【住友不動産のマンション】JR「新宿」駅まで直線約1.2km。国家戦略総合特区内に誕生する、施行地区約2万3500m2、住宅・商業・業務一体の大規模複合開発プロジェクト(※6)。地上35階建・全427邸・超高層免震タワーレジデンス。内廊下や地下駐車場などプライバシーに配慮したホテルライクな仕様。
数々の再開発(※4)で新たに生まれ変わる新宿、その中心のJR「新宿」駅1.2km圏内、施行地区約2万3500m2の大規模複合プロジェクト内に誕生する35階免震タワーレジデンス。商業ビル＋マンションの大規模複合開発だからこそ実現する広大なランドスケープデザインと、充実した敷地内商業施設を備えます。そして、これまで西新宿エリアで大規模開発を多数手掛け、このエリアの発展拡大と複合都市形成を推進してきた同社の土地を創る力によって実現する大規模複合プロジェクト。地下駐車場・地下車寄せ、ホテルライクな内廊下、24時間有人管理などハイスペックな設備・サービスで上質な暮らしを創出します。
未来のランドマークにふさわしい優雅なファサードデザイン、自然の安らぎ、豊かなコミュニティによって、新時代の都心居住の理想を具現化した壮大なスケールの街区を創造します。神田川添いの親水公園と響きあう、美しく豊かなグリーンネットを構築、敷地の約56％もの面積を緑化することで潤いにあふれた季節の庭園を創造。さらに上層階からは美しい都心の表情や富士山の風景を眺める住戸も用意。
共用部では、多彩な過ごし方を楽しめる「オープンラウンジ」、ファミリーに嬉しい「キッズスペース」、他にも「パーティールーム」、「シアタールーム」、「フィットネスルーム」等、色あせない贅沢な日常を手中にすることができます。
棟内モデルルーム80Aタイプは、10m超のワイドスパン・バルコニーを配した開放感あふれる角住戸3LD・K+N+2WIC+SICプランです。リビング・ダイニングと隣接する洋室(3)を、可動間仕切り扉で開放的な一体空間にも、プライバシーの保たれた個室にも変更可能な「ダブルオープンフレキシブルプラン」を採用。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な軸壁を作らない、従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用、洋室(3)のプライベート性や家具のレイアウトの自由度が大きくアップ。ライフスタイルの変化によりリフォームすることなく自在に対応ができます。
リビング・ダイニングと洋室(一部)の開口部に、ダイナミックパノラマウィンドウを採用しました。バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視野がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望(ダイレクトスカイビュー、※1)を座ったままでも楽しめます。さらに、広がりある住空間を創出するために、躯体柱をリビング・ダイニング、洋室(3)の外に出した「アウトフレーム設計」を採用。家具のレイアウトなどスペースが有効利用できます。天井高最大約2550mm～約2750mmを確保。天井を高くすることにより、同じ面積でも空間の広がりが感じられるよう配慮した開放感あふれる設計です。
約3.7畳のゆとりある広さを確保したL型キッチン。効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機など、先進の設備を搭載。キッチン傍には約1.1畳もの大型納戸も設置。食品庫としてや、掃除機など日々雑多になりがちな物の収納にも便利です。また、キッチンや洗面化粧台のカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用、ホテルのような重厚感あふれる仕様も魅力です。
実際のお部屋を確認できるので、プランや設備・仕様はもちろん、採光・通風・眺望をご自身で体感してください。
新宿中央公園は「自然＋暮らす」という要素を融合した最新の再開発の象徴となっています。ここに暮らすということはこの緑と連続した潤いや安らぎを享受できる環境に暮らすということです。2020年に開業した交流拠点施設「シュクノバ」にはカフェやレストラン、ヨガやボルダリングが楽しめ、ランニングステーションも併設されたスポーツクラブが備えられあらゆる世代が楽しめます。
そして西新宿の摩天楼を彩る超高層ホテル群。ここに暮らすということは非日常を日常にすることでもあります。「新宿」駅を中心に広がる『業務＋商業＋公園＋都心居住＋エンターテインメント＋観光』といった個性を持つエリアを融合させ今後より進化していきます。
| 物件への交通 | (1)東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8分 (2)東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅徒歩8分 (3)都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩10分 (4)都営大江戸線「都庁前」駅徒歩11分 (5)JR総武・中央線「新宿」駅徒歩17分 |
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【路線概念図】
JR山手線、中央線などのJR各線のほか、京王線、小田急線など私鉄、東京メトロ、都営地下鉄まで11路線が乗り入れる「新宿」駅。都内の主要ターミナルはもちろん、「横浜」駅、「大宮」駅、「千葉」駅など、他県のターミナルへも乗り換えなしでアクセスが可能。さらに、「箱根」や「熱海」、「成田空港」へ向かう特急も発着し、空港・レジャースポットにもダイレクトでつながります。
【現地案内図】
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※2：「JR「新宿」駅まで直線約1.2km」とは、現地からJR「新宿」駅（西口）まで地図上の概則直線距離です。
※4：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（2023年3月竣工）出典：新宿区HP調べ（2022年3月現在）、新宿中央公園「ちびっこ広場」再整備工事（2022年9月整備完了済）出典：新宿区HP調べ（2022年12月現在）、歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYUMILANO再開発計画）（2023年春開業）出典：東急株式会社HP調べ（2022年3月現在）、西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業（2024年度竣工予定）出典：三井不動産レジデンシャル株式会社HP調べ（2022年3月現在）、（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト（2025年11月竣工予定）出典：森ビル株式会社HP調べ（2022年3月現在）、新宿駅西口地区開発計画（2029年度竣工予定）出典：小田急電鉄株式会社HP調べ（2022年3月現在）、西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業（2029年度竣工予定）出典：野村不動産株式会社HP調べ（2022年3月現在）、東京都市計画事業新宿駅直近地区土地区画整理事業（2046年竣工予定）出典：東京都HP調べ（2022年3月現在） 【都市計画道路 環状第5の1号線】渋谷区千駄ヶ谷五丁目～新宿区内藤町 1946年3月都市計画決定（施行期間：2024年3月31日予定） （出典：東京都第二建設事務所HP調べ 2022年3月現在）。
【画像についての注釈】
※6：大規模複合開発プロジェクトとは、「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（A地区、B地区、C地区、D地区）」を表現したものであり、本物件販売対象地区は、B地区（地上35階建の分譲マンション・店舗・事務所予定（2023年1月下旬竣工予定））となります。事業主・西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が施行するA地区（地上35階建のオフィスビル・賃貸マンション・商業予定（2023年3月下旬竣工予定））、C地区（個別利用区敷地（取得者により、将来、建築物等が建築される場合あり））、D地区（公園（2023年3月下旬竣工予定））は本物件ではありません。あらかじめご了承ください。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：75F・75G・75H・80A・80C・85B・100B・110Aタイプのみ。
住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM／土・日・祝日10:00AM～6:00PM
定休日：水曜定休・年末年始は休業
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティタワー新宿の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
