スタッフ紹介
コメント：前職は香川県内全域を活動エリアとした注文住宅営業をしておりました。そこで培った住宅ローンの取り扱いには自信があります。不動産以外のご相談も歓迎ですので気になることはなんでもおっしゃってください。
- 名前：岡田 翔
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年齢：40代 業界経験：1年
- 得意エリア高松市、丸亀市、宇多津町
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 新築には新築の、中古には中古の良さがあります。
- やはり新築物件は皆さん憧れます。しかし、昨今の建築費高騰で新築価格が上昇したのも事実。住宅ローンを使う場合はお支払する金利も多くなります。中古住宅は前の所有者様が使用していた、という面がありますが新築住宅よりも価格は低く面積は広い、という場合も多々あります。まずは築年数以外の条件の優先度をまとめてから改めて物件探しをすると今までと違った面から不動産を見られるようになるかもしれません。迷われたらいつでもご相談ください。
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 物件申込から2ヶ月～3ヶ月の期間が必要になることが多いです。
- 一般的には住宅ローンを利用して不動産を購入するケースが多く、事前審査、本審査と住宅ローン決定にも時間がかかります。物件の引渡し条件によって更に時間が必要になるケースもあります。入居時期の優先度が高い場合はそれに合った物件や購入方法をご提案できますのでお気軽にご相談ください。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- お家づくりに必要な資金計画を作成します。あなたのご希望をお聞かせください。
- 毎月のローンの支払いをどの程度にしたいか、どのエリアに住みたいか、どんなお家に住みたいか、あなたのご希望をお聞かせください。また、長く住まうお家ですのでご両親やお互いのご実家のことも計画には組み込むべきです。お客様のお家づくりが成功するよう、あらゆる面からトータルでご提案致します。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 仲介手数料、登記費用などがあります。
- 売却が決まると不動産会社に報酬として支払う仲介手数料が必要です。また、ローンが残っている場合は抵当権抹消登記費用が必要です。物件によって必要な経費は変わりますのでご相談の中でお話を聞かせてください。
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- 最終的にはお客様とのご相談によって決まります。
- 対象不動産の査定をおこない、どのくらいの金額が相場なのかご提案します。そのうえでいくらで売り出すのかご相談させていただきます。残債がある、早く手放したい、などお客様によって状況は様々ですのでご希望をお聞かせください。それに合ったベストなご提案を致します。
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- 不動産譲渡税がかかる場合があります。
- 不動産売却で得た利益に対して税金がかかります。不動産を購入した際の契約書や売却に必要な経費を差し引いて計算できますので売却をご検討されたタイミングで契約書類などの資料を同時に探しておかれると良いです。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 香川県仲多度郡多度津町大字南鴨 / 2999万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ予讃線「多度津」歩25分
- 土地面積：
- 218.62m2（登記）
- 建物面積：
- 122.08m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK+3S（納戸）4LDK+3S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 香川県高松市錦町１ / 790万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ予讃線「高松」歩8分
- 土地面積：
- 82.69m2（登記）
- 建物面積：
- 82.33m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 香川県さぬき市志度 / 695万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ高徳線「志度」歩17分
- 土地面積：
- 254.75m2（77.06坪）（登記）
- 建物面積：
- 88.38m2（26.73坪）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 香川県観音寺市大野原町大野原 / 1299万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ予讃線「豊浜」歩30分
- 土地面積：
- 574.27m2（173.71坪）（登記）
- 建物面積：
- 271.21m2（82.04坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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