第1期2次先着順申込受付中。「京成西船」駅徒歩3分、「西船橋」駅徒歩7分。始発など2駅6路線利用可能な地に誕生。通風採光に優れた南向き中心、1LDK～4LDKの多彩