築48年の住まいは25年ほど前にリフォームをしたきり。設備は老朽化し、カビが発生。天井から砂のような吹付け材が落ちることもありました。タイル貼りの浴室は冬場はとても寒かったとも。そんな矢先、団地全体の管理を行うJSのReformを知ります。Mさんの希望は老朽化による不便さの解消と、自分たちのライフスタイルに合った具体的な提案でした。そこでプランナーは、Mさんの住み慣れた動線や使い勝手はそのまま踏襲し、断熱性を高めてカビの原因となる結露を防ぐ住まいへと一新させました。「デッドスペースをなくす工夫で収納が新たに誕生しました。これでもう突っ張り棒などを使う必要もなくなりました」と、とても喜ばれています。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 48年 |
間取り | [ Before ] 3DK → [ After ] 3DK |
目的 | 家の老朽化、リノベーション、収納力アップ |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、和室、洗面所、浴室、トイレ、廊下、玄関、その他 |
新しくした設備 | キッチン/Panasonic(ラクシーナ)、洗面化粧台/Panasonic(シーライン)、浴室/タカラスタンダード(広ろ美ろ浴室)、トイレ/LIXIL(アメージュ) |
費用 | 790万円 |
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費用概算 |
仮設工事: 150,000円 解体工事: 650,000円 内装工事: 3,460,000円 電気工事費: 480,000円 衛生設備工事: 750,000円 住宅設備機器: 2,140,000円 その他工事: 270,000円 |
工期 | 71日間 |
リフォーム面積 | 49.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
団地全体の管理会社という安心感はもちろんですが、流行のデザインや人気の間取りを推す華やかな提案ではなく、私たちの暮らしに合った具体的な提案をしていただけたところが決め手です。さらにプランナーの方の親身になってくださる丁寧な対応にも信頼感を抱き、依頼を決めました。
築48年が経過した住まいは、設備機器も内装も老朽化が進んでいました。天井からポロポロと砂状の素材が剥がれ落ち、結露や湿気によってカビが発生していました。タイル貼りの浴室は冬場はとても寒く、快適に過ごすためには、家全体の断熱性能から見直す改装が必要でした。
以前の動線や使い勝手を大切にしながら、快適に過ごしていただけるようにご提案しました。当初は畳敷きをフローリングにする計画もありましたが、お布団を敷いておやすみになるライフスタイルでもあり、畳は残してフロア材と併用できるように計画。流行や人気のデザインに寄せることなく、Mさんにとって暮らしやすいお住まいとなっています。
延藤美紀
設備機器をはじめ老朽化が進んだ住まいを全面リフレッシュ。ポロポロと砂状の内装材が剥がれ落ちる天井は造作で封じ込めてスッキリと。白を基調とする明るいクロスを選び、光が反射する明るい空間になりました。
タイル貼りだった浴室は、保温性の高いユニットバスに一新。また清掃性もアップ。洗面化粧台は収納力のある引出しタイプに取替えました。正面に窓があることから、横向きでしか使えなかったミラーは、両面仕様のミラーを採用したことで、体の向きを変えることなく使えるようになりました。
Mさんの住み慣れた動線や使いやすさに配慮し、間取りは大きく変えずに使い勝手を向上させました。奥行きが深いランドリースペース上部の収納は、反対側のトイレスペースからも使えるように有効活用。デッドスペースをつくらない細やかな工夫が施されています。
間取りのレイアウトや使い勝手はそのまま、快適に過ごせるようにリノベーション。床にはやさしい風合いと耐水性の高さが特徴のフロア材を採用。カウンターや食器棚も床色と合わせて新調し、雨天の室内干しスペースも新設した
キッチンは以前と同じ場所に計画し、豊富な収納力と高いデザイン性を兼ね備えたPanasonicのラクシーナを採用。キッチン前の壁にはオープンラックを設置し、使い慣れた家事動線を再現。換気フードも新設し、一体感のあるウォールキャビネットに
老朽化による傷みや汚れがあった内装を一新。寝室の収納は、布団などを収納する他にパイプハンガーを設置し、吊るす・掛けるの収納を可能に。充実した収納スペースの誕生で、片付けがスムーズになった
ランドリースペースと背中合わせに位置するトイレスペースは、上部を双方向から利用できる収納につくり変えた。デッドスペースを有効活用することで、トイレットペーパーや洗剤などがスッキリと片付く空間になった
ジメジメした北側壁を化粧パネルで仕上げ、機能的な洗面化粧台を設置。スムーズに使える両面仕様のミラー採用で使いやすく。浴室はタイル貼りの在来浴室からユニットバスに変わり保温性アップ
玄関は床、壁、天井のすべてを更新し、明るい印象に。壁一面に優れた調湿効果と立体感のあるデザインが美しいエコカラットタイルを採用。湿度をコントロールすると共に、光の陰影が美しい印象的な空間へとつくり変えた
会社名 |
JS Reform(日本総合住生活)(日本総合住生活株式会社)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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