JR湘南新宿ライン・上野東京ライン・宇都宮線「土呂」駅徒歩13分(※北側通用口)。角住戸3LDK 3900万円台～(予定)。「大宮」駅まで1駅3分、生活圏。新宿、東京へダイレクトアクセスが可能な、大規模レジデンス全161邸。大宮公園へ徒歩4分。暮らしやすさを追求した設計・全66タイプ
JR「大宮」駅より2km圏・2駅4分の「大宮公園」駅徒歩7分。JR湘南新宿ライン・上野東京ライン・宇都宮線「土呂」駅も徒歩圏におさめる立地に＜ファインシティ大宮公園＞が誕生します。「新宿」直通37分、「東京」直通38分をはじめ、「品川」「渋谷」へも電車1本。都心東西へのダイレクトアクセスが叶う立地であり、大型商業施設や大型公園も身近で、自然・利便・楽しみのバランスが良いエリアといえるでしょう。
全161邸の大規模レジデンスならではの開放感や共用部は大きな魅力。敷地内には四季の自然をさらに身近に感じられる中庭を配置。ワークラウンジやパーティーラウンジなども備わり、暮らしをより豊かに彩ります。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：4LDK＋2WIC ／ 専有面積：88.87m2
※掲載のパノラマはSタイプ（設計変更プラン/基本プランは4LDK+2WIC+DEN+F）を2023年3月に撮影したもので、設計変更・オプション（有償・申込期限あり）が含まれます ※DEN＝書斎 F＝布団クロゼット
モデルルームは88m2以上の広さがある4LDKのSタイプ。前面に壁がないフルオープンの縦型キッチンが中心となり、家族のコミュニケーションを育む間取りです。
リビングに隣接する洋室（3）、洋室（4）はスライドドアで仕切られ、ご家族同士が常にお互いの存在を感じられるのが特徴。この2部屋は子ども部屋や仕事用のスペース、趣味のスペースなどとして、フレキシブルに使うことができるでしょう。
リビングと洋室の天井高は約2500mmを確保し、窓の大きさを工夫することで開放感を演出。柱を部屋の中に出さないことでデッドスペースをなくし、家具配置をしやすくするなど、「いごこち」の良さを追求する設計も見どころです。
部屋の中心にあり存在感があるキッチンは、デザインと機能性を両立させる設備を採用しています。
キッチンコンロの前には透明のディバイダーを設置し、開放感を守りつつ汚れの広がりを防止。天板はフラットにすることで家族一緒に作業しやすくし、マントル型レンジフードがリビングとの一体感を高めます。生ごみを粉砕処理するディスポーザーが標準仕様です。
キッチンとパウダールームがつながる間取りを採用しており、洗濯や料理などの家事効率がアップ。間に大型のパントリーもあり、ゴミを捨てるときや買い物帰りに便利です。パントリーはリビングから見えない位置にあるため、生活感を表に出さずに食材や家事用品を収納できます。
ゆとりある、快適な暮らしを叶えために大事な要素である収納は、機能性と大容量にこだわっています。
洋室（1）のウォークインクロゼットは、モデルルームでは大型クロゼットとしていますが書斎などの小部屋としても使える広さが魅力。すべての洋室に収納が備わることで家族での使い分けもしやすくなります。収納家具を減らせるので室内にさらなるゆとりが生まれ、スッキリとした空間で心地よく暮らせるでしょう。
洗面室やキッチン、廊下、リビングにも収納が備わり家事用品などの収納に便利。「使いたいものが必要な場所にある」「家族全員がモノを出し入れしやすい」ことで、日常生活のさまざまな場面で高効率な暮らしが叶います。
洗面室・浴室やバルコニーとスムーズに行き来できる縦型キッチンプランは、家事動線や収納力に優れています。現在販売中の3LDKは特別メニュープラン適用となり、背面の2400mm幅のワイドなカップボードが標準仕様、隣接する洋室との仕切りにはウォールドアを採用しています。
カップボードは収納力があり調理器具、食器類などをたっぷり収められます。カウンターにはキッチン家電などを置くことも可能。インテリアに統一感が生まれるので空間全体がスタイリッシュに、スッキリと見えます。
天井まで高さがあるウォールドアは開ければリビングと一体空間となり、閉めれば完全な個室として利用可能。家族のライフスタイルの変化に対応できます。
建設地からは広大な面積を持つ大宮公園へ徒歩4分。約67ha（東京ドーム約14個分）の敷地内には遊歩道や広場、さまざまな遊具や小動物園が集まります。隣接する氷川神社は約2400年の歴史があり、県内外から観光客が訪れるパワースポット。文化や自然が身近な環境です。
一方で商業施設も近隣に充実。大型ショッピングセンターのステラタウンには、スーパーや約110の専門店街、レストランが集合。休日を1日中楽しめます。周辺は「ノーザンハートきたまち」として整備され都市機能が集合。市の景観特区にも指定されている美しい街並みです。
北区役所や北図書館などの行政施設、大型病院も徒歩圏にあり、生活利便と安心感を得られます。
| 物件への交通 | (1)東武野田線(東武アーバンパークライン)「大宮公園」駅徒歩7分 (2)JR湘南新宿ライン・宇都宮線・上野東京ライン「土呂」駅徒歩13分(※北側通用口) (3)JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「大宮」駅へ徒歩4分の「盆栽町西」バス停（東武バス大42系統大宮駅東口行）より約15分 (4)埼玉新都市交通(ニューシャトル)「鉄道博物館」駅徒歩16分 |
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路線図(注1)
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※掲載の外観完成予想CG及びエントランス完成予想CG、室内完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ等再現されていない設備機器等があります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※現地周辺空撮写真は、CG加工を施しており実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示すもので、建物の高さや規模を表すものではありません。
※共用施設の利用は一部有償です
※「大宮」駅2km圏は、地図上の直線距離です
●周辺メモ：北図書館（約1290m）・北区役所（約1290m）
●交通アクセス：所要時間は通勤時（目的地に7:30AM-9:00AM到着）のものです。「新宿」…「土呂」駅よりJR湘南新宿ライン利用・「東京」…「土呂」駅よりJR宇都宮線利用
【画像についての注釈】
注1：JR「土呂」駅より「浦和」「大崎」駅へJR湘南新宿ライン利用、「大宮」「赤羽」「上野」駅へJR宇都宮線利用、「新橋」駅へJR上野東京ライン利用。掲載の所要時間は平日通勤時（6：00AM～9：00AM）[ ]内は平日日中平常時のものであり、乗換・待ち時間を含みます。また時間帯により異なります。
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは土呂駅よりJR湘南新宿ラインを利用。池袋駅へは土呂駅よりJR湘南新宿ラインを利用。東京駅へは土呂駅よりJR上野東京ラインを利用。上野駅へは土呂駅よりJR上野東京ラインを利用。大宮駅へは大宮公園駅より東武野田線を利用。浦和駅へは土呂駅よりJR湘南新宿ラインを利用。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はSタイプ（設計変更プラン/基本プランは4LDK+2WIC+DEN+F）を2023年3月に撮影したもので、設計変更・オプション（有償・申込期限あり）が含まれます ※DEN＝書斎 F＝布団クロゼット
「OMIYA GRAND LIVING」サロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：水曜・木曜日(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ファインシティ大宮公園の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
