空き家となっていたお祖母様のお家を引き継がれたNさんご夫妻。お子さんの成長に合わせて広い家に住みたいと考えていたこともあり、できればリノベーションして入居したいとご希望でした。ただ築40年を超えていたため、新築も視野に入れ「リノベーションすれば住み続けられるのか」を相談しにスタイル工房へ。同社は丁寧な現地調査を踏まえ、しっかりした構造は活かしつつ、玄関や階段の位置を大きく変える大胆なプランを提案。老朽化に伴う補修や改修を行い、耐震補強や断熱材の充填などによって性能面も向上。新築同様に生まれ変わったお住まいで、ご家族がのびのびと快適に暮らせるようになりました。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 42年 |
間取り | [ Before ] 5DK → [ After ] 3LDK+S |
目的 | リノベーション、家の老朽化、間取り変更・スケルトン |
リフォーム箇所 | LDK、洗面所、トイレ、浴室、玄関、寝室、子ども部屋、廊下、階段、収納、外壁・屋根、バルコニー |
新しくした設備 | キッチン クリナップ(ステディア) UB TOTO(サザナ) 洗面台 TOTO(ドレーナ) トイレ TOTO(NJ) 床暖房 東京ガス 床材 オーク三層フローリング(プレイリーホームズ) 壁 一部珪藻土 タイル 名古屋モザイク |
費用 | 3500万円 |
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費用概算 |
仮設・解体・撤去: 3,800,000円 木工・内部造作: 11,200,000円 耐震・断熱: 2,000,000円 内装仕上げ: 3,200,000円 什器設備: 2,700,000円 設備(給排水・電気): 3,000,000円 空調・換気: 200,000円 外装・外構等: 4,700,000円 その他: 4,200,000円 |
工期 | 約4.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 約117平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
ナチュラル系のインテリアが好きなので、イメージに近い事例のあるリノベーション会社を選びました。スタイル工房さんは丁寧に現地調査をしていただいた上で提案してくださったプランが気に入りました。住宅ローンについても親身に相談に乗っていただき、とても心強かったです。
ご相談に来られた第一の理由は、築42年のご実家を新築並みにリノベーションできるかどうかでした。思い出がたくさん詰まった家を直して快適になるなら、今後も大切に維持していきたいとお考えでした。間取り的には家族の使いやすさを重視。外観や内装は今の暮らしに合った明るいテイストがご希望でした。
築年数は重ねていますがしっかりとつくられた木造建築です。その構造は活かしながら間取りを変更しました。玄関の位置を替えて南側に大きなLDKを実現。釣りなどのアウドドアがお好きなので、玄関に道具が置けるSICを設けて、そこから水廻りへつながる動線も確保しました。パントリーや納戸などの収納もたっぷりと。リビングの隣には和室の客間をつくり、ご両親やご親戚、お友達などが集えるお住まいに。2階の子ども室には和室にあった欄間を移設して古い建物の面影も残しつつ、内外装や設備を一新。性能面も高めた快適空間となりました。
チーフプランナー/渡辺 ノリエ
築42年の木造2階建て住宅を新築同様に全面リノベーションしました。もともと羽目板貼りを多用した木質感溢れる内装でしたが、床暖房対応のオーク三層フローリングやコルクタイル、湿気が気になる空間の壁に珪藻土を用いて、爽やかなナチュラルテイストに一新しています。外観もホワイトを基調としたモダンな雰囲気に。
内外装のやり替えから設備の交換はもちろんのこと、耐用年数を迎えた給排水管や配線など、生活の基盤となるインフラから刷新しています。雨漏りなどの補修や耐震性能等級2程度をめざした耐震補強をしっかりと行い、断熱は等級4相当の性能も実現。新築におとらない住宅性能で安心・快適な住まいとなりました。
住まいの中心に空間を分断するようにあった玄関を南側へ移動しました。階段は北側の一番奥に掛け替えて、広々とした住空間を確保。1階は南西側にはリビングを配置して、大きなLDKを実現しています。水廻りは玄関の後方に持っていき、ゆとりある空間を贅沢に使って、収納面なども充実させました。
外壁を残して内部はスケルトン工事で間取りを大きく変更。住まいを分断していた玄関を移動して広々としたLDKを確保した。リビングとダイニングの間の構造上必要な柱は残し、現しの筋交いが空間のアクセントに。隣接する和室は普段はリビングの延長として使え、仕切れば客間に
玄関ホールと階段があった場所がダイニング・キッチンに一変。リビングドアの脇にはカウンターデスクを造作して家族共用のワークスペースに。上部の開口で玄関ホールに光を届け、風通しも得られる。床暖房対応のオーク三層フローリングを採用し、白を基調としたナチュラルテイストで仕上げた
対面キッチンにはカウンターを設置。前面はマガジンラックやリビング収納に活用している。サイドや背面の壁には濃淡が異なるグレーのタイルを用いてお洒落な雰囲気に。裏側に掛け替えた階段があるので、いつも家族が顔を合わせられる。水廻りへもアクセスしやすい
床色と合わせた木目のシステムキッチンをセレクト。フロアの中央にあるので、1階全体に目が届く。和室の手前には大容量のパントリーへの入り口が。ダイニングとリビングの間の天井には懸垂バーが取り付けられている
南側の角に移動した玄関。土間も広々と取り、裏側には大容量のSICを設置。両面使いで普段使いの靴が置けるスペースも用意されている。正面には上着やバッグが置けるオープンクローゼットと、充実した収納にも工夫が満載
2階の子ども室。現在は夫の書斎として活用されている。天井には1階の和室にあった欄間を移設。以前の家の面影を残した。押入れだった部分はベンチと書棚を造作してヌックに。リラックスして読書が楽しめそう
会社名 |
stylekoubou(スタイル工房)(株式会社 スタイル工房)
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