東武東上線「大山」駅徒歩4分(N)・徒歩3分(S)。地上25階建(N)・26階建(S)地域の新たなランドマークとなるツインタワーレジデンス。全体計画戸数327邸の住宅と約4000m2超の商業施設からなる住商一体大規模複合開発。「ハッピーロード大山商店街」隣接。「池袋」駅へ直通6分、直線約2.3km圏(N)・2.2km圏(S)(※3)
【街のランドマークとなるツインタワーレジデンス(※1)】
「池袋」駅直線約2.2km圏(S)、直線約2.3km圏(N)(※5)。「ハッピーロード大山商店街」を中心に人々の賑わいが街の歴史を育んできた「大山」では「大山駅西地区地区計画(※6)」など、さまざまな開発が進行中。その中の一つ、同物件が誕生する「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業(※2)」は、都市計画道路補助第26号線(※4)を挟んだ4街区にも及ぶプロジェクト。住宅と低層階に延床面積約4000m2超の商業区画を設けた総延床面積約3万9900m2超の大規模複合開発で、「ハッピーロード大山商店街」との連携を目指し、新たな賑わいを創出します。
【ノースタワー・88戸(地上25階建)】
1フロアにつき4邸のレイアウト。カーペット仕上げの「共用廊下(内廊下)」により、プライバシー性・防犯性・快適性・静謐性を高めています。「各階ゴミ置場」があり、居住階で24時間ゴミ出しが可能(粗大ゴミを除く)。「テレワークルーム(集会室)」も設置されています。
【サウスタワー・239戸(地上26階建／非分譲住戸54戸含む)】
ホテルライクな2層吹抜の「グランドエントランスホール」や「共用廊下(内廊下)」、「各階ゴミ置場」を採用。「パーティールーム(集会室)」「テラスラウンジ(集会室)」「屋上テラス」など共用施設も充実し、「24時間有人管理(※7)」も導入しています。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+N+WIC ／ 専有面積：69.13m2
※N＝納戸、WIC＝ウォークインクロゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
【全居室を南向きのバルコニー側に配置。陽光に包まれるリビング・ダイニング＆洋室】
モデルルームのS-Bタイプは、約10.3mのワイドスパン南向き住戸。リビング・ダイニングには「TES温水床暖房」、隣り合う洋室(3)との間には「可動式間仕切り扉」を採用。扉を開放すれば約16畳の広々リビングになり、閉めれば在宅ワークルームやキッズルームなどとして活用できます。ライフシーンに合わせて、空間をフレキシブルに使える間取りです。バルコニー側に配置された全居室に「アウトフレーム設計」を採用し、天井高は最大約2.6mを確保。天井が高い分、空間がより広く感じられます。また、窓には省エネ効果に優れた「Low-Eガラス」を採用しています。
【家事の省力化に役立つ設備も充実】
カウンタートップに「天然石」を採用したキッチンなど、高級感漂う仕様にも注目。フラットな対面カウンターは段差がなく、最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。キッチンの「生ゴミディスポーザー」「スライド式食器洗い乾燥機」「ヘッドが引き出せるシングルレバーシャワー水栓」、洗面室の「ステップ付き一体型洗面ボウル」など、掃除しやすい設備も標準装備されています。「TES温水床暖房」「エコジョーズ」「節湯水栓」「ミストサウナ」「保温浴槽」「節水シャワーヘッド」等も採用し、省エネに配慮した快適な暮らしをサポートします。
【物がすっきり片づく、美しく暮らせるプランを提案】
大きな物や長尺物の収納に便利な「納戸」、大容量の「ウォークインクロゼット」といった大型収納が充実。さらに、高さのある「食品庫」、物が取り出しやすい「キッチンスライド収納」、洗剤類のストックに便利な「リネン庫」、ペーパー類の保管に重宝する「トイレ上部吊戸棚」等も採用。オプション(有償)のパーツでカスタマイズできる「システム収納」など、物を整理しやすくしたこだわりにも注目です。随所に収納が用意されているので、多くの収納家具を置く必要がなく、部屋が広く使えます。モデルルームの収納には実際に物が収められており、生活がイメージしやすくなっています。
【毎日に豊かさをもたらす「大山」「池袋」が暮らしの舞台】
「ハッピーロード大山商店街」「遊座大山商店街」に寄り添い、人の温かみに育まれてきた住環境の「大山」と、数々の商業施設と先進性のある新たなスポットが融合するメガシティ「池袋」。この2つの都市を思いのままに使いこなせるロケーションが魅力。平日は仕事帰りに池袋のデパ地下で買い物、観劇。休日は「大山」の商店街でまとめ買いや食事、周辺に点在する公園で散歩やランニング。徒歩3分以内には「よしやSainE」「コモディイイダ」等の多数のスーパーが揃い、教育・医療施設等の利便施設も身近に。子育て世代からシニアまで、幅広い世代が心地よく暮らせる環境に注目です。
| 物件への交通 | 【ノースタワー】 (1)東武東上線「大山」駅徒歩4分 (2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩13分 (3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分 (4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分 (5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩5分 【サウスタワー】 (1)東武東上線「大山」駅徒歩3分 (2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩12分 (3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分 (4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分 (5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩4分 |
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【路線図】
※掲載の所要時間は待ち時間・乗換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報はジョルダン2022年6月現在のものです。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
【バス停案内図】
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※出典：国際興業バスホームページ（2021年12月現在）
【現地案内図】
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業（2024年12月竣工予定）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：「シティタワーズ板橋大山」は建築確認上、ノースタワー88戸(地上25階建)、サウスタワー239戸(地上26階建／非分譲住戸54戸含む)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数327戸(※非分譲住戸54戸含む)で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物(共用部分)ともノースタワー及びサウスタワーでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。※2：大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業(2024年12月竣工予定、工事着工済）。※3：シティタワーズ板橋大山ノースタワー・サウスタワーの建物内において、住居用住宅と商業施設等が一体開発された建物であることを示しており、1・2階部分には商業施設等のテナントが入居予定となり、4階以上が住居用の分譲住宅として販売対象となります。※4：東京都市計画道路補助線街路第26号線(大山中央地区)、2015年2月事業認可(整備完了時期は2025年度予定と公表されておりますが、変更となる場合があります。また、道路形状は整備後の補助線第26号線を想定しておりますが、本物件竣工時には補助線第26号線は未完成となります)。※5：「池袋」駅西口から地図上の概測直線距離です。※6：17万3000m2。※7：管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後を想定して描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際とは多少異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。一部敷地外(街路樹等)を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。※航空写真の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。※S：サウスタワー、N：ノースタワー。※掲載の写真は2021年11月撮影。※掲載の情報は2023年12月現在のものです。※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。※よしやSainE 大山店(S：徒歩2分・約140m、N：徒歩3分・約170m)、コモディイイダ ハッピーロード大山店(S：徒歩4分・約250m、N：徒歩2分・約150m)、城北中央公園(S：徒歩30分・約2390m、N：徒歩29分・約2290m)。
【画像についての注釈】
※掲載の室内・設備写真はモデルルーム（S-Bタイプ）を撮影（2022年11月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はサウスタワーのモデルルーム(S-Bタイプ)を撮影(2022年11月、2024年3月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
住友不動産「リモート販売センター品川」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜定休、年末年始は休業
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティタワーズ板橋大山ノースタワー／サウスタワーの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
