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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
保証や設備も重要です！
新築戸建の場合は各設備の保証・建物10年保証や物件によっては地盤保証等もしっかりと受けれます。また、中古戸建の場合は建物インスペクションを受けているかリフォーム済物件なら、建物瑕疵保険に加入しているかを一つの基準にされると良いと思います。 ( (株)クリエイティブハウジング )
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どちらも見て頂ければ良いと思います
当社では、主に新築戸建てに関して提案をさせて頂きます。中古住宅に関しては、中古住宅情報館（グループ会社）が中古物件を提案させて頂きます。新築・中古問わずご提案させて頂きますのでご安心ください。ご希望エリアが決まっていれば、そのエリア内でお客様の予算内の新築・中古どちらの物件も検討してみるのが良いと思います。 ( 茨城グランディハウス(株) )
お客様のニーズに合ったプランを提案させていただきます。
新築物件の場合には、保証があります。最新の建築基準法に基づいて建築されていますので、耐震基準なども安心です。中古物件に比べて、住宅ローンが借りやすかったり税制優遇が受けやすいのが特徴です。中古物件の場合は基本的に保証がありません。自分でカスタマイズしたいなんて方には向いております。中古物件の主なメリットは、大手ハウスメーカー施工物件など新築で建てるより低価格で購入できます。リフォームを加えればとてもいい物件などございます。中古物件の購入で考えたいもう一点が、物件の立地が非常にいい場合がございます。土地の資産価値が高い場所であれば、ゆくゆく建て替えるもよし売却するもよしと考えることができます。 (担当： 仲野 秀美 / 未来こいのぼり不動産(株) )
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それぞれの良さをご確認してみるのはいかがでしょうか。
新築・中古それぞれの良さがあると思いますし、お客様によって基準も異なります。まずは型にはまらず、幅広くご覧になってみてください！新築と中古の金額差や物件数を考慮頂ければ必然と答えが出てくると思います。 (担当： 北井 正宣 / (株)ベストセレクト川越店 )
土地の広さなら中古、メンテナンスが安心なのは新築です。
広い土地の家に住みたい！手ごろな金額で購入して、色々とアレンジしながら住みたい！なら中古戸建。メンテナンスのことなど気にせずに住みたい！最新設備の家が良い！なら新築戸建てですね。中古マンションの場合はマンションの管理状態、メンテナンスの状態など、チェックするポイントがあります。何れにしてもプロとしてのアドバイスをさせていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください。 ( リストインターナショナルリアルティ(株)蒲田支店 )
ご面談時にご説明させて頂ければと思います！
新築であれば、住宅の安全性という面で心配が少ないかもしれません。しかし、中古物件であれば大手ハウスメーカーの建物も購入できるかも。このようなメリット・デメリットがたくさんあります。こちらをご面談時にすべてご説明させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 菅 成敏 / (株)家どっと足立 )
保証の有無も選ぶ基準になります。メリット、デメリットを分かりやすくお伝え致します。
新築戸建の場合には１０年保証がございますが、中古戸建の場合は保証が無い場合も少なくありません。また予算面では新築戸建の方が高い場合が多いと思います。まずは住宅ローン審査でお借入がいくらまで可能なのかを把握する事が重要となります。 ( (株)LIXILリアルティマイルーム館ひたちなか営業所 )
予算や将来を考慮して、しっかり検討することをおすすめ致します。
中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 (担当： 國井 伸 / 住協グループ(株)住協朝霞台支店 )
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中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 ( 住協グループ(株)住協川越支店 )
中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 (担当： 高橋 智子 / 住協グループ(株)住協飯能支店 )
予算や将来を考慮して、しっかり検討することをおすすめ致します
中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 ( 住協グループ(株)住協狭山支店 )
中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください ( 住協グループ(株)住協大泉支店 )
中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください (担当： 伏見健汰 / 住協グループ(株)住協東久留米支店 )
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中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 (担当： 西野 将太 / 住協グループ(株)住協小手指支店 )
中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 (担当： 木田 達也 / 住協グループ(株)住協新所沢支店 )
まずはご自身のご希望条件に優先順位を
新築住宅か中古住宅か迷い中との事ですが、新築はご予算が高めになり、立地は選べませんが室内は未使用で最新の設備。中古住宅は物件が多いのでご希望の立地は探せますが、築年数や室内状態はさまざまです。まずはご自身のご希望条件で譲れない条件等の優先順位を決めていただき、実際に物件を見学してみましょう。 ( (株)なないろ不動産 )
それぞれにメリットやデメリットがあるので事前にしっかり相談を！！
