【始発利用可×東武東上線「川越」駅徒歩9分、西武新宿線「本川越」駅徒歩2分】池袋駅37分、大宮駅22分。横浜方面へも直通。全邸南向き、1LDK・33m2台～2LDK・59m2台のコンパクトマンション。備え付け食器棚、ガス衣類乾燥機「乾太くん」、床暖房標準装備
■「川越駅徒歩9分×本川越駅徒歩2分×クレアモール沿い」に17年ぶりに誕生。大型プロジェクト
JR埼京線乗入&東京メトロ有楽町線・副都心線直結の東武東上線「川越」駅をはじめ、徒歩2分の始発駅・西武新宿線「本川越」駅など3駅10路線が利用可能で、都心へ、各所へ、マルチなアクセス。始発で座って通勤も可能です。
1995年以降、川越市の新規分譲マンション108物件のうち「本川越」「川越」駅最寄り×メインストリート「クレアモール沿い」×駅徒歩2分以内は、本物件含めわずか3物件で2006年以降では“初”。生活スタイルの変化による「賃貸転用」の場合も心強い「駅近」。贅沢なロケーションに早くも注目が集まっています。※2
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+N+WIC ／ 専有面積：59.49m2
※掲載の写真は2023年7月にモデルルームを撮影したものです。家具・調度品等は価格に含まれておりません。また、一部オプション（有償・申込期限有）が含まれます。タイプにより形状が異なります。
※N：納戸、WIC：ウォークインクローゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
公開中のモデルルーム･Jタイプは59m2台2LDK、陽光と開放感に包まれた南向き角住戸です。約8.4mを確保した南面ワイドスパン、居室はすべて日当たりのよい南向き。リビング前に奥行約2mのバルコニー、洋室前にはバルコニーを設けず、視界が広がり開放感が高められます。また廊下面積が少ないので、居室や収納にさらなるゆとりが生まれています。見学の際には、きっと面積以上の広がりを実感頂けることでしょう。そしてリビングと洋室(2)の仕切りには引戸が採用されているので、来客時やリモートワークなど生活シーンに応じてアレンジすることが可能です。一方、洋室(1)はP(パブリック)･P(プライベート)分離の動線で、落ち着きが深まります。
キッチンには備え付け食器棚を標準装備。炊飯器や電子レンジを置く場所を確保したセパレート型で、使いやすいサイズや高さまで、こまやかに計算された機能性が魅力です。隠せるゴミ箱｢かくれんBOX｣(実用新案取得済)や無水焼きグリルなども備わっているので、入居に合わせてキッチン周りのモノを新調する手間が省けます。さらに時間を気にせず洗濯から乾燥までスピーディに済ませられるガス衣類乾燥機｢乾太くん｣、入浴しながらエステ気分が楽しめる｢リファ ファインバブル ピュア シャワーヘッド｣なども実装され、快適な新生活がスタートできるでしょう。洗面化粧室の｢ちょいおき棚｣など、『ポラス』ならではのアイデアも見どころです。
豊富な収納で、室内をすっきり片づけることが可能です。しかも暮らす方の目線でこまやかな配慮が施されているので、実生活できっと使いやすさを実感して頂けることでしょう。大容量がうれしい納戸は便利な可動棚付き、廊下の2段式収納は使う頻度に応じて手前と奥を使い分けられ、デッドスペースになりがちな深部を有効活用することができます。また洗面化粧台には、メイク用品等の収納に便利な小物入れを設置。三面鏡裏は、ドライヤーハンガーをはじめ衛生面にうれしいパンチングパネル、ティッシュボックスホルダーなど多彩な機能を備えています。この他にも大容量＆機能的な収納が用意されていますので、ぜひモデルルームでご確認ください。
■全邸南向き。リビングと居室を南向き中心に配置
33.86m2～59.49m2の1LDK～2LDK。全邸南向きを実現し、採光・通風に優れた、開放感あふれる設計プランです。
■開放感と高い居室率／優れた居住性を実現するキュービックプラン
ワイドスパンの正方形に近い「キュービックプラン」を全邸採用。廊下面積を少なく効率的に居住空間を確保し、間口が広いため南面バルコニーサイドにリビングと洋室の2室配置が可能です。
■造り付け食器棚を全邸標準装備／統一された素材や色調でインテリア性も◎、サイズぴったりで収納力もたっぷり、固定されているので安心です。
■時短＆低コスト／ガス衣類乾燥機「乾太くん」全邸に標準装備
西武新宿線の始発駅「本川越」駅、JR埼京線直通の川越線と東京メトロ2路線(副都心線・有楽町線)直通の東武東上線が交差する「川越」駅、ふたつのターミナル駅によって、多面性をキープしながら繁栄を続ける川越。2駅を結ぶ「クレアモール」には多種多様なショップやグルメスポットが立ち並び、「アトレ マルヒロ川越」「ルミネ川越」「エキア川越」「川越マイン」「丸広百貨店」など大型施設も充実。“川越・都心の中心ポジション”は「生活利便性」と「小江戸の情緒」がバランス良く味わえるエリアです。
■多世代が集まり、住まう、コンパクトシティ構想の都心核
川越市中心三駅周辺地区都市再生整備計画が進行中、将来性も楽しみです。
| 物件への交通 | (1)東武東上線「川越」駅徒歩9分 (2)西武新宿線「本川越」駅徒歩2分（サブエントランスより計測）、徒歩3分（メインエントランスより計測） (3)東武東上線「川越市」駅徒歩7分（サブエントランスより計測） (4)JR川越線「川越」駅徒歩10分 |
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【路線図】
※所要時間は乗換時間を含んで算出しています。（乗換時間の設定は標準です）
※上記乗車時間は平日の通勤ラッシュ時に乗車した場合の最短乗車時間です。（2023年4月時点）
【現地・マンションギャラリー案内図】
【現地・マンションギャラリー案内図】
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものに2023年4月に撮影した環境写真を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。※2：2023年4月現在。ITP調べ。※川越市中心三駅周辺地区（第二期）都市再生整備計画／立地適正化計画の中で都心核に位置づけられた中心三駅（川越駅・本川越駅・川越市駅）周辺地区では、都市の拠点となる施設の誘導・整備と拠点へのアクセスを向上する都市基盤を整備するため、「川越市中心三駅周辺地区（第二期）都市再生整備計画」を策定し、国の支援制度である「都市構造再編集中支援事業」を活用して、まちづくりを進めています。計画期間：令和4年度から令和8年度までの5年間 ※3駅10路線：西武新宿線「本川越」駅徒歩2分、JR川越線(埼京線・八高線に直通)「川越」駅徒歩10分、東武東上線(東京メトロ副都心線・東京メトロ有楽町線・東京東横線・相鉄新横浜線・東急新横浜線に直通)「川越」駅徒歩9分、東武東上線「川越市」駅徒歩7分。
【画像についての注釈】
※掲載の外観完成予想CG及びアプローチ完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：「池袋」駅へは「川越」駅より東武東上線急行を利用。「大宮」駅へは「川越」駅よりJR川越線通勤快速を利用。「浦和」駅へは「川越」駅よりJR川越線通勤快速を利用、「大宮」駅でJR宇都宮線に乗り換え。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真は2023年6月にモデルルームを撮影したものです。家具・調度品等は価格に含まれておりません。また、一部オプション（有償・申込期限有）が含まれます。タイプにより形状が異なります。
「ルピアコート本川越ステーションビュー」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日（祝日を除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ルピアコート本川越ステーションビューの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
