【3線3駅利用可能】始発駅｜地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩9分。京都都心・烏丸御池へ直結アクセス。都市の機能性と快適性を享受する地「太秦天神川」に総68邸誕生！【南向き中心(68戸中48戸)低層邸宅】駐車場優先権付住戸(A・E・K・L・Lrタイプ)月額使用料6000円～＜モデルルーム OPEN＞
再開発により生まれ変わった太秦天神川の落ち着いた街区に、モダンで洗練された新しさと和のテイストを活かし
伝統的な美しさを取り入れた私邸が誕生します。
広々としたエントランスアプローチは、日本建築風の屋根や格子状のしつらえを配し、和モダンな構成に。
奥ゆかしさを感じさせつつも、新しい感性が息づく外観デザインを追求。上質な暮らしの舞台を象徴する、
端正で泰然とした佇まいを目指しています。敷地は東側と北側が公道に面しており、2方向へのルートを使い分け可能。
1階の全住戸に、戸建感覚のガーデンライフを愉しめる専用庭を確保。日常的に緑の潤いを感じられるよう、
建物を囲むように植込が設けられています。
駅徒歩9分の落ち着いた住宅街に位置する同物件。周辺には区役所や図書館などが集う「SANSA右京」をはじめ、様々な生活利便施設が
揃っています。スーパーは「ライフ 太秦店」が徒歩3分、「サンディ 京都花園店」が徒歩8分、「フレスコ 天神川店」が徒歩10分と徒歩圏に充実。
ユニクロ・無印良品・エディオンなどが入る商業施設「京都ファミリー」も自転車6分で利用可能です。
「太秦幼稚園」は徒歩5分、「市立太秦小学校」は徒歩13分、「市立太秦中学校」は徒歩16分とファミリーも暮らしやすい住環境。
芝生広場があり広々とした「太秦安井公園」は徒歩5分、総合病院の「太秦病院」は徒歩11分です。
京都市営地下鉄東西線の始発駅「太秦天神川」駅へ徒歩9分、「烏丸御池」駅へ直通8分。座っての通勤も可能な好アクセス。
駅前の「SANSA右京」は"区民が気軽に集える交流の場づくり”をテーマに造られた複合施設。各種スポーツや運動教室を楽しめる体育館もあり、
屋上にはのんびり過ごせるテラスが設けられています。また、京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅にも隣接しています。
さらに、JR山陰本線（嵯峨野線）「花園」駅へ徒歩6分。JR「京都」駅へ直通13分でアクセス可能。新幹線の利用がスムーズなだけでなく
駅前の多彩な商業施設を日常使いすることもできて便利です。
| 物件への交通 | 京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩9分 JR山陰本線(嵯峨野線)「花園」駅徒歩6分 京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩11分 |
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現地案内図
※掲載されている地図は略地図のため、省略されている道路等があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：各完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは多少異なる場合があります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等は省略して描かれています。絵図の樹木は成長した状態の予想図及びイラストで、描かれた状態に成長するまで一定期間必要となります
※2：2023年5月に撮影した現地周辺航空写真にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではありません
※駐車場優先権付住戸(A・E・K・L・Lrタイプ)：車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください
プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 AM11：00～PM9：00 土日祝 AM10：00～PM9：00
定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
【臨時休業のお知らせ】
誠に勝手ながら下記の日程を休業とさせていただきます。
5月9日(木)・5月16日(木)・5月23日(木)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレサンス ロジェ 太秦天神川 IIの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
