【堂々竣工！即入居可！】期間内にご成約で敷地内駐車場1区画確保。3LDK4200万円台～。JR「京都」駅3km圏内［最大級(※1)］。「京都」駅へ1駅2～3分、快速停車・「西大路」駅徒歩5分。幹線道路から一本入った閑静なエリア。駐車場設置率約73％。58m2台～75m2台のプランバリエーション。来場予約受付中
JR「京都」駅から1駅。JR「西大路」駅徒歩5分に、全156邸の大規模レジデンスが完成!! 3方角地の開放的な整形の敷地に3棟を配した堂々とした外観は、道行く人に確かな存在感を投げかけています。上質感漂う共用空間で、住まう誇らしさを実感!! “24時間ゴミ出しOK”など、日々の暮らしをより快適にサポートする生活サービスも充実。住戸プランは、幅広いライフスタイルに応える58m2台～75m2台。1階住戸は、ガーデニングが楽しめる専用庭付です。
加えて、注目したいのが70%超という高い駐車場設置率。それも、全区画ハイルーフ車対応。今なら、成約特典として《駐車場1区画》が確保されています(※2)。即入居可能です。
JR京都線の駅近でゆとりのプランをご希望の方から反響が寄せられる《A-Aタイプ》。75m2超の広さが確保された3面採光の角住戸です。リビング・ダイニングはソファやダイニングセットがゆったり置ける約13.0畳。バルコニー全面に配され、窓にはセンターオープンサッシを採用。開け放てば開放感に充たされ、陽光も風も気持ちよく舞い込んできます。最大出幅約1.9mのバルコニーとも一体化が図られ、アウトドアリビングが実現。さらに、見逃せないのが充実した収納。洋室2室にウォークインクロゼット、玄関前にはベビーカーなどが収まるトランクルームも。この充実プランが5438万円!! 建物内では新モデルルーム3タイプを公開中です。
リビング・ダイニングに足を踏み入れた第一印象は“開放感”。バルコニーいっぱいに配され、2面に開口部が確保されています。メインバルコニーに面した大きな窓には、センターオープンサッシを採用。中央から左右に引いて全開にすれば、バルコニーと一体化。さらなる開放感に充たされます。
また、室内に柱型がないのも大きな魅力。アウトポール設計により家具を部屋のコーナーに合わせて美しくレイアウトでき、デッドスペースをつくることもありません。ダイニング空間とリビング空間を程よく分離できるゆとりも、モデルルームでご確認を。足元から心地よく温める床暖房が採用されています。
リビング・ダイニングをより広く創出する空間設計にも注目です。リビング・ダイニングの隣に設けられた洋室(3)には引き戸が採用され、開け放てば一体感が図られます。床の段差もなく、約18.0畳のファミリー空間が実現。家族の団らんも一層弾みそうです。一方、写真のように引き戸を閉じれば、独立した空間に。リビングの気配を感じながらも仕事に集中できるワークルームや読書などを愉しむ趣味部屋など、ライフシーンに合わせて多目的に利用できます。
主寝室としてコーディネートされた洋室(1)は、ダブルベッドがゆったり入る約7.0畳の広さ。キャリーバッグなども収納できる、大容量のWIC(ウォークインクロゼット)が設置されています。
68.2m2の<B-Gタイプ>もモデルルームとして公開されています。見どころは、バルコニーに面してリビングと洋室が配されているプラン設計。こちらのタテ型リビングにも柱型がなく、しかも壁の面積が広いため家具を配置しやすく、インテリアの自由度がより高まります。隣り合う洋室とは、写真のように引き戸で仕切られ、開閉によりさらに広い空間や独立空間に。C-Aタイプのように、ライフシーンに合わせた空間演出が可能です。
キッチンは、リビングが見渡せる対面型。後片付けの時間を軽減する食器洗い乾燥機や美しくお手入れが簡単なハイパーガラストップコンロなど、先進設備が搭載されています。
買物施設や子育て環境の充実ぶりも見逃せません。買物は、徒歩13分内に4つのスーパーが充実。うち徒歩10分のイオン洛南ショッピングセンターには食料品に加え、GUやユニクロ、無印良品など多彩な商業施設が揃っています。徒歩12分には24時間営業のスーパーもあり、残業で遅くなった日も慌てることなく買物できます。また、自転車で気軽に出かけられるイオンモール京都桂川は、ショッピングに加え、レジャー感覚でも楽しめます。気になる医院は、徒歩6分にWeb予約ができるいまい小児科クリニック。救急の診療科がある総合病院も徒歩14分に。
周辺には公園も多く、なかでも梅小路公園には京都水族館をはじめ多彩な施設が揃っています。
| ファミリーマート 西大路駅前店徒歩4分・約260m | 高尾歯科医院徒歩5分・約330m |
| セブンイレブン JR西大路駅前店徒歩5分・約330m | 大森医院徒歩5分・約380m |
| 新鮮激安市場！ 洛南店徒歩11分・約850m | 新京都南病院徒歩14分・約1060m |
| スギドラッグ 西大路店徒歩11分・約850m | 吉祥院図書館徒歩17分・約1320m |
| 吉祥院児童公園徒歩4分・約320m | 京都信用金庫 JR西大路駅前出張所徒歩5分・約330m |
| 三の宮児童公園徒歩7分・約520m | 滋賀銀行 九条支店徒歩9分・約540m |
| 西浦東公園徒歩10分・約740m | 京都銀行 イオン洛南店徒歩10分・約760m |
| 西政所児童公園徒歩10分・約770m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | JR東海道本線(京都線)「西大路」駅徒歩5分 |
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交通アクセス図
※掲載の所要時間は、通勤時間帯(午前7時～9時)の最短所要時間～最長所要時間の時間を表記しております。掲載の所要時間は乗り換え時間・待ち時間を含みます。所要時間はJR西日本おでかけネット調べ(2022年8月現在)。ダイヤ改正により変更となる場合がございます。
現地・現地販売センター案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:諸手続き終了後
※2:4月30日(火)まで。予め確定された区画内からの選択になり、ご希望の区画がお選びいただけない場合があります。また、車種により駐車できない可能性があります。詳しくは係員へお問い合わせください。引渡時の敷地内駐車場確保であり、将来にわたって保証するものではありません
※3:モデルルームC-Aタイプ
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載写真にはオプション設備が含まれています(有償、申込期限あり)
「ジェイグラン京都西大路」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：AM10：30～PM5：30
定休日：水・木(祝日を除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ジェイグラン京都西大路の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
