【住吉区成約戸数No.1※】全邸南向き3LDK3990万円～。南海高野線「沢ノ町」駅徒歩6分。大阪市住吉区初(※2)のZEH-M Oriented・低炭素建築物。約240m2のエントランスガーデンを配置。屋上には太陽光パネルを設置し環境にも配慮。長居公園通から一本入った閑静な住環境の東南角地
南海「沢ノ町」駅徒歩6分、長居公園通から1本入った東南角地に本マンションは誕生します。
正形の敷地形状を活かし、南面に約240m2の緑豊かなプライベートガーデンを配置。
「深呼吸できる杜がある」をコンセプトに、緑視率(※1)40％超の豊かな緑が快適な日常を彩るプロジェクトです。
建物は全邸南向き。南面隣接建物まで約21mの開放感あふれるランドプラン。
全タイプ3LDKで70m2超のゆとりある広さを確保したプランが中心です。
採光・通風性に優れ、明るさと開放感いっぱいの住み心地を実感できるでしょう。
マンション全体の一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションに認定される「ZEH-M Oriented」と二酸化炭素の排出を抑える対策を講じた「低炭素建築物」の認定を取得した本マンション。ダブルの認定取得は住吉区初(※2)。高断熱で冬は暖かく夏は涼しい快適な環境を実現し、地球環境にも優しい新時代の住まいです。
断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムを導入して室内環境の質を維持しながら、共用部を含むマンション全体で一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指します。居室間の寒暖差が抑えられ、ヒートショックのリスクも軽減。光熱費などのランニングコストも抑えられるお財布にも優しい住まいです。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK＋2WIC ／ 専有面積：70.25m2
※掲載の写真はCタイプモデルルーム(一部オプション（有償・申込期限あり）を含みます。家具・調度品等は販売価額に含まれません)
「環境にも人にも優しいウェルビーイングな暮らし」をテーマにした本マンション。
高断熱性能、CO2排出量削減、ランニングコスト削減を実現したZEH-M Orientedの環境先進マンションです。
プランは全邸南向き。南からのたっぷりの陽光が室内に降り注ぎます。
70m2超のゆったりとした広さを確保したCタイプモデルルームは、優しい雰囲気のシックなコーディネート。
大阪市内の都心立地で、明るく開放的で快適な住み心地の室内空間となっています。
本マンションの外壁の断熱材厚は40mm、窓にはLow-E複層ガラスを採用し、高い断熱性を実現しています。
断熱性能が高いZEH-Mは、暑い夏も寒い冬も、快適な室内温度を保て、居室間の寒暖差も抑えられます。
年間光熱費も抑えられ、ランニングコストも削減できるお財布にもやさしい住まいです。
居室のドアは、省スペースで開け閉めしやすい引き戸が採用されています。
全邸、洋室にはウォークインクロゼットが設置された、収納にも配慮のあるプランです。
また、バルコニーの出幅は最大約2.3m。リビングに続く団らんのスペースにもなり、オープンエアの開放感が満喫できるのも魅力です。
キッチンには生ゴミを粉砕処理できるディスポーザー、食器洗浄乾燥機、静音シンク、ガラストップガスコンロなど機能満載の設備が充実。さらに、冷凍庫やストッカーを置けるコンセント付きプラスワンスペースも確保されています。ボウル一体型カウンターを採用した洗面化粧台、ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機を採用したバスルームなど、水廻りは先進の設備・仕様を揃えています。
洋室の大容量のウォークインクロゼットやファミリークロゼット(Bタイプ)、廊下やリビングの物入など、収納スペースも豊富です。
徒歩2分のコンビニ(※3)、スーパー万代南住吉店をはじめ、サンディ 住吉墨江店(約640m)、デイリーカナート住吉店(約600m)など多数のスーパーが徒歩圏内に点在。また、かきつばた保育園(約160m)、市立墨江幼稚園(約450m)や市立墨江小学校(約540m)など教育施設も身近。千躰公園(約160m)、沢ノ町公園、住吉公園や長居公園など、子どもの遊び場、家族でお出かけなど用途に合わせて選べるリラクゼーションスポットも充実しています。さらに大阪急性期・総合医療センター、沢之町休日急病診療所(約960m)なども近く、いざという時に心強いロケーション。毎日を便利に、子育て環境にも恵まれた多世代が暮らしやすい立地と言えるでしょう。
| 物件への交通 | 南海高野線「沢ノ町」駅徒歩6分 阪堺電気軌道阪堺線・上町線「細井川」駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「長居駅」徒歩18分 |
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交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）は日中平常時のもので時間帯により異なります。
※通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。
※2022年12月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン/乗換案内」調べ。
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※：「ブランズ住吉長居公園通」は、大阪市住吉区における分譲マンションにおいて「2023年7月～12月」では累計成約戸数NO.1です。(2024年2月MRC調べ)
※：光の柱は本物件現地位置を示すためのものであり、建物の規模や高さを表すものではございません。
※1：緑視率は、建築物下部三層のうち最も視認性の高い一面の立面積合計を100％とし、植栽、壁面緑化および屋上の植栽が投影する面積の割合としています。
※2：「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」のダブル認定取得は大阪市住吉区の新築分譲マンションで初めてとなります。（東急不動産株式会社調べ。2022年12月現在）
※3：セブンイレブン大阪千躰２丁目店(約90m)
【モデルルーム見どころについての注釈】
※:掲載の写真はCタイプモデルルーム(一部オプション（有償・申込期限あり）を含みます。家具・調度品等は販売価額に含まれません)
【ブランズ 住吉長居公園通】マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)
※ゴールデンウィーク期間は5月1日・2日が定休日です
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ブランズ住吉長居公園通の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
