(株)オハナ不動産の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  同時にお話を、進める事をお勧めします。

  マイホームを取得するということは、土地も建物も必要です。ですので、同時にお話を進めることがスムーズにマイホーム計画が進むと思われます。ご質問がありましたら、ご連絡下さい。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  自分の希望条件から整理しましょう。

  立地面・構造面・販売価格の条件を参考にご検討されることをお勧めします。 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  住宅ローンと一緒がいいです。

  住宅ローンと一緒にローンを申し込みされると良いと思います。安く中古住宅を購入しても購入後にリフォームが出来ない物件でしたり、思った以上にリフォーム代金が高くついたり購入後に出来なくなるまえに専門スタッフと相談してください。弊社にも安心していただける、リフォーム業者がいますのでご紹介いたします。 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  基礎・外観・内装・などです。

  重要な部分でしたら基礎・外観・内装・窓周り・水周りなどを、見たらいいと思います。弊社スタッフと内見しながらチェックしてみてください。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  タイミングです。

  タイミングが難しいですよね。弊社の経験豊なスタッフが、お客様のご相談にのりますので、ご要望をお申しつけください。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  違いを紹介します。

  新築の場合は、外装、設備まで自分の思い通りに家を作ることが出来ますが、新築物件は販売価格を抑えるため、土地建物の面積を狭く設計する傾向があります。中古の場合は、新築と同じ条件であれば中古物件の方が広い物件を探しやすいです。月々のお支払を抑えた考えるのであれば、中古住宅の方が選べる物件が多く、同じ大きさでも金額が安くなります。新築・中古に関わらず、立地面・金額面・構造面などあらゆる面を見て検討してください。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  エリア・築年数で変わります。

  １５００万円以下の物件が多いです。エリア・築年数によっては１０００万円以下の物件もあります。ご希望のエリア・予算でご相談下されば、お客様にあった物件をお探しいたします。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  あせらずにお探しください。

  家を買うことは、一生の大きな買い物です。中古なので１００％お客様のご要望に添えないかもしれませんが、お気軽に相談にして下さい。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  予算・場所です。

  まずは、一戸建て・マンションがいいのか検討をしていただき、次に予算・場所です。職場・子供の通う学校へのアクセスの良さ、生活必需品を購入するためのスーパーが近くにあるかなど、お客様に応じてご相談してください。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  一件目からの方もいます。

  一件目で気に入られて購入される方もいます。一生の買い物ですから、お客様が気に入られるまで物件を、内見されたほうがいいです。私どもスタッフ一同も、お手伝いをさして頂きます。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  難しい手続きはありません。

  決済後に水道・電気・ガスの名義変更や、転居届け・郵便転送などです。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  相談にのりますよ。

  お客様が無理のない生活が送れるように、専門スタッフが相談にのります。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  建築業・住宅販売業の経験者がいて、スタッフ一同が倉敷に生まれ育ってます。

  スタッフ一同が倉敷に生まれ、倉敷に育ってますのでお客様が住みやすい環境と、育っていく環境を提案します。建築業と住宅販売業を通して培ってきた経験は、建て方、費用、住宅ローンまでの総合サポートをいたします。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  一時間程度です。

  立地条件・周辺状況・安全と防犯・間取りなど、ご相談ください。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫ですよ。

  問題ありません。いろいろな不動産会社さんとお話をしあってください。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  いつでも対応します。

  本社は休業日（水曜日）を除き１０時～１８時まで営業をいたしてます。営業時間以外は、電話を転送いたしておりますので、日中以外でもご連絡頂ければ対応いたします。メールでの対応も行っております。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  倉敷エリア

  旧倉敷・旧水島エリアです。（児島・玉島物件もあります）　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お探ししますよ。

  地域・学区・価格・土地面積・駐車場などお客様の希望条件から、お探しします。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件詳細など

  物件詳細、物件所在地の地図、岡山・倉敷の安心・安全リホーム、本社オリジナル冊子（不動産購入のポイントをしっかり押えて賢く夢を叶えよう）　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お客様の立場になって相談にのります。

  住宅ローンに詳しいスタッフが、在籍していますので、お客さんにあった借入額・支払い方法を、お話いたします。まずは、自分にあった２種類の返済方法から選んでもらいます。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  大丈夫ですよ。

  連絡方法はお客様のご要望に、お答えします。郵送も行っています。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  契約から約一ヶ月です。

  空家の場合、契約から入居まで約一ヶ月で、入居中の場合、退去されたから約一ヶ月です。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  一般的には１０％です。

  一般的には物件価格の１０％前後ですが条件によっては、１０万程度でも可能です。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  大丈夫ですよ。

  スタッフ一同、子育て経験者なので手の空いてるスタッフが子供のお世話をします。玩具もそろえてあります。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  銀行ローンの斡旋　専門家のご紹介　近隣の状況調査　物件の価格交渉

  お客様が住宅購入時に必要とされる住宅ローンの斡旋・専門家のご紹介・物件の価格交渉・近隣の状況調査などを、サポートいたします。　→　http://www.ohana87.jp/ 　[　担当　：　山部　真一　]

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