【総額1000万円キャンペーン開催】【3LDK 5900万円台～】【堂々完成！】Osaka Metro御堂筋線へ直結する、北大阪急行「桃山台」駅へ徒歩6分！「梅田」駅へ直通18分。駐車場設置100％。北摂初(※1)となる省エネ＆高効率「ZEH-M Oriented」認定を取得。【建物内モデルルーム使用住戸 商談会開催】
Osaka Metro御堂筋線へ直結する、北大阪急行線「桃山台」駅へ徒歩6分。
都心「梅田」駅へは直通18分、「なんば」駅や「天王寺」駅といった大阪ミナミの中心エリアへもダイレクトアクセスが叶う、
大阪都心を想いのままに駆使できる地に「ローレルコート桃山台ザ・レジデンス」は誕生しました。
エントランスアプローチを囲う四季折々の植栽や重厚感のある石垣は力強く美しい存在感を放ち、街の新たな顔に。
ゲートを抜けると天井高約3.8mの開放感あふれる迎賓空間が広がり、
カーテンウォールからこぼれる柔らかな陽光と静寂がオーナーを優しく出迎えます。
本物件は、断熱性を高め省エネ設備を豊富に採用する「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」。
魔法瓶のような高い保温性により、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせる、理想的な室内環境を実現します。
「Low-E複層ガラス」や「高効率エアコン」、創エネを実現する「エネファーム」など、より省エネ効率を高める高性能な設備・仕様を数多く搭載。
停電時にもガスが止まっていなければ電気が使えるなど、いざという時も安心して暮らせる点も大きな魅力です。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：４LDK ／ 専有面積：85.06m2
※掲載の室内写真はJタイプ（モデルルーム仕様）にて2023年12月に撮影したもので、一部オプション等（受付終了）が含まれております。設置の家具、家電、調度品、観葉植物等は分譲価格に含まれておりません。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
眩しいほどの自然光に包まれる、広々としたリビング・ダイニングが印象的。
85.06mという贅沢な広さの4LDKは、様々なライフシーンにプラスαのゆとりをもたらします。
中でもリビング・ダイニングと一体化して使える洋室２は、仕事をしたり趣味を楽しむ空間として好適。
引き戸を開放すればリビングとつながる広い空間となり、閉めれば独立した空間になるのでライフスタイルの変化に柔軟に対応。
角住戸ならではの明るさや開放感もぜひ体感してほしいポイントです。
また、美しいデザインで定評のある「トーヨーキッチン」や「ミストサウナ搭載」のバスルームなど
ハイクオリティな設備・仕様も実物で確認できるので安心です。
「ローレルコート桃山台ザ・レジデンス」が位置するのは、みずみずしい自然の風景に包まれる、千里ニュータウン・桃山台。
「竹見公園」や「桃山公園」といった、水と緑のオアシスが広がり、四季折々に美しい風景を愉しむことができる環境は多世代が快適に暮らせる魅力にあふれています。
また、吹田市立竹見台中学校と吹田市立桃山台小学校、千里たけみ小学校を合わせて、リーディングスクール「千里みらい夢学園」として運営。小学6年生が中学校の行事に参加するなど「中１ギャップ」を乗り越えて学力と学習意欲が向上するよう、小中一貫教育への積極的な取り組みが実施されている点も子育て世代におすすめのポイントです。
| 竹見台マーケット徒歩7分・約560m | 阪急オアシス桃山台店徒歩8分・約580m |
| デイリーカナートイズミヤ上新田店徒歩9分・約650m | ライフ桃山台店徒歩10分・約770m |
| マックスバリュ千里南町プラザ徒歩11分・約860m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | 北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩6分 |
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交通図(※掲載の所要時間は通勤時(7、8時台)の目的駅への最多本数の所要時間、()内は日中平常時(11～15時台)の目的駅への最多本数の所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。※「駅すぱあと」調べ。2022年4月1日時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。)
現地販売センター案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1 解析条件：温熱環境シミュレーションプログラム(AE-Sim/Heat)にて室内温度分布シミュレーションを実施。冬季最低気温となる日の午前5時時点の室内温度を比較、建設地は大阪市、外気温度は拡張アメダス気象データ2010年版標準年を参照、平面プランは省エネ基準策定モデル（RC造、専有面積70m2）を参照、妻側中間階住戸を想定、エアコンは各居室に1台ずつ設置されているものとし各居室の空調スケジュール及び設定温度は「住宅事業建築主の基準におけるエネルギー消費量計算方法の解説」を基に通用上の設定温度を考慮、前夜空調停時刻23時、『一般的なマンション』品確法 断熱等性能等級3程度（平成4年度基準）の外皮性能を想定、『ZEHマンション』はZEH-M Orientedt程度の外皮性能を想定（参照元「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会）。
データは（株）イズミシステム設計独自の試算条件に基づいたもので、実際の光熱費は各ご家庭のご使用状況によって異なります。数値はあくまでシミュレーションであり、実際の性能や数字を保証するものではありません。
【画像についての注釈】
※1：2018年以降、大阪北摂地区にて発売された分譲マンションにおいて、「ZEH-M Oriented」認定のマンションは本件が初となります。北摂：吹田市･豊中市･箕面市･茨木市･高槻市･摂津市･三島郡(2021年1月MRC調べ)
※2：2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
※3：掲載の室内写真はJタイプ(モデルルーム仕様)にて2023年12月に撮影したもので、一部オプション等(受付終了)が含まれております。設置の家具、家電、調度品、観葉植物等は分譲価格に含まれておりません。
※4：掲載の室内写真はBタイプ(モデルルーム仕様)にて撮影したもので、一部オプション等(受付終了)が含まれております。設置の家具、家電、調度品、観葉植物等は分譲価格に含まれておりません。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の室内写真はJタイプにて2023年12月に撮影したもので、一部有償オプション（申込期限有）・インテリアオプション（有償）が含まれております。設置の家具、家電、調度品、観葉植物等は分譲価格に含まれておりません。
「ローレルコート桃山台ザ・レジデンス」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木・第3火曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ローレルコート桃山台ザ・レジデンスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
