築90年ほどのご実家を、単に新しくするリフォームではなく、二世帯同居用として、各世帯がストレスなく暮らせるよう間取り変更し再生したのがYさんご家族だ。
ご実家は12DK+大型納戸というお屋敷で、増築した続き家屋で生活する祖母とお母様が管理され、仏間以外はほとんど使っていなかったそう。そこで近くで暮らすY夫妻はご実家を活かすべく計画。気にしていた構造も頑丈そのものと分かったため、柱や梁組をデザインとして活かす方法を取った。特にリビングを吹き抜けにして風格のある曲がり梁躯体を見せる手法は圧巻。Yさんご家族は、「この家の歴史が伝わる、リフォームならではの味わいがあります」と満足そうに話してくれた。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 祖母+母+夫婦+子ども2人 |
築年数 | 90年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
目的 | 耐震補強、間取り変更・スケルトン、デザイン重視、家の老朽化、リノベーション、子どもの成長、二世帯 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面所、収納、和室、階段、玄関、外壁・屋根、洋室、廊下、その他 |
新しくした設備 | - |
費用 | 4570万円 |
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費用概算 |
解体工事: 3,900,000円 内装工事: 1,200,000円 基礎・コンクリート工事: 2,800,000円 サッシ工事: 2,100,000円 給排水工事: 1,000,000円 電気工事: 1,800,000円 外壁工事: 4,100,000円 屋根工事: 7,200,000円 住宅設備工事: 2,800,000円 その他工事・諸経費: 18,800,000円 |
工期 | 6ケ月 |
リフォーム面積 | 310.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
旧宅の歴史、味わいを残しつつもセンスアップしたい!という要望を叶える実力があったことです。特に、予算に制限があったにもかかわらず、外観の重い印象を変えたかった私たちのために、破風屋根から現代風の下屋デザインに造り変えることも快く引き受けてくれました。そんなコストパフォーマンスの高さが決め手です。
和室中心の建物でしたが、柱や梁が太く、木組みもしっかりしていて、構造そのものには問題が無く、これを活かさない手はないと計画しました。もちろんこの時代の建物ですので束石で支える状態。基礎をつくり、壁力を高め、屋根は葺きなおすことで軽量化し、耐震性を高めながら、二世帯用として間取り変更を考えました。
一番の目的が、二世帯同居用として再生することでしたので、世帯ごとのゾーニングが大きなポイントでした。特にY邸はご親戚も集まる本家。若夫婦家族が過ごす居住スペースを通ることなく、玄関ホールから仏間のある西側の座敷への動線を確保する必要がありました。
そこで縁側通路に面した若夫婦家族のLDKでは壁を設けながらも高窓のある吹き抜けにすることで陽光と通風を確保。また天井を張らず小屋裏構造を見せることで、家族を育んできたこの家の歴史が味わえるようにいたしました。
リノベーション事業部 部長/ 久野 哲宏
Y夫妻家族のご実家は、祖母とお母様が大切に管理されてきた12DK+納戸の広さを持つ歴史のあるお屋敷です。
そこでせっかくの広さと風格を活かし、二世帯住宅へと再生させることを目指しました。各世帯の動線分離を主軸に、耐震性能の向上、和モダンデザインへの変更を計画しました。
破風屋根が飾る純和風建築で、屋根の重さも不安材料だった
屋根の葺き替えと外壁工事を絡め、和モダンスタイルへと変貌
和室中心という昔ながらの純和風の室内を現代風のインテリアへ変更することも目的です。
ただ、太さのある曲がり丸太梁構造が見事だったため、この構造美をインテリアとして見せることを計画。
このほか、本家として残す必要があった仏間のある座敷や廊下として活用する縁側などには、旧宅の建具や欄間を活かしました。
田の字で和室が連続していた昔ながらのお座敷
子世帯のLDKはパブリックな縁側から分離させ、高窓を採用
二世帯同居のための間取り変更と同時に課題として浮かび上がったのが駐車場の不足です。
新たに若夫婦家族用として2台分が必要になったため、旧宅でダイニング・キッチンがあった場所にインナーガレージを計画しました。合わせて家族用の玄関もガレージ側に配置することで二世帯の動線分離も可能にしました。
玄関とは反対側の北側も通りに面していたことから駐車場を計画
通り側の壁を外して2台分のインナーガレージとアプローチを新設
こちらは、若夫婦家族が過ごすLDK。現しにした既存の躯体構造とアイアンスリット階段が見事に調和しており、以前ここが和室の続き間だったとは思えない仕上がりだ。
奥に見えるキッチンはダイニングと横並びで計画され、対面側にはお子さんたちの勉強スペースとして活用できる幅広の対面カウンターも造作した
「旧宅の魅力を新宅にも活かす」という同社ならではの手法が発揮された吹き抜け空間。天井を張らず、小屋裏を見せることで、一抱えもある曲がり丸太梁が家を支えている様子が確認できる。
風格のある構造体は、2階の各居室や洗面所でも現しになっており、この家の歴史を身近に感じながら暮らせるようになっている
奥の玄関ホールから、手前左の仏間を備えた座敷へとつながる廊下を兼ねた縁側。
自慢の庭園を望む日当たりのよい場所で、本家の役割を担うY邸として、人が大勢集まる際、庭から直接上がり下りをするにも大活躍する空間だ
以前は1階だけで5室の和室があったY邸だが、新しくしたこの家では和室は仏間のある8畳間のみとした。
基本的に手前の洋間と合わせて来客対応用のスペースになっており、ここでも旧宅から引き継いだ既存の建具や欄間を採用するなど、この家の歴史が大切に反映されている
新しくした家では、2階に浴室などの水回り設備を配置。写真は家族が入浴中でも使えるオープンスタイルの洗面室で、屋根を支える既存の丸太梁がアクセントとなるようにデザインしている。
チェッカーガラスがはまった引き戸の中が脱衣室で、「洗濯物の室内干しができるよう、吹き抜けの窓側にスペースを用意してもらったので、洗って干すのも快適です」と妻Yさんは話す
こちらは、主に来客用として使うメインの玄関とは別に設計した、若夫婦家族用の玄関で、北側のインナーガレージから直接入ることができるようになっている。
靴がたっぷり収納できるシューズクローク(土間収納)も大型で、お子さんのスポーツ用品、レジャーグッズをしまっておく場所としても活躍している
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森住建(株式会社森住建)
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