| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目9番3（地番） |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩6分 JR大阪環状線・関西本線(大和路線)・阪和線「天王寺」駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩8分 阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩10分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩11分 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 863.8m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 、862.26m2(建築確認対象面積)(※) |
|---|---|
| 建築面積 | 406.54m2 |
| 建築延床面積 | 3689.91m2 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 駐車場 | 敷地内21台（料金1万5000円～3万3000円／月、屋外機械式13台・屋内平面式2台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋内機械式6台） |
| 駐輪場 | 104台収容（料金250円・500円／月）屋外3人乗等対応平面式15台［軒下］・屋外スライドラック式89台［屋根付］ |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）屋内平面式1台・屋外平面式2台［屋根付］ |
| ミニバイク置場 | 8台収容（料金1500円／月）屋内平面式5台・屋外平面式3台［屋根付］ |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第BCJ22大建確051号(2022年9月30日)
、 計画変更確認番号：第BCJ22大建確051変1号(2022年11月29日) ※：建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約1.54m2)を除いた面積となります。敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しているので、合計した面積の数字が合わない場合があります。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00 申込受付場所／プレサンス「天王寺」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年3月(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります |
| 今回販売戸数 | 5戸（第3期8次） |
| 価格 | 5620万円～6790万円（第3期8次） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 6070円～7080円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6010円～7010円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万500円～45万5500円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町会費：250円／月※町会の入会は任意となります |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 60.07m2～70.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.1m2～13.41m2、アルコーブ面積：0.89m2～7.96m2 |
| 制限事項 | 防火地域、準防火地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/20 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00 申込受付場所／プレサンス「天王寺」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年3月(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります |
| 今回販売戸数 | 1戸（第3期10次） |
| 価格 | 5880万円（第3期10次） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 6670円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6600円／月 |
| 修繕積立基金 | 42万9200円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町会費：250円／月※町会の入会は任意となります |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 専有面積 | 66.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.87m2、アルコーブ面積：2.22m2 |
| 所在階 | 4階 |
| 向き | - |
| 制限事項 | 防火地域、準防火地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/20 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00 申込受付場所／プレサンス「天王寺」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年3月(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります |
| 今回販売戸数 | 1戸（第3期） |
| 価格 | 6240万円（第3期） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 6670円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6600円／月 |
| 修繕積立基金 | 42万9200円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町会費：250円／月※町会の入会は任意となります |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 専有面積 | 66.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.87m2、アルコーブ面積：2.22m2 |
| 所在階 | 7階 |
| 向き | - |
| 制限事項 | 防火地域、準防火地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/20 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00 申込受付場所／プレサンス「天王寺」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年3月(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります |
| 今回販売戸数 | 1戸（先着順） |
| 価格 | 6510万円（先着順） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 7080円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7010円／月 |
| 修繕積立基金 | 45万5500円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町会費：250円／月※町会の入会は任意となります |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.41m2、アルコーブ面積：7.96m2 |
| 所在階 | 2階 |
| 向き | - |
| 制限事項 | 防火地域、準防火地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/20 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
プレサンス「天王寺」マンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
