あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 土地 > 土地 中国 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずは、家を建てる建築会社を決めるのがよいと思います
「注文住宅」を建てようと思い立ったら、土地探しから始める方もいらっしゃいますが、まずは「家をどこの会社で建てるか？」をなんとなくでもいいので決めるのが成功の秘訣です。建築会社を決めておけば、この土地どうかな？と思ったら一緒に現地を見てもらったり、予算的に大丈夫か？など、プロの目を交えて決めることができます。それによって、土地を先に買ったけど、思ったような家が建たないとか、土地に予算を使いすぎて希望の家にならないといったことが防げます。 ( (株)サンオリエント )
この回答は 参考になった (0件)
お客様の予算や購入時期に応じて、土地情報をご提供致します。
お客様の予算や購入時期について打合せをさせて頂き、購入金額やエリアが定まりましたら、土地をお探し致します。また、お客様の希望のハウスメーカーが無ければグループ会社の(株)FORTをご紹介させて頂き、マイホーム完成までのプランをご一緒に考えるお手伝いをさせて頂きます。 ( 花菱不動産(株) )
まずは土地の選定をおすすめします。
建築会社さん選びは、理想の間取りを提案してもらったりデザイン性が素敵であったりと、聞いていてとても楽しいです。気になる土地にプランを入れてもらっている最中にその土地が売れてしまったケースは数えきれない程あります。次に良い物件が出てくるタイミングは明日かもしれませんし、ずっと先になるかもしれません。「あの時買っておけば...」と後悔しないためにも、いつでもご購入できる準備と新情報をしっかりキャッチできるようにしておきましょう。私達はご購入の事前準備のお手伝いと、鮮度の高い情報をいち早くお伝えする事に自信を持っておりますので、ぜひ一度お声がけ下さい。 (担当： 黒田 丹衣奈 / 住まいテラス フォーシーズン(株) )
お客様の予算や購入時期に応じて、土地情報をご提供致します！
お客様の予算や購入時期について打合せをさせて頂き、購入金額やエリアが定まりましたら、不動産（土地）をお探し致します。又、お客様の希望のハウスメーカーが無ければ提携ハウスメーカーをご紹介させて頂き、マイホーム完成までのプランをご一緒に考えるお手伝いをさせて頂きます。 ( ハウスドゥ!岡山大福(株)アイトラスト不動産開発 )
建築スケジュールのイメージが大切
土地を購入といっても、なかなか良い物件といつ出会うかわかりません。そこでおすすめなのは、具体的にいつ頃までに入居しておきたいかをざっくり決めておくと、自分たちが今やるべきことが見えてきます。まずは、お気軽にご相談ください。お客様の住まいづくりをトータルでプロデュースさせていただきます。 ( LISTAR HOME (株)LISTAR )
まずは希望のエリアを確定します。
まずは土地の選定をお手伝い致します。弊社ではハウスメーカーや地元工務店もご紹介させていただきます。ご予算内で資金計画を組むことが可能ですのでなんでもご相談くださいませ。 (担当： 中村 智美 / LIXIL不動産ショップ (株)リビング三和 )
この回答は 参考になった (1件)
失敗しない様、まずは一度ご相談頂くことをお勧め致します。
土地購入から注文住宅建築までの過程において、お客様ご自身で進めるには難しいポイントがたくさんあります。どのエリアをご希望されているのか、どれくらいの土地の広さが妥当なのか、ご自身で見つけた土地が本当に良い土地なのか、まずは一度ご相談頂き弊社スタッフと二人三脚で進めていくことをオススメ致します。 ( ハウスドゥ 倉敷駅東(株)アールイープロジェクト )
営業が8割
注文住宅は夢のマイホームの中でもコストが高く、その代わり自由な設計が可能です。住宅会社によって性能やデザインは違いますが、実は営業が大事だと言われています。長く打ち合わせをしていく中で、お客様の希望を理解し、より忠実に再現してくれるかどうか。土地選びももちろん大切ですね。どこが良いのか、どのくらいの広さが良いのかはお客様のお話を聞いてからご提案、ご紹介するようにしております。まずはお気軽にご相談くださいませ。 ( SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 )
土地探しとハウスメーカー探しを並行してすすめてみてはいかがでしょう。
