JR京浜東北線 始発利用可能な「南浦和」駅徒歩2分。ロータリーに面した『駅前最前席』(注1)
JR京浜東北線「南浦和」駅の西口ロータリーに面した『駅前最前席』(※2)に、東京建物の新たな【ブリリア】が誕生します。
四方道路の開放的な立地に、全戸南向きの地上15階建て。駅前風景がより洗練される美しいフォルムの全70邸です。(※3)
3LDK・70m2超中心で、ファミリーはもちろんDINKSや駅近を求める買替え購入者にも魅力の立地・広さとなっています。
「上野」27分・「東京」37分の直通アクセス、JR京浜東北線・武蔵野線の2路線が乗り入れる駅でこの駅近。さらには「南浦和」駅はJR京浜東北線の赤羽・上野方面（南行）に、平日例えば午前6・7時台各5本、8時台6本の“始発運行”があり、ダイレクトかつ座っての通勤も可能です。(※4)
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK＋CS＋2WIC＋SIC ／ 専有面積：74.28m2
※CS=コミュニケーションスペース WIC=ウォークインクロゼット SIC=シューズインクロゼット
※モデルルームを撮影（2023年9月）したもので、家具･調度品等は価格に含まれておりません｡なお各種部材につきましては実物と質感・色の見え方が異なる場合があります。表現している仕様等は､施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。設備･仕様･形状･機能･梁型等はタイプ等により異なります｡詳細に関しては係員にお問い合わせください。
※セレクトメニュー（無償）、オーダーチョイス（有償）、インテリアセレクション（有償）等が含まれています。各種オプションには対象住戸・申込時期および、変更できる内容に制限があります。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
「南浦和」駅西口のロータリー沿い、現地を目の前にした＜ゲストサロン＞でモデルルーム公開中の同物件。室内は落ち着いたインテリアで演出され、奥行最大約2mのバルコニーに面したリビング・ダイニングが広々と開放的です。「エアコン」を実装し「二重サッシ」を採用、＜ゲストサロン＞が現地に近いので実際の住戸に近い環境・静けさが体感できます。カウンターキッチンの前に広がる家族が集うスペースは、リビング・ダイニングだけでなくお隣の洋室にも「床暖房」を標準装備。間取りを2LDK使いする際にも快適です。
Dタイプのセレクト2プランを再現したモデルルームは、基本プランと大きくは変わりません。納戸を「コミュニケーションスペース」に変えて、暮らし方を提案。在宅ワークや趣味スペースに使えるちょっとした【仕切り空間】にしています。キッチンやリビングに近いのでお子さまの家庭学習スペースにも好適です。天井まで大きく開閉できる「スライドドア」や収納の充実など、基本プランでも細やかなこだわりを見せる同物件は間取り満足度が高そう。窓付きの明るいキッチンや開口部が共用廊下に面していない主寝室のプライバシー性など、Dタイプならではの魅力も要チェックです。
70m2を超える3LDKは、収納をはじめとしたプラスαのゆとりがあります。Dタイプ(セレクト2)には、主寝室（洋室(1)）に夫婦で使えそうな大きな「ウォークインクロゼット」があり、洋室(2)とあわせて2つの「ウォークインクロゼット」が設計されています。またゴルフバッグやアウトドア用品が置けそうな大容量の「シューズインクロゼット」、食品ストックや日用品収納に便利なリビングの「2連物入」、さらには「コミュニケーションスペース」が、基本プランでは「納戸」仕様。大型収納のおかげでスマートな住空間で暮らせそうです。
現地のお隣にはヤオコーをはじめ、ジムやフットサルコート、サテライトオフィスH1Tまで、さまざまな専門店がある「丸広百貨店」があります。生鮮品はもちろん雑貨の調達、スポーツまで気軽にできるのはうれしいところ。公園や、区役所分所である市民の窓口が揃い、また500m以内に5店ものスーパーマーケットがあり、使いこなせるのは駅近暮らしならではといえます。（※5）
伊勢丹やパルコといった大型商業施設が駅前に集積する「浦和」が隣駅。巨大ショッピングモールのある「越谷レイクタウン」駅や「新三郷」駅もJR武蔵野線利用でダイレクト。足元はもちろん、目の前の電車アクセスにより縦横に楽しさ広がるのもうれしいポイントです。（※6）
駅前を日常生活圏とする利便性の中にも、さまざまな特徴があります。この「南浦和」駅では保育施設や塾・予備校の集積が目立ち、エリア有数の注目すべき塾環境。文教都市のイメージが強い「浦和」のエリア性がうかがえます。
市立岸中学校や県立浦和第一女子高等学校、図書館なども徒歩圏。通勤や生活利便に加え教育環境までも整い、現在から子どもの未来、セカンドライフまで将来に備えられます。
