【住友不動産のマンション×3LD・K中心のファミリープラン】【建物内モデルルームご案内開始】閑静な住宅地に建つ7階建て全134邸のレジデンス。第二種中高層住居専用地域のさいたま市浦和区アドレス。大型商業施設「コクーンシティ」が徒歩圏。
県の中枢機関である埼玉県庁が置かれ、行政、文化、商業の中心地として栄えた、さいたま市浦和区。その閑静な住宅地にシティハウス浦和針ヶ谷は竣工しました。本物件が位置する埼玉県南部は大宮台地が広がり、強固な地盤が形成されています。さらに、現地周辺は良好な住環境が保たれた第二種中高層住居専用地域となり、大通りから一歩奥まった立地と相まって静かな住環境を実現します。建物はグレーを基調とした風格のある外観の地上7階建て。全134邸のレジデンスが街並に映えます。住戸は3LD・K中心のファミリープラン。仕事や勉強に便利なテレワークラウンジも設けられており、住まう人々の生活を支えます。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：2LD・K+S+N+2WIC ／ 専有面積：67.58m2
※S＝サービスルーム（納戸）、N＝納戸、WIC＝ウォークインクロゼット。
※図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。
※建物内モデルルーム（A-A2タイプ・202号室）を撮影（2023年3月）したものです。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。設備・仕様はタイプにより異なります。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
建物内モデルルームのB-A3タイプは、専有面積67.58m2のプランです。リビング・ダイニングと洋室は開口部に面しており、穏やかな陽光がふりそそぎます。また、バルコニー側は柱を室外に出すアウトフレーム設計が採用されているので、部屋の隅まで家具をレイアウトできるのが魅力です。洋室の可動式間仕切り扉を開ければ、リビング・ダイニングと一体利用することも可能。約15.7畳の広々空間で、ゆったり寛げます。バルコニーも広さにゆとりがあり、奥行きは約2.0m確保。大きめの植物などを置くこともできます。ガラスの手摺もポイントで、開放感や青空との一体感も演出します。
キッチンは、料理をしながらご家族との会話が楽しめる対面カウンターが採用されています。幅のあるカウンターは、配膳前のお料理を仮置きするなど、様々な用途で使えて便利です。また、シンク内を清潔に保つ生ゴミディスポーザー、家事の手間を省き節水効果もあるスライド式食器洗い乾燥機など、あると嬉しい設備も充実しています。一方パウダールームには、インテリア性の高い洗面ボウルや鏡裏に収納スペースを設けた洗面化粧台を、バスルームには、雨の日の洗濯物が乾かせるTES式浴室暖房乾燥機、快適なバスタイムが過ごせる低床タイプの大型ユニットバスを導入。心地よい暮らしを実現します。
A-A2タイプに設置されたウォークインクロゼットは、広さにゆとりがあり、数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなどが収納できます。ひと目で収納物を確認でき、取り出しやすいのも特長です。廊下の納戸は、ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品までしまえます。キッチン横の物入は日用品の収納に便利。食品庫やリネン庫などもあるので、用途ごとに収納を使い分けできるのも魅力です。玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入が設けられています。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。
現地周辺には、暮らしに欠かせない生活利便施設が充実しています。スーパーや公園、教育施設が徒歩圏に揃い、さらにはなんでも子ども相談窓口や乳幼児の遊び場などを併設したさいたま市子ども家庭総合センター（あいぱれっと）が身近にあるため、子育て家族には心強い住環境です。少し足を延ばせば、大型商業施設「コクーンシティ」を気軽に利用できるのも、周辺環境の魅力。「コクーンシティ」は、シネマコンプレックスをはじめ、レストランやショップなど約270店舗が集まり、週末に家族で1日楽しめます（※2）。
さいたま新都心、大宮、浦和の中心ポジションに位置し、JR京浜東北線「与野」駅から「東京」駅や「品川」駅へダイレクトアクセスできる利便性の高さも魅力のひとつ。直通6分の「浦和」駅でJR湘南新宿ラインに乗り換えれば、「池袋」駅へ33分(※4)、「新宿」駅へ39分(※5)でアクセス可能。都心への通勤がスムーズです。また、直通4分の「大宮」駅からは、6路線(※6)の新幹線が発着。東北・北陸方面への出張やレジャースポットへのお出かけの交通手段として利用できます。さらに、「大宮」駅と「浦和」駅からは、それぞれ羽田空港・成田空港へのリムジンバスが運行しており、海外出張や旅行に便利です。
| 物件への交通 | (1)JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩18分 (2)JR京浜東北線「与野」駅徒歩11分 (3)JR宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩24分 (4)JR埼京線「北与野」駅徒歩28分 |
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【路線図】
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報はジョルダン2022年4月現在のものです。
【新幹線直通概念図】
※掲載の新幹線直通概念図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。また、停車駅および所要時間は、各便により異なります。
※ジョルダン調べ。2022年7月現在。
※新幹線の利用には別途特別料金が必要となります。
【空港バスアクセス図】
※掲載の案内図は、一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は交通事情により異なる場合があります。
※国際興業バスホームページ・東京空港交通株式会社ホームページ調べ（2020年12月現在）
【現地ゲストサロン・現地案内図】
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後を想定して描いたものです。葉や花の色合い、樹形等は想定であり実際とは多少異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、予めご了承ください。
※自転車分数表示は実測[現地(駐輪場出入口)を起点とし、コクーンシティ(駐輪場まで)を計測:2020年12月26日12:00～16:00]。天候不順、周辺の交通状況(朝・夕の混雑、交通事故等)等により大幅な遅延が生じる場合があります。
※掲載のエリア概念図は、立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・距離・縮尺等は実際とは多少異なります。一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の環境写真は2015年6月～2020年10月撮影。
※掲載の店舗、施設の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の情報は2021年3月現在のものです。
※1：新モデルルームはB-A3タイプ・416号室。
※2:ひまわり乳児保育園(徒歩2分/約110m)、双恵幼稚園(徒歩4分/約290m)、上木崎大けやき公園(徒歩4分/約270m)、領家立野公園(徒歩5分/約400m)、さいたま市子ども家庭総合センター(あいぱれっと)(徒歩8分/約580m)。
※3:「さいたま新都心」駅へ直通2分(平常時2分)・「大宮」駅へ直通4分(平常時4分)・「浦和」駅へ直通6分(平常時5分)…JR京浜東北線利用。
※4:「池袋」駅へ33分(平常時30分)…[通勤時]JR京浜東北線利用、「浦和」駅でJR湘南新宿ライン快速乗換え。[平常時]JR京浜東北線快速利用、「浦和」駅でJR湘南新宿ライン特別快速乗換え。
※5:「新宿」駅へ39分(平常時35分)…[通勤時]JR京浜東北線利用、「浦和」駅でJR湘南新宿ライン快速乗換え。[平常時]JR京浜東北線快速利用、「浦和」駅でJR湘南新宿ライン特別快速乗換え。
※6：北陸新幹線、上越新幹線、山形新幹線、秋田新幹線、東北新幹線、東北・北海道新幹線。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※建物内モデルルームB-A3タイプ・416号室、A-A2タイプ・202号室を撮影（2023年3月）したものです。家具・調度品等オプション仕様（有償・申込期限有）は販売価格に含まれておりません。設備・仕様はタイプにより異なります。
「シティハウス浦和針ヶ谷」現地ゲストサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜定休※祝日は除く、年末年始は休業
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティハウス浦和針ヶ谷の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
