廊下のリフォーム費用・価格相場情報

廊下で転びにくくするためには、手すりの設置が有効です。
手すりの位置は、よく使う人が伝い歩きしやすい位置に取り付けてもらいましょう。

手すりの設置費用は約5ｍの長さで設置するとして、約5万～10万円です。

なお手すり設置は、介護保険の助成対象になっています。
助成を受けられるのは要介護・要支援を受けている人。
助成額は、かかったリフォーム費用のうち最大額で20万円の9割、18万円です。
収入によっては20万円の8割または7割になる場合もあります。

助成を受けるには、ケアマネジャーに申請理由等を記入してもらう必要があるので、まずはケアマネジャーに相談しましょう。

▲上面がフラットになっていて手を置きやすい手すりも（写真提供／DAIKEN）

また、手すり設置リフォームは、バリアフリーリフォームの減税制度の対象となり、所得税の控除および固定資産税の減額措置が受けられます。

バリアフリーリフォームの所得税控除は最大60万円。
対象となる工事費の額などによって控除額は変わります。
また工事費要件があり、工事費が50万円を超えないと減税対象になりません。
手すり設置だけでは工事費要件を満たすことは難しいので、床段差の解消や出入り口の建具の変更など他のバリアフリー工事も一緒に行うようにしましょう。

バリアフリーリフォームの固定資産税の減額は、家屋100m²分まで3分の1が減額されるというものです。

所得税の控除の期限は2023年12月31日、固定資産税減額措置の期限は2024年3月31日です。

廊下から部屋に出入りするとき、ドアの下に段差があるとつまずく原因になります。
大がかりなリフォームをしなくても、段差を解消するスロープを取り付ければつまずきの防止になります。
自分で取り付けができ、工事のいらない製品が通販などでも売られています。
価格は約3000～7000円程度です。

▲段差のある場所に取り付けてつまずきを防止するスロープ（写真提供／TOTO）

古い一戸建てになると玄関の土間と廊下との段差が大きい例も多いようです。
高齢になると上り下りが大変で、ケガの心配もあります。

土間と廊下に段差を解消するには、「式台」という昔ながらの方法があります。
手前にもう一段設けて段差を小分けにする部材です。

玄関に式台を造作する費用相場は、約5万～8万円(間口約90cm）です。

通常、一戸建ての廊下の幅は78cm（有効幅）が多いようです。
マンションはもう少し広いケースもあります。

車椅子でスムーズに通行したり、介護者が横に並んで歩いたりするには90cm程度の幅がほしいところですが、廊下の幅を広げるのは、ほかの空間に影響するので、小規模工事では難しいと思います。

また、廊下の幅を広げる工事は、構造に関係するので、耐震性を損なわないように行う必要があります。

間取り変更を含む、ある程度大がかりなリフォームとして、リフォーム会社にプランを提案してもらいましょう。

その際にきちんと見積もりをもらい、予算と照らし合わせて検討しましょう。

▲（写真／PIXTA）

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フローリングの床は、上張りと張り替えの2種類の方法で一新できます。

上張りは既存のフローリングをそのままにして、上から新しいフローリングを重ねて張る方法です。
既存の床材の解体撤去費がかからない分、工事費は安いです。
フローリングの上張り費用は1m²当たり約6000～1万1000円ほど。

上記は複合フローリング使用の場合で、むく材や、複合フローリングでも防音フローリングは費用が上がります。

むく材のフローリングの上張りリフォームは、1m²当たり約9000～1万6000円、防音フローリングの上張りは1m²当たり約1万1000～1万6000円です。

フローリングの張り替えリフォームは、既存の床材を撤去した上で、新しいフローリングを施工します。
解体撤去費がかかるので、上張りより工事費は上がりますが、既存の床と同じ高さになること、古くて軋（き）んでいた床材がそっくり新しくなることがメリットです。
その際に下地が傷んでいれば、下地から交換することもできます。

上張りでよいか、張り替えるべきかを軋み具合などからリフォーム会社に判断してもらいましょう。

フローリングの張り替えリフォーム費用は、複合フローリングで１m²当たり約9000～1万4000円ほど。
むく材のフローリングへの張り替えは、1m²当たり約1万2000～1万9000円、防音フローリングへの張り替えは1m²当たり約1万4000～1万9000円となります。

▲内装を一新してギャラリーのようなしつらえに（写真提供／サンリフォーム）

カーペットは柔らかく、遮音性の高い素材です。
汚れが目立ってきたら、既存のカーペットをはがして、新しいカーペットに張り替えましょう。

カーペットの張り替え費用は、1m²当たり約1万円～できます。
毛足の長いタイプになるほど費用は高くなります。

壁・天井の仕上げで多いのはビニールクロスです。
ビニールクロスの張り替えリフォーム費用相場は、1m²当たり約2200～2400円ほどです。

自然素材の珪藻土や漆喰（しっくい）を用いた塗り壁となると費用は上がります。
塗り壁の費用相場は1m²当たり約6000～8000円です。
塗り壁は調湿効果や消臭効果のある素材ですが、費用が高いので、ほかの空間とのバランスも考慮しながら、壁材を検討しましょう。

▲トリムを取り付けて壁の表情を変えた廊下（写真提供／サンリフォーム）

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ブラケット照明は壁面に取り付ける照明器具です。
電気工事を含め、2セット取り付けて約4万～5万円を見ておきましょう。

センサー付きフットライトは、夜間に廊下を歩くとき、全体を明るくしないで足元だけを照らしてくれる便利な照明です。
2カ所に取り付けるとして電気工事を含めた取り付け費用の一般的な相場は、約4万～5万円です。

▲フットライトがあれば夜中にトイレに行くときも安全（写真提供／Panasonic）

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リフォームで廊下の壁面に本棚を造作する場合、ある程度廊下の幅がないと、狭苦しくなってしまいます。
間取り変更の際に廊下の幅を広げて、壁面を活用するのがよいでしょう。

この事例は、マンションの大規模リフォームの際に、廊下幅を広げて、奥行きの浅い本棚を造作しました。
天井いっぱいの高さにして、スペースを有効活用しています。

▲寝室の前の廊下に本棚を設け、取り出してベッドで読書ができるようにした

玄関ホールから廊下の両側の壁に棚を造作した事例。
本棚を兼ねたディスプレースペースとして活用しています。
棚板は集成材をオイルステインで塗装し、温もりにあふれた空間に来客を招き入れています。

▲広い玄関ホールから廊下をギャラリーのように演出

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廊下からLDKへの出入口ドアはガラス面を大きく取った開放的なドアに交換。
床のむく材のフローリングと雰囲気がぴったり合っています。
ドアはオリジナル製作したもので、ドアノブは真鍮（しんちゅう）を用いています。

▲むく材の床、コンクリート打ち放しの天井、木製ドアがコーディネートされた雰囲気のある出入口

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