熱心に話を聞いてくださって。おかげでいい家になりました」。
ご入居後は、工程ごと・関わるスタッフごとにアンケートをご記入いただく。社長から職人さんまで関係者全員が目を通し、貴重な声を役立てている。

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KANJUの透明な家づくり6―フラットで風通しのよい「スタッフ」

仕切りのないオフィスで、職種を超えたつながりを

職種を横断したメンバーでミーティング。ひとつの家に向かう気持ちは同じだ。思わぬ気づきも

部署ごとの仕切りを設けず、全員の顔が見えるワンフロアになったオフィス

土地の契約時には、住宅ローンの相談を専門に行うスタッフが直接お客様と会話

スタッフ同士の関係性もガラス張り。執務スペースは壁などで仕切ることなく、常に全員の顔が見えるようになっている。
移り変わる工程ごとに関わるスタッフがバトンタッチしても、一貫したサービスを提供できる理由のひとつだ。
同じ部署ごとの会議は、チャット機能なども駆使して支店を超えて行われる。兵庫県下の5店舗すべてが同じ「KANJU」の品質を保つ。
また、住宅ローンを扱う専門部署があるのもユニークなところ。最新情報や専門知識を持っているので安心できる。
品質を知るため、KANJUの家に住むスタッフも多い。

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KANJUの透明な家づくり7―阪神間から姫路まで、「地域貢献」を見すえて

地域に溶け込み、地域を活性化させる。グレードの高さを求めたマンションブランド「グラジオ」も

「スマイルタウン 神戸市西区学園東町プレミアム」(2016年分譲済)

「グラジオ姫路駅南インペリアル」(2012年分譲済)

「グラジオ 姫路駅ウエスト クリスタル」(2016年分譲済)

立地選定から開発、建築、販売まで一貫して手がける同社だからこそできる、街づくりを通した地域貢献をめざす。
違和感なく溶け込む街並みを作り出す一方で、周辺地域の活性化を担うことも。
マンションブランドでは、姫路・明石を中心に「グラジオ」シリーズを展開。
共用のエントランスや会議場をはじめ、個々の住戸にいたるまで、実感できるグレードの高さが好評を博してきた。
時を経て中古住宅となった際にこそ、その魅力を感じてほしい。
同社では、中古住宅の売却にも対応。住み替えの際にも力を発揮できる環境が整っている。

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この会社が売主、または販売代理・仲介している物件

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※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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