2DKで分譲されるはずだったマンション2戸の施工中の壁をドアでつなげ、1戸にして購入したHさんのお父様。約80平米の広さは確保したものの、ドア1枚でしかつながっていないため空間は連続性がなく、不便を感じながら生活していたそう。築30年を迎えて全面リフォームを決意しましたが、RC造の壁に開口部をつくることが前提だったため、難色を示すリフォーム会社がほとんど。そんな中、出会った大和ハウスリフォームの緻密な構造計算の結果、RC壁を2カ所開放。大きなLDKと、全面的に統一された美しい空間を手に入れました。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 33年 |
間取り | [ Before ] 4LDK → [ After ] 4LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、玄関、子ども部屋、浴室・バス、その他 |
新しくした設備 | キッチン/パナソニック、洗面/パナソニック、浴室/パナソニック、トイレ/パナソニック |
費用 | 2000万円 |
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費用概算 |
仮設解体工事: 2,500,000円 内装工事: 1,000,000円 木工事: 6,000,000円 建具工事: 3,000,000円 設備工事: 6,500,000円 その他工事: 1,000,000円 |
工期 | 3ヶ月 |
リフォーム面積 | 80.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
当初相談したリフォーム会社はどこも、RC壁に開口部をつくることに消極的な会社ばかり。そんな時にたまたま立ち寄った西武デパートで大和ハウスリフォームと出会いました。すぐに採寸に来てくれ、解決策を提示してくれました。担当の南里さんの、決して無理だと言わない姿勢に、この人にお願いしたいと思いました。
もともと2戸のマンションを強引にひとつにつなげたことで、住戸の真ん中に壁が残り、不自然なレイアウトになっていました。壁をそのまま残すと、たとえスケルトンリフォームを行っても、暮らしにくさは解決しそうになく、収納の不足や、床の傾き、北側の壁のカビなどの問題も判明。全面的な手直しが必要でした。
マンションは、各戸の間に建物を支える構造壁が含まれているため、その壁を撤去するには確実な構造計算を行わなければなりません。また、管理組合との折衝などの手間もかかります。今回は、構造計算を徹底的に行い、問題がないことを確認した上で、管理組合ともこまめに交渉。その結果、壁をさらに2カ所開けての全面リフォームが可能になりました。壁を壊すときなどは極力騒音を出さないように配慮し、ご近所関係を良好に保てたことも、リフォームの成功につながりました。
営業担当/南里 亮次
住まいを真ん中で分断していたRC壁に開口部を増やしたうえで、スケルトンリフォームを敢行。間取りを全面的に変更し、広く開放的なLDKをつくることができました。一部残った壁は、キッチンとリビングをさりげなく遮る間仕切りや、キッチンの側壁として利用。強度を損なうことなく、暮らしやすく快適な空間を実現しました。
以前は和室が二間あり、インテリアに統一性を持たせることが難しかったのですが、全室洋室にし、建具類は深みのあるウォールナット調でコーディネート。名作家具や、スイスのファブリックメーカーの生地を使ったカーテン、カナダの照明器具などを配し、Hさんご夫妻の好みにぴったりの洋風空間へと生まれ変わりました。
「玄関からリビングが丸見え」「住戸の真ん中にあるため日当たりが悪い」「キッチンとリビングのつながりが悪い」「広さも収納も足りない」などの問題点を今回のリフォームですべてクリア。大きな窓に面したL字型のLDKは広さも開放感も十分。「LDKが広くなってとても暮らしやすくなりました。この状態をできるだけ保ちたくて、お掃除にも力が入ります」と妻の典子さんも大満足
L字型のシステムキッチンは背面に調理カウンターを備え、高い作業性と収納力を実現。ダイニングとのつながりがよく、配膳や後片付けもスムーズに行える。全体を白で統一したため、より広く感じられると同時に清潔感もプラス
狭かった玄関ホールは、ゆったりとした空間に大変身。壁面には大容量の収納を設け、建具はできる限り引き戸を採用して空間を有効活用。ウォールナット調で統一したデザインが、落ち着いた大人の雰囲気を演出
築30年が経ち、古くなっていた水まわりの設備を一新。掃除が楽な最新の設備を取り入れた。洗面・浴室も、キッチン同様に白で統一し、清潔感を演出
会社名 |
大和ハウスリフォーム(大和ハウスリフォーム株式会社)
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対応エリア |
全国
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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