新築の場合は、当然新しいお家なのでリフォームをしたり手直しをする必要がありません。その分販売価格が新築の相場となります。決まった商品を納得の上で購入し、１０年間の保証やアフターサービスなども付いてきます。中古の場合は、販売価格が少し割安にお買い求め頂けますが、商品の現況によっては「内装・外装」のリフォーム費用がプラスで掛ってきます。例えばお子様が小学生の３．４年生になったタイミングで内装のクロス等を張り替えれば、その後汚れる心配は軽減されます。このように、購入時点でのライフスタイルによってどちらがご自分達にあっているかを事前に相談することが大切となります。 (担当： 杉山 豊司 / センチュリー21ホームライフ(株)登戸店 )
実際に「物件の見学」をお薦め致します♪
新築物件にも 中古物件にもそれぞれの長所や短所があります。新築であればすべてにおいて新しいのでメンテナンスまでの期間もあり、設備も充実しているでしょう。築年数によっては価格の部分で中古物件の方が有利になりそうですが 前の持ち主の方のメンテナンスの有無により 近い将来もしくは、すぐリフォーム代金がかなりかかることもありますので注意が必要です。またリフォーム済みで安価な中古物件もありますので 実際に新築・中古物件を見比べて総合的にご判断されることをお薦めいたします。 (担当： 七字 / (株)ハートフルランド水戸支店 )
お客様のご希望によって異なります！
新築住宅はセキュリティー面でも安心ですし、すべての物が新しい状態で使える、また銀行融資を受けやすいというメリットがあります。中古住宅は価格が基本的に低く、解体して注文で新築を建てることもできるというメリットがあります！家をご購入するにあたって、お客様の現在の収入や、自己資金、今後のローンの組み方によってもオススメする物件は変わってきます！お客様の理想のお住まいが見つかりますよう、我々スタッフも全力でサポートさせていただきます！ (担当： 萩原 寛久 / ララハウス(株)高崎支店 )
新築と中古の違い。。。
新築と中古の選択も悩みの一つですよね。どちらが良いとは一概には言えず、それぞれにメリット・デメリットがありお客様の生活スタイル等によってご提案をさせていただいております。まずは一度お気軽にご相談いただければと思います♪ (担当： 渡邉 大介 / (株)ライズエステート )
■新築も中ももそれそれメリット・デメリットはあります！
■新築のメリットはなんといっても綺麗な建物、清々しいお部屋に一番にお住まいになれるところです。中古は、他の人が住んだ後に住むところです。しかしながら、中古は室内のリフォームを施して新築と相違なく住むことも可能です。中古は現地や室内、上下左右にお住いの方、ご近所にお住まいの方や組合、管理会社の活動についても調べた上で購入できるところはメリットです。 ( (株)大京穴吹不動産宇都宮営業所/電話受付→本社:東京 )
立地や陽当たりなど『動かせない条件』で選びましょう！
内装がキレイで、水回りも新品、気持ちよく暮らせる新築には憧れますよね。でも、不動産を選ぶなら、「動かせない条件」のことも考えるべきです。お部屋の内装や、お風呂・トイレ・キッチンはリフォームで生まれ変わらせることができますが、立地や駅徒歩・陽当たりなどは後から変えることができません。不動産というだけあって、これらの条件を考慮したうえで物件を選ぶことが、失敗しないポイントです。 ( イエステーション堀切店(株)家屋 )
ご希望エリアの相場を把握
保証の充実した新築を購入するか、少しでも手ごろに中古を購入するか悩ましい所ですね。居住しようとする期間、ご予算、ご条件等でご提案は異なりますので様々な角度からベストなアドバイスが出来るようご対応致します。 (担当： 柳川 嵩如 / リライフホーム(株)横浜南店 )
ランニングコストはもちろん、長期的なライフプランを視野に入れて検討しましょう。
新築と中古での大きな違いとしては、「保証の有無」「保証期間」といった点が挙げられます。新築の場合には一定期間の保証が設けられておりますので、中古は新築に比べて価格が抑えられているものもございますが、保証が設けられていないことが多いのでお引越し後の不具合は自身での補修が必要になります。また、将来的な住替えを検討しているのか、それとも永住の地として探されているのかによってもお勧めできる物件は異なりますので、長期的なライフプランを視野に入れていただきながら比較していただくことをお勧めしております。 ( (株)トータルハウジング小金井支店 )
金額と保証内容で選ぶと損しません！
年々新築の保証内容が充実してきておりますので、金額だけでは計れなくなってきております。ご一緒に内容を精査していきましょう！ ( リライズホーム(株)国分寺ツインタワー店 )
ご希望のエリア・予算によります。
ご希望のエリア、予算によります。まずはご希望のエリア、ご予算を教えてください。 (担当： 小又 優也 / (株)中央住宅ポラス住まいの情報館 大宮営業所 )
目先だけでなく、数年後・数十年後のライフスタイルを踏まえて検討しましょう。
住まい探しは、どうしても目先のことに頭がいきがちですが、住宅は購入して終わりではありません。「安いと思って、中古住宅を購入したけど、数年後にリフォームが必要になり、支払いが新築より高くついてしまった…」なんてことにならないように、将来のことをふまえて計画すると良いと思います。また、中古住宅を購入している方で一番多いのは住みたいエリアの希望が強い場合や、自らリフォームを楽しみたいかたなどが多いかもしれません。当店では、新築住宅・中古住宅の情報を多数取り揃えておりますのでお気軽にお問い合わせください。 (担当： 多賀谷 明 / でざいん不動産(株) )
一番は、
新築も中戸もそれぞれ良いところがたくさんあります。新築なら最低１０年間の保証が受けられたり、中古ならやはりコストが抑えられる点が一番でしょうか。「ご予算が許されるなら新築」これが一つ基準になるかもしれませんね♪ (担当： 小笠原 琢磨 / HCS不動産(株) )
こちらについてはケースバイケースです。
新築住宅はもちろん良い。全く同じ場所、同じ価格であれば皆さん新築をお選びになると思います。ただ、そんなことはあり得ません。中古＝良くないという事は一切ありませんので、状況に応じて最適なご提案をさせていただきます。 ( (株)アドキャスト錦糸町支店 )
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新築物件にも 中古物件にもそれぞれの長所や短所があります。新築であればすべてにおいて新しいのでメンテナンスまでの期間もあり、設備も充実しているでしょう。築年数によっては価格の部分で中古物件の方が有利になりそうですが 前の持ち主の方のメンテナンスの有無により 近い将来もしくは、すぐリフォーム代金がかなりかかることもありますので注意が必要です。またリフォーム済みで安価な中古物件もありますので 実際に新築・中古物件を見比べて総合的にご判断されることをお薦めいたします。 ( (株)ハートフルランド )
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