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 (担当： 藤本 祐介 / 三井住友トラスト不動産(株)岡山センター )
ぜひご相談ください。
場所選び・設計・住宅建築・アフターサービスまで全てサポートいたします！ ( 両備ホームズ(株) )
ハウスメーカーとの連携が重要です
土地には建築を制限する様々な法規制があります。ご希望の建物が建築できるような土地を探すには、不動産業者にハウスメーカーの担当者と連携をとってもらうようにお願いした上で土地を紹介してもらうとスムーズです。また土地の売主様とハウスメーカーとでお支払い先や時期が別々になるので調整が必要になります。ローン相談をしっかりとしてもらえる不動産業者を選ぶことも重要です。 (担当： 吉田翔 / (株)ナラムラライフギフト倉敷店 )
カスケ不動産にご相談下さい
お客様のご要望の土地をお探しし、建築会社とのやりとりも、カスケの営業が入ります。建築会社の紹介もカスケで行う事が出来ます。建築会社の言いなりにならず、きっちりこの予算でとお客様のお言葉を代行致します。 ( (株)カスケ不動産 )
この回答は 参考になった (2件)
土地には建築を制限する様々な法規制があります。ご希望の建物が建築できるような土地を探すには、不動産業者にハウスメーカーの担当の方と連携をとってもらうようにお願いした上で、土地を紹介してもらうとスムーズにいきます。また、土地の売主様とハウスメーカーとで、お支払先や時期が別々になるので調整が必要になります。ローン相談をしっかりとしてもらえる不動産業者を選ぶことも重要です。 (担当： 岡部 聖一 / (株)ナラムラライフギフト岡山店 )
弊社からのアドバイスはズバリ！
(1)資金計画が出来る不動産屋さんに行く。(2)毎月の支払額を考えた土地＋建物＋諸経費の資金計画を立てる。(3)土地を探しながら、建物メーカー・建築プランを考える。(4)土地のお引渡し時期に合わせて建物の工事が進められるよう建築メーカーと準備しておく。土地が見つかったら一気に加速します。いろんな契約が続き、毎週の休日が減り、慌ただしい毎日となる可能性も覚悟しておきましょう。 (担当： 藤本 誠二 / ベスト不動産(株)ベストホーム高島店 )
ハウスメーカーを先に決めましょう
ハウスメーカーを決めてから、土地を探しましょう。土地へのプランニングなどもお任せでき、住宅ローンのつなぎ融資も可能です。資金に余裕がある場合は、土地を先行購入しても大丈夫です。 (担当： 橘高 慎一 / BRUNO不動産(株)本店営業部 )
土地を探しましょう。
気に入った土地を購入（探していきましょう）その土地にあった住宅プランを立てていきましょう。住宅のプランがある場合はそれを元に、土地を探すことも可能です。 (担当： 岩冨 良二 / (株)後楽不動産本社営業部 )
土地と建物は一緒に進めることをお勧めします。
住宅メーカーや工務店など建築会社も様々ございます。その中で決めるもの時間がかかりますので、土地探しと並行して建築会社を探されることをお勧め致します。また、建築会社が決まっても土地が決まらないと間取りが決まりません。間取りが決まらないと建物の施工金額が決まりません。なので土地と建物は並行して探してください。また、どこの建築会社が良いか分からない時はご相談頂きましたら、ハウスメーカーなど特徴の説明から紹介までトータルでサポートさせて頂きます。 (担当： 杉山 祐基 / (有)玉野プレス )
希望する間取りと予算お伝えください。
まずは展示場を訪れてみてください。土地が決まっているとあとは住宅会社を決めるだけですので、希望とする間取りと予算、住み始めたい時期をお伝え下さい。営業担当が住み始めたい時期に合わせたマイホーム計画の進め方をお伝え致します。 ( ライフデザイン・カバヤ(株)カバヤホーム事業部倉敷CLT店 )
まずプランを立てます
土地を買うだけでは目的が叶わないため、土地購入前提で建物のプランニングを行います。お客様ののニーズに合った建物をご案内いたします。しかし前者の様に、土地を購入する前ですので他より申し込みが入る可能性も少なくはありませんので、土地を買ってからじっくり計画を練ることも視野に入れてください。 (担当： 栗元 靖広 / (株)e-住まいる )
事前にご相談下さい。小学校が大事です！
