物件エントリーいただくと限定情報をいち早くご覧いただけます。※物件の詳細情報のご提供には物件エントリーが必要です。（画像：外観完成予想CG）（※1））
3路線利用可能（※2）な「湘南台」駅徒歩10分、駅前の喧騒から離れ閑静な住宅街の中に誕生する〈ウエリス湘南台〉。「7,800m2超」を有する圧倒的な広さを誇る敷地内には、季節を感じる植栽をふんだんに配し、中庭や車寄せなどを採用し、空地率54％超を維持した開放的な空間が広がる大型低層レジデンスです。
雨でも遊べるキッズスペースや、気兼ねなくご家族やご友人とも集まれるパーティースペースも完備しています。さらには、1人用の個室ブースを備えたワーキングルームは、テレワークや学習スペースとして最適。穏やかでゆとりある時間を実現する、注目のプロジェクトです。
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〈ウエリス湘南台〉をご購入いただいたご家族に、湘南台の魅力や、どこが決め手になったかなど、インタビューを実施しました。
■今回お話を伺ったのは…
W様ファミリー［30代、長女1歳、共に会社員］
現在は、東京都杉並区内にお住まい。お子様の誕生をきっかけに、広さを求めて住まい探しをはじめられたそう。
お二人のご実家も近く、ご家族の勧めがきっかけで、初めてマンションギャラリーに見学に来られました。
「マンションギャラリーが初めてだったので、最初は少し緊張や不安もあったのですが、担当の方が親身になってお話を聞いてくださったので安心できました。子どもと一緒でも入りやすい雰囲気で、じっくりお話しできたのは良かったですね。大きな模型も精巧に作られていて、細かいところまでピンポイントで確認できたのがわかりやすかったです。」（妻）
W様ファミリー［リビング・ダイニング］
〈ウエリス湘南台〉は良好な住環境（※3）が守られた住宅地「第一種低層住居専用地域」に位置しています。建物の高さ制限や、住宅と学校以外の建築へ制限があったりと、暮らしを守るための制約のあるエリアは、落ち着いた住環境を求める方には最適のエリア。駅前の利便性を享受しながら、日々穏やかな暮らしを可能にしています。街や立地、そして子育て環境についての評価を伺いました。
■湘南台の街、物件の周辺について、どのような印象をお持ちですか？
「駅前に買い物施設が充実しているので、私が小さかった頃は買い物に来る場所でした。あとは湘南台公園など大きな公園もあるので遊びに来たり。よく家族で訪れていました。物件周辺のあたりはあまり知らなかったのですが、駅前と違って静かで落ち着いた雰囲気に、良い意味で驚きました。駅からは割と平坦な道が続き、そこまで遠くは感じないので、その距離でこんなに穏やかな住宅街があるんだと、とても良いなと思いました。」（夫）
■子育て環境に関してはどう思われましたか？
「マンションが小学校に隣接しているのはとても良いと思いました。通学するのにも安心です。また、共働きなので学童なども視野に入れていますが、公立から民間まで複数あるのが心強いです。現在住んでいる杉並区も行政サービスは充実していると感じていますが、藤沢市も子育て支援に力を入れているようなので、その点は期待しています。」（妻）
相鉄線、横浜市営地下鉄の始発駅でもある「湘南台」駅は、3路線利用可能なターミナル駅。2023年3月には、相鉄・東急「新横浜線」も開通され、より快適でスムーズなアクセスが可能になりました。
「職場へは出社が原則なので、2路線も始発が利用できるのは嬉しいです。新しい路線では都内へ出やすくなるし、「新横浜」駅も直通になると新幹線の利用もしやすくなりそうで期待しています。」（妻）
W様ファミリー［バルコニー］
藤沢市“初”ZEH Oriented 分譲マンション（※4）となる〈ウエリス湘南台〉。高い断熱性やランニングコストの軽減など、住まう方にも嬉しいメリットが高評価を集めています。他にも充実した収納や、空間を広く利用できるウォールドア、キッチンと浴室・洗面室の水回りを近くに配した機能的な動線など、随所に工夫が施されています。
■間取りや室内空間で気に入っているポイントはありますか？
「ウォークインクロゼットや納戸など、収納が豊富なのは良いですね。子どもが成長しても、使い勝手が良さそうです。広々としたバルコニーも気に入っています。ここは少し高台になっているので、低層階でも日当たりや風通しが良いだろうなと期待しています。ここを見たら他は見なくていいなと思うほど、スムーズに決断できました。」（夫）
「赤ちゃんは小さい時に後追いをしてくるのですが、それがしやすそうな間取りだと思いました。外観やエントランスも素敵だし、キッズスペースなどで遊ぶのも楽しみですね。」（妻）
■「ZEH Oriented」についてはご存じでしたか？
