広さは？予算は？新築マンション購入者のリアル　Q&A15

購入理由のトップは「子どもや家族のため」で3割弱。「現在の住居費が高くてもったいない」と「結婚を機に家を持ちたいと思った」が1割強だ。

カップルと、第一子が小学校入学前のファミリーが、それぞれ3割以上を占める。プレファミリーを含め、子どもが転校しなくて済む年齢のうちに住まいを持とうと考える人が多いようだ。

最も多い面積帯は70m²台で約半数を占める。次いで60m²台が約2割、80m²台が約1割だ。この3つの面積帯で全体の9割近い。

最多は200万円未満の3割で、200万円～600万円未満と合わせて5割を超える。1800万円以上が2割弱のため、平均では1100万円を超える。

31年～35年が圧倒的に多く8割強を占める。返済期間が長いほど毎月返済額が軽くなるので、最長の35年返済で借りる人が多いようだ。

加算額は25万円以上の人が3割近い。ボーナス払いを使うと毎月返済額を減らせるが、ボーナスは景気に左右されるので頼りすぎには要注意。

最も贈与を受けているのは、第一子が小学校入学前のファミリー。贈与額は600万円未満が約半数だが、1000万円以上も3割を超える。

買うときの重視項目は価格が約25％、次いで、最寄駅からの時間、周辺環境、通勤アクセス、地縁のあるエリアの順となっている。

9万円～11万円未満が最も多く約25％を占める。物件価格は上昇気味となっているが、住宅ローンの低金利を反映して、家賃と同じぐらいの返済負担で買えている人が多い。

検討期間は3カ月以内の人が半数近くを占める。次いで4～6カ月以内が約2割だが、16カ月以上の人も1割以上いるため、平均では8カ月強だ。あまり長いと決断が難しくなるかも。

一戸建てやマンションなどの見学件数は2～3件の人が約3割で最も多く、5件以内の人が7割近くを占める。新築マンションに限ると平均は3.4件だ。