またエリアは公園や神社も数多く、年輪を刻んだ樹木に彩られています。古くから暮らしの栄えた「浦和」の景色に、現代の暮らしやすさが寄り添い、新旧の良さを愉しめるロケーションです。（※7）
| 物件への交通 | JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩2分(西口まで) |
|---|
路線図(注2)
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の現地周辺写真・外観完成予想CGは、JR南浦和駅付近(現地より約150m)より現地方向を撮影（2022年11月）し外観完成予想CGを合成したものです。外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が多少異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、電柱、電線等につきましては表現しておりません。
※2：1995年1月から供給されたJR「南浦和」駅最寄りの新築分譲マンションにおいて本物件が最も駅に近い立地（調査／MRC。2022年12月現在）を表すための物件コンセプトワードです。
※3：70邸の内11邸は地権者用住戸。販売対象59邸。同物件は一般定期借地権付きマンションです。
※4：アクセス所要時間は朝の通勤時（7:00～9:00）目的駅着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。2023年3月1日時点のダイヤ（「ジョルダン」調べ）で、2023年3月18日実施のダイヤ改正の情報は現在調査中のため、調査完了後に改正後の情報を掲載いたします。予めご了承ください。
※5・6・7：文中の周辺施設／丸広百貨店（約100m）、南浦和市民の窓口（約140m）、コモディイイダ南浦和店（約80m）、ヤオコー南浦和（約100m）、マルエツ南浦和東口店（約380m）、ダイエー南浦和東口店（約460m）、伊勢丹浦和店（約1.9km）、浦和パルコ（約1.7km）、イオンレイクタウン（約16.1km）、ららぽーと新三郷（約19.7km）、サピックス2号館（約60m）、サピックス3号館（約130m）、サピックス1号館（約140m）、南浦和はっぴー保育園（約140m）、栄光ゼミナール南浦和校（約260m）、県立浦和第一女子高等学校（約1.2km）、南浦和図書館（約570m）、大谷場氷川神社ふるさとの森（約130m）
※8：簡略化した地図（2023年1月時点）を基に描き起こしたもので、建物の形状・距離・色等は実際とは多少異なります。一部の建物のみを凡その大きさで作図しており、周辺の道路・建物などについては一部簡略化しております。また、表現されている樹木は航空写真を基に凡その位置に作図しております。なお、表現されている周辺建物・施設等は2023年1月時点のものです。
【画像についての注釈】
注1：1995年1月から供給されたJR「南浦和」駅最寄りの新築分譲マンションにおいて本物件が最も駅に近い立地です（調査／MRC 2022年12月現在）
注2：「赤羽」駅、「浦和」駅：JR京浜東北線各駅停車利用直通。「渋谷」駅：JR京浜東北線各駅停車（日中時は快速）利用、「赤羽」駅でJR埼京線快速又はJR湘南新宿ライン快速乗り換え。記載の所要時間は朝の通勤時（7：30AM～9：00AM）、日中時（11：00AM～4：00PM）目的駅着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。2023年4月時点のダイヤによるものです（「ジョルダン」調べ）。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※モデルルームを撮影（2023年9月）したもので、家具･調度品等は販売価格に含まれておりません｡なお､各種部材につきましては実物と質感・色の見え方が異なる場合があります。表現している仕様等は､施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。設備･仕様･形状･機能･梁型等はタイプ等により異なります｡詳細に関しては係員にお問い合わせください。
※セレクトメニュー（無償）、オーダーチョイス（有償）、インテリアセレクション（有償）等が含まれています。各種オプションには対象住戸・申込時期および、変更できる内容に制限があります。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。
＜Brillia 南浦和＞ゲストサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM
定休日：火・水・木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？Brillia(ブリリア)南浦和の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
