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プレサンス ロジェ 太秦天神川 II (取材レポート)

プレサンス ロジェ 太秦天神川 II (取材レポート)

3390万円・3780万円(第3期2次)  (第3期2次)
SUUMO(スーモ)新築マンションのプレサンス ロジェ 太秦天神川 IIの取材レポート情報です。

京都の都心へ直結、都市の機能性・快適性も享受する太秦天神川

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(画像はエントランス完成予想図)

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京の都心へダイレクト、高いアクセス利便性。周辺にも様々な施設が集まるロケーション
高い交通利便性を活かして複数のエリアを利用できるのはうれしい
  • 地下鉄東西線・JR山陰本線・京福電鉄嵐山本線の3線を利用できる同物件。徒歩利用できる生活施設に加えて、近隣の駅前にある商業施設も普段使い可能です。徒歩6分のJR「花園」駅から「二条」駅へ4分。駅前にはシネコンが入る複合商業施設「BiVi二条」をはじめ、多彩なグルメスポットやスポーツクラブなどもあって便利。

  • 京福電鉄「嵐電天神川」駅からは「西院」駅へ直通7分、「四条大宮」駅へ直通11分。賑わう駅前エリアを日々利用しつつ、阪急京都線の利用にも便利です。「仁和寺」や「龍安寺」など京都らしさを感じるスポットも身近。現地周辺はスーパーが豊富なエリアで、少し足を伸ばせば「イオンモール京都五条」も利用可能です※2。

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様々なスポットを気軽に利用できる点にも注目したい(現地周辺イラストMAP)
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JR「京都」駅へ近いことで、駅前に集まる商業施設の利用も気軽(JR「京都」駅前)
「太秦天神川」は地下鉄東西線の始発駅

京都市営地下鉄東西線の「太秦天神川」駅へ徒歩9分、「烏丸御池」駅へ直通4駅8分の好アクセス。同駅は始発駅のため、座って通勤することも可能です。JR山陰本線「花園」駅から「京都」駅へ直通5駅13分。新幹線の利用もスムーズなことで、出張や旅行など遠方への移動が多い方にも便利。交通アクセスの良さは、夫婦それぞれの勤務先が異なる場合や将来の子どもの通学など、様々な面で暮らしにメリットをもたらします。

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    ビジネスの中枢・烏丸御池エリアへ直通8分。大切な時間を有効に利用できる(駅前)
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    市営地下鉄東西線の始発駅「太秦天神川」駅へ徒歩9分(駅前)
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    JR山陰本線(嵯峨野線)「花園」駅へ徒歩6分(駅前)
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周辺には快適な日常を支える施設が点在。暮らしやすさが魅力の街「太秦天神川」
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子育て世帯の交流にも利用できる「SANSA右京」へ徒歩9分
街の交流拠点「SANSA右京」へ徒歩9分

地下鉄「太秦天神川」駅直結の「SANSA右京」は、右京区役所・右京中央図書館・右京地域体育館などが集まる複合施設。1階にはモーニングやランチを楽しめるカフェがあり、気持ちの良い屋上テラスも備えています。1Fの右京区民まちづくり交流拠点「MACHIKO」では、区役所や区内の団体等が、カフェ、エクササイズ教室、子育て交流イベントなどを開催。待ち合わせにも利用できて便利です。

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色々な用事を一度に済ませられて便利な「京都ファミリー」(約1640m)
水泳教室も備えた「京都ファミリー」

イオン・ユニクロ・エディオン・無印良品・ダイソー・ココカラファイン・大垣書店など、60の専門店が集うショッピングモール「京都ファミリー」へ自転車6分。3階には子ども向けの水泳・体操教室を開講している「京都ファミリースポーツクラブ」やフードコートもあり、様々な用途で活用できる施設です。「スターバックスコーヒー」が隣接しているため、買い物ついでにホッとひと息つくことも可能です※2。

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スーパーが豊富な現地周辺。教育施設や公園も徒歩圏に位置し、子育てにもうれしい環境
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「ライフ 太秦店」へ徒歩3分という近さはうれしい
タイプの異なるスーパーが揃ったエリア

スーパーが豊富に揃っているのは、太秦天神川エリアの魅力のひとつ。徒歩3分の「ライフ」は、日用品や衣料品も扱っています。「お肉のスーパーやまむらや」は徒歩5分、ディスカウントスーパー「サンディ」は徒歩8分、地域密着型の「スーパーマツモト」は徒歩9分、「フレスコ」は徒歩10分。「業務スーパー」も徒歩10分で利用可能、バリエーション豊かな店舗が徒歩圏に集まっています※2。

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    「フレスコ 天神川店」へ徒歩10分
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    「サンディ京都花園店」へ徒歩8分
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    「スーパーマツモト 新丸太町店」へ徒歩9分
公園・保育園・幼稚園徒歩5分。教育施設も揃いファミリーが暮らしやすい街
  • 徒歩5分の「太秦安井公園」は、遊具やベンチを設置した北側と芝生広場が整備された南側合わせて、6800m2超の大きな公園。地域防災の拠点にも位置付けられています。「天神川」には約1kmの桜並木があり、知る人ぞ知るお花見スポット。体験型テーマパーク「東映太秦映画村」も徒歩11分で利用可能です。

  • 保育園は「双丘保育園」と「このしま保育園」が徒歩5分、「安井保育園」が徒歩9分。幼稚園は「太秦幼稚園」が徒歩5分、「安井幼稚園」が徒歩10分。「市立太秦小学校」は徒歩13分で子育て世帯が暮らしやすいエリア。総合病院「太秦病院」や「京都銀行」も徒歩圏に整い、住環境は充実しています。

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      「太秦安井公園」へ徒歩5分
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      「市立太秦小学校」へ徒歩13分
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      「太秦病院」へ徒歩11分
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      「天神川」へ徒歩16分
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      「太秦幼稚園」へ徒歩5分
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      「京都銀行 太秦安井支店」へ徒歩8分
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※1:2023年5月に撮影した現地周辺航空写真にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではありません
※2:仁和寺(約1900m)、龍安寺(約2300m)、イオンモール京都五条(自転車10分/約2900m)、スターバックス コーヒー 京都四条葛野大路店(自転車6分/約1600m)、やまむらや 天神川本店(徒歩5分)、業務スーパー 太秦店(徒歩10分)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

プレサンス ロジェ 太秦天神川 II 物件概要 第3期2次

所在地
京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12(地番)
地図を見る
交通 地下鉄東西線「太秦天神川」歩9分 総戸数 68戸
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 52.43m2・57.99m2
価格
3390万円・3780万円(第3期2次)
引渡可能時期 2024年9月下旬予定

情報更新日:2024/5/1

お問い合わせ先

プレサンス「京都烏丸」マンションサロン

0120-699-998 無料

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営業時間:平日 AM11:00~PM9:00 土日祝 AM10:00~PM9:00

定休日:毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

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誠に勝手ながら下記の日程を休業とさせていただきます。
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【67728546】プレサンス ロジェ 太秦天神川 II
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