査定(サテイ)の意味・解説
査定とは、自宅の売却や買い替えの検討をするときに、「売却できそうな価格」を不動産仲介会社などに算出してもらうこと。「査定価格」は、近隣で売買された類似物件の成約価格などをもとに、売却する物件の特徴（築年、向き、間取りなど）や現状の不動産市況（競合物件が多いか、人気のあるエリア・物件タイプかなど）を加味して算出される。売主は査定価格を参考に、「売出価格」を決定することになる。
なお、前述のように査定価格とは、「売却できそうな価格」であり、車などの買取り価格のように、その金額で売れることを約束するものではない。また、複数の不動産会社に査定を依頼すると、その金額はまちまちであり、高く提示してきたところが結果として、高く売ってくれるとも限らない。査定をしてもらう際には、その金額の論拠をしっかりと求めることが大事である。
査定(サテイ)に関する物件ピックアップ
売買・売却・広告
に関わるその他の用語
