京都市下京区に総271邸大規模プロジェクト始動！パーティルームやゲストルーム、スタディルーム等充実の共用部。約37m2～約124m2、全50タイプの多彩なプランバリエーション。リングシャッター付屋内平面駐車場を設置。【「京都」駅へ2駅5分】JR「丹波口」駅へ徒歩2分、京都都心部へスムーズにアクセス
1200年を超える歴史の中で、伝統と革新を体現化してきたまち・京都。
その京都の玄関口・JR京都駅からわずか2駅の「丹波口」駅徒歩2分の地に、駅前最大規模のプロジェクトが登場。
街の再構築が進む京都駅西部エリアに、京阪電鉄不動産と大阪ガス都市開発、九州旅客鉄道の3社が手を携えて贈る、京都の未来を拓く271邸の誕生です。
京都という地を意識した、五感で安らぐ佇まいに、ここに住まう誇らしさが感じられる共用空間を用意。
「伝統と革新」を重ねた“京都ならではの美意識”を、空間の随所に息づかせています。京都で暮らすことの喜びや心地よさを日常の中で実感していただけます。
京都の歴史を継ぐ邸宅であることを意識しつつ、時代のニーズにも配慮しながら、住まう方の目的に応じて様々なシーンで使える共用施設を用意。
古都を見晴らせる屋上テラスや、大切な人をもてなすゲストルーム。人との交流を育むパーティールームや、リモートワークにも活用できるワーキングラウンジなど、住まう方の目的に応じて様々なシーンで使える共用施設が充実。京都で暮らすことの喜びや心地よさを、日常の中で実感していただけます。
閑静な住環境で落ち着いて暮らせる奥深さや、京都の邸宅らしい雅な雰囲気に包まれて過ごせるモデルルーム。
リビング・ダイニングは、趣あるアクセントクロスや天井に配した木調の格子が和モダンな空間を演出。
天然木の大型カウンターテーブルやチェア、ソファを配し、家族やゲストと楽しい時間を過ごせるラグジュアリーな雰囲気が醸し出されています。
ゆとりある広さが魅力の洋室は、柔らかなホワイトやベージュカラーでまとめられた明るくエレガントな空間。安らぎに満ちたプライベートなひとときを過ごせます。大型のウォークインクロゼットが設けられており、機能性にも優れています。
また、リビング・ダイニングの一角にはバルコニーと隣り合う「光間(ひかりま)」を実現。バルコニーとの一体感や陽射しに満たされる心地よさを感じながら、くつろいだ時間を楽しめます。
室内は各所に上質な素材が用いられ、日常の快適性を高める設備・仕様が備えられています。
玄関には、おもてなしの心を表現した「貴賓の間(きひんのま)」を設け、壁面の表情豊かなタイルやアクセントクロスが和の空気感を生み出しています。
キッチンにはゆとりある広さの調理スペースを確保し、高級感漂う御影石を使ったカウンタースペースを設置。
洗面室正面の壁面はアクセントタイル仕上げとし、清潔感のある美しくシンプルなイメージを実現。
またバスルームの扉は透明ガラスを採用し、贅沢なくつろぎ空間に。
機能と設えにこだわり、高い美意識で演出された室内空間としています。
京都市の地域まちづくり協議区域によって、京都の新しい都心にふさわしい再構築が図られている＜京都駅エリア＞。「梅小路京都西」駅開業や京都リサーチパーク新棟のオープンに続き、今後も京都中央郵便局の建て替えや京都市中央卸売市場の新設など開発が相次ぎ、ますます活性化の期待できるエリアとして注目を集めています(※1)。
現地からは四条河原町をはじめ京都市中心部へ電車や自転車でのアクセスもスムーズ。またJR嵯峨野線「丹波口」駅へ徒歩2分、JR「京都」駅へ2駅5分、「大阪」駅へ43分(※2)と交通アクセスがよく、ビジネスや観光に便利です。さらに面積約13.7haの梅小路公園に近接し自然の潤いにも恵まれています。
| セブン-イレブン 五条千本店徒歩1分・約60m | 下京ひかり保育園徒歩7分・約500m |
| ユニクロ 五条丹波口店徒歩4分・約260m | 市立楊梅幼稚園徒歩13分・約1040m |
| フレスコ 五条壬生川店徒歩5分・約370m | のぶ耳鼻咽喉科クリニック徒歩1分・約60m |
| ローソン 大宮五条店徒歩6分・約430m | たかあきクリニック徒歩2分・約110m |
| 京都信用金庫 マツモト五条店出張所徒歩2分・約150m | 中堂寺児童公園徒歩3分・約180m |
| 京都銀行 マツモト五条店徒歩2分・約150m | 京都鉄道博物館徒歩15分・約1130m |
| 京都中堂寺坊城郵便局徒歩3分・約240m | 京都水族館徒歩18分・約1430m |
| コ・ス・パ 京都リサーチパーク24徒歩8分・約630m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | JR山陰本線(嵯峨野線)「丹波口」駅徒歩2分 阪急京都線「大宮」駅徒歩16分 京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅徒歩16分 |
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交通アクセス図
現地案内図
※掲載の地図は概略図のため、一部省略されている道路・施設などがあります
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※掲載の完成予想図は設計図をもとに描き起こしたもので、施工上の都合、行政官庁の指導等により、外観・外構・形状・仕様・仕上・植栽・色彩等に変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。※1995年以降京都市下京区で分譲された新築分譲マンションで271戸は最大規模となります(2023年5月MRC調べ)
※1：京都中央郵便局：約2.4km。(仮称)京都中央郵便局建替え計画・2029年度開業予定。京都市中央卸売市場：約210m。京都市中央市場 新青果棟整備基本設計新設等開発・2025年度第一期工事完了予定、2028年度第二期工事完了予定。
※2：｢京都｣駅でJR東海道本線新快速に乗り換え
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の室内写真は、モデルルーム（B2タイプ）にて撮影（2024年1月）したものです。
※モデルルーム内の家具・照明器具・調度品等は販売価格に含まれていません。また、一部有償オプションならびにモデルルーム限定パッケージ（有償）を表現しております。
「ファインレジデンス京都五条通」COCOROMA京都マンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日※祝日除く
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ファインレジデンス京都五条通の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
