(株)中央住宅ポラス住まいの情報館 大宮営業所の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  最短で1ヶ月です。

  物件の状況によって変わりますが最短で1ヶ月で入居可能です。一般的には2ヶ月から3ヶ月での入居のケースが多いです。 　[　担当　：　小又　優也　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金なしでも大丈夫です。

  物件金額とは別に諸費用がかかります。現在は諸費用も含めた融資も可能な金融機関が多いため、頭金がなくても購入できます。もちろん条件によって変わりますのでまずはご相談ください。 　[　担当　：　小又　優也　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  確定申告が必要になる場合があります。

  住宅ローンを利用された場合、条件が合えば住宅ローン控除を受けることができます。お引渡の翌年に確定申告が必要になります。 　[　担当　：　小又　優也　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  チェックポイントは様々です。

  お客様によってチェックポイントは様々ですが、陽当たりや風通し、周辺の環境、特に夜の雰囲気のチェックをおすすめします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によりけりです。

  1件見て決められる方もいれば、何十件も見られる方もいます。闇雲に見すぎると何が良いかわからなくなってしまう可能性があります。 　[　担当　：　浅見 祐至　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  専門知識のある営業にお任せください

  買い替えの場合、先売り・先買いの2パターンの買い替え方法がございます。お客様のご事情をお伺いした上で最善なご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　長谷川　徹　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ご希望のエリア・予算によります。

  ご希望のエリア、予算によります。まずはご希望のエリア、ご予算を教えてください。 　[　担当　：　小又　優也　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どのようなお住まいを望まれるかによって変わります。

  利便性重視の場合はマンション、ゆとりを持った生活を希望される場合は戸建がおすすめです。まずは理想のお住まいを教えてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ご一緒に注文住宅のご提案もいたします。

  弊社には注文住宅の部署があります。土地から建物まで一括してご提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  ご一緒にリフォームのご提案もいたします。

  弊社にはリフォームの部署がありますので、中古物件の購入と並行してリフォームのご提案させていただきます。同じ会社内でやり取りできるため円滑にお話を進めることができます。 　[　担当　：　小又　優也　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  お住まいに何をお求めになられているか整理してみましょう。

  一度お探しの条件を整理してみましょう。求める優先順位が分かってくると、良い物件に巡り合える可能性が高くなります。 　[　担当　：　長谷川　徹　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  今のお住まいに対する不満を考えてみましょう。

  今のお住まいに対する不満を掘り下げていくと、お客様の求める理想のお住まいがイメージできるかと思います。イメージができれば自ずと条件も定まってきます。 　[　担当　：　小又　優也　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  ポラスグループの総合力でお客様のご希望に答えます。

  ポラスグループの総合力がございます。中古物件＋リフォーム、土地＋建物、新築分譲住宅、全てポラスグループ内でご紹介させていただけます。 　[　担当　：　小又　優也　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築戸建・中古戸建・マンション・土地様々です。

  弊社では様々な物件を取り扱っております。まずはご希望条件をお伝えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  さいたま市、上尾市、その他地域もお任せください。

  さいたま市全域、上尾市を中心に物件を取り扱っております。ご希望いただければ他のエリアもご紹介いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メール・LINEでもやり取り可能です。

  メールでのご連絡も可能です。また、当社の営業マンにそれぞれLINEアカウントがありますので、LINEでのご連絡も承っております。 　[　担当　：　長谷川　徹　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  当店キッズスペースがございます。

  キッズスペースがございますのでお子様も退屈せず、楽しんでいただけます。授乳室もありますので、赤ちゃんをお連れいただいても安心です。是非ご家族皆様へご来店ください。 　[　担当　：　小又　優也　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご希望時間に合わせて調整いたします。

  資金計画、物件のお探しで約1時間、その後お時間が合えば物件のご見学で1時間～2時間いただけますと幸いです。もちろんお客様のご希望時間に合わせて調整いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  何社でも大丈夫です。

  ポラスの新築分譲住宅、ポラス売主の中古物件などの自社でしかお取り扱いできない物件もございますので、是非一度当社にご相談いただけますと幸いです。 　[　担当　：　浅見 祐至　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  電話、メール、LINEからもご連絡承ります。

  メールでのご連絡も可能です。また、当社の営業マンにそれぞれLINEアカウントがありますので、LINEでのご連絡も承っております。ZOOMやGoogle Meet等のビデオ通話も可能ですのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　長谷川　徹　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  様々な資料をご用意しております。

  お問合せいただいた物件の資料はもちろん、当社のパンフレット、物件の周辺環境の資料、水害資料もご用意いたします。 　[　担当　：　小又　優也　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  まずはローンのご相談から

  ローンのご相談は住宅購入における第一歩です。当社では都市銀行、地方銀行、ネット銀行、信用金庫などと多数提携しております。お客様に銀行へ足を運んでいただかなくても住宅ローンのご相談や事前審査が可能でございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  資金計画を作成いたします。

  お客様のご年収、自己資金から、概算の物件購入限度額を算出することが可能です。お客様のご要望に合わせた資金計画を作成いたしますのでまずは一度ご相談ください。 　[　担当　：　小又　優也　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  すぐに、その場でお探しいたします。

  ご希望条件をいただければすぐに、その場で物件をお探しいたします。ご見学可能の物件でしたらそのまま物件のご案内もさせていただきます。 　[　担当　：　長谷川　徹　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産の購入、売却、リフォーム、注文住宅といった不動産のご相談を承ります。

  ポラスグループでは、新築分譲住宅、注文住宅、リフォーム、中古住宅の購入、ご所有不動産の売却等、不動産に関するご相談は何でも承ります。大宮営業所では、さいたま市全域、上尾市、その他の幅広いエリアのご相談を対応させていただきます。まずは当社までお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　小又　優也　]

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