「正直なところ、知らなかったです。ただ、今の住まいが冬場は寒くて、断熱性は大切だなと実感していて。省エネにもつながり、ランニングコストも軽減できるというのは魅力的です。知れば知るほど、マンションを購入するなら「ZEH Oriented」が良いなと思うようになり、最終的には決め手になりました。」（妻）
ZEH Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）とは、断熱性の向上と高効率の設備の採用により、室内環境を維持しつつ、大幅な省エネを実現することで、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減（※5）した住宅に認定されるもので、藤沢市内では「初」の認定を〈ウエリス湘南台〉が取得しました。
冬は暖かく、夏は涼しさを保つ断熱材や、断熱効果を高めるLow-E複層ガラス、リビング・ダイニングだけでなく、洋室（1）も採用したTES温水式床暖房システム、キッチン節湯水栓や洗面節湯水栓の採用など、環境に配慮しつつ、一年を通して快適な室内環境を支える機能が随所に施されています。
物件エントリーいただくと限定情報をいち早くご覧いただけます。※物件の詳細情報のご提供には物件エントリーが必要です。（画像：外観完成予想CG）（※1））
※1:街並みおよび建物の電灯や夕景の太陽の光の表現等については、CG処理を施しております。※2:小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン※3:良好な住環境とは建築物の高さが10m以下に制限され、住宅や学校以外の施設の建設が厳しく制限されていることを意味します。住宅は共同住宅、寄宿舎、下宿、兼用住宅を含む。学校は大学、高等専門学校、専修学校を除く。この他にも詳細な建築制限があります。※4:2017年以降に藤沢市の分譲マンションとして、ZEH Oriented分譲マンションは初めてとなります。出典:MRCデータによる(2017年1月～2022年10月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内)。ZEH(ゼッチ)住宅とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスと呼ばれ、断熱性能や省エネ性能などを利用し、エネルギーを作ることのできる住宅のことです。※5:2016年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較※外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・植栽等は実際とは多少異なる場合があります。なお外壁形状の細部・設備機器等の詳細は表現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物の質感・色等の見え方が異なる場合があります。敷地周囲の電柱・標識・ガードレール等は表現しておりません。また、植栽は特定の季節の状況及び完成引渡時の状況を表現したものではありません。なお、施工上の理由及び改良のため、変更になる場合がありますのでご了承ください。※エントランスホール完成予想CG、キッズスペース完成予想CGの家具・照明・調度品等は変更になる場合があります。また、照明以外の防火設備・コンセント・点検口等を省略しております。 共用部のご利用につきましては、利用規約・使用細則等があります。詳しくは係員にお問い合せください。※掲載の室内写真は、モデルルーム(Fタイプ・インテリアオプション採用/有償・申込期限有)を2023年1月に撮影したものです。家具・備品・エアコン等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。※徒歩分数は80mを1分として計算(端数切り上げ)した概測時間です。 ※周辺環境写真は2021年11月に撮影したものです。※掲載のエリア概念図は資料を基に描いたもので、実際とは異なります。建物の大きさ・位置等は実際と異なります。建物等は簡略化しております。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ウエリス湘南台」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：11:00AM～6:00PM
定休日：毎週水曜・木曜・第3火曜日（祝日を除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ウエリス湘南台の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