子どもさんが小学生以下の場合、小学校の規模や雰囲気が大事ですね！大体の地域が決まったら土地を決めたいですね！土地は一つなので良いけど売れちゃってる！てこともありますね！事前にご相談頂いてお気持ちとかお聞きしていると、いち早くお知らせできます。ご相談下さい。 (担当： 片山 耕一 / (有)スリーケイ )
まず、土地を探しましょう！
通勤距離や、お子様の学区、ご実家からの距離、周辺環境、日照状況、生活利便性、予算...。土地を考える際、考えなければならない事は山ほどあります。しかし、全てが叶えられる土地はなかなかあるものではありません。何が一番大切なのか、優先順位を決めて探しましょう。土地が決まったら、その土地に合ったお家の計画をしましょう。それまでに（土地を探しながら）、大切な住まいづくりのパートナーを選んでおくとスムーズですね。 (担当：企画・広報 黒神 / (株)HESTA大倉岡山支店 )
まずは総額から
これはローンする場合のみの話です。現金で土地建物を買える方にはこの話は関係なくなります。土地、建物の総額を決めましょう。土地を決めてから建物をゆっくり考えたい、、普通はそう思いますよね。でも、ローンを組む場合はそういうわけに行かないのです。土地を買う時点で建物との総額のローンの相談を銀行としておくことになります。なぜなら、土地を買ったのはいいけど、建物を建てるお金を借りられない場合があるからです。そんなことになったら、なんのために土地を購入したかわかりませんよね。この話は長くなるので詳しく知りたい方は相談ください。しっかり説明します。重要です。 ( (株)ファーストランド )
まずは不動産会社に相談
住みたいエリアの地元の不動産業者に足を運んでいただき土地情報をピックアップしてもらうと良いと思います。昔ながらですが地元のことは地元に聞くのが一番だと思います (担当： 前谷昭典 / (有)エステート・マエタニ )
この回答は 参考になった (3件)
同時進行が一番いいかと思います。
住宅ローンの兼ね合いもあるのですがそれとは別に元住宅営業としての意見ですが、土地の地型・坪数・道路付きによって建築可能な坪数・間取りがほぼ決まり、また、構造の制限を受ける可能性があります。土地を先に決めてしまったが故に希望の建物が建てられないという事態に陥る危険性もあるのです。逆に建物の検討に時間を費やすがあまり、いい土地が無くなってしまったという話もあります。まずは何社は建築業者を絞り、その建築業者または不動産屋に希望の土地を探してもらうという流れが一番楽していい計画がつくれると思います。 (担当： 松本 英伸 / (株)プライムホーム )
土地と建物にかける費用のおおよその割合を決めてしまいましょう。
どの地域で、どういった住宅を建てたいかでどちらの費用も予測することが出来ます。地域によって土地の値段は大体分かりますし、どういった住宅を建てたいかで建築費も分かります。建てたい住宅のイメージと予算に当てはまる住宅メーカーはそれほどは無いはずですので、建築メーカーを少なくとも２～３社までには絞って土地を探していきましょう。おのずと土地にかけられる予算も明確になって、土地も絞って検討することが出来ます。 ( (株)ウェーブハウス本店 )
この回答は 参考になった (4件)
メーカーはきまりましたでしょうか。
建築価格は、ご希望の建物仕様、建物間取り、ハウスメーカーによって様々です。ご希望のハウスメーカーがお決まりでしたら、メーカーから提示されたおおよその建築費用をお教えください。ご予算に合わせた土地のご紹介をさせていただきます。ハウスメーカーがお決まりでないのでしたら、ヒアリングの上でハウスメーカーと土地、双方のご提案をさせていただきます。 (担当： 中島 / アパマンショップ中庄店(有)中島住宅 )
進め方はさまざまございます。
注文住宅を購入する際は、その土地によってさまざまな建築できる建物に制限等がございます。土地の購入から検討するか、建物から検討するかで進め方が異なりますので、当社の担当までお尋ねください。 (担当： 堀 啓太 / ハウスドゥ!倉敷中央店(株)ネットワーク21 )
この回答は 参考になった (9件)
同時にお話を、進める事をお勧めします。
マイホームを取得するということは、土地も建物も必要です。ですので、同時にお話を進めることがスムーズにマイホーム計画が進むと思われます。ご質問がありましたら、ご連絡下さい。 → http://www.ohana87.jp/ (担当： 山部 真一 / (株)オハナ不動産 )
この回答は 参考になった (5件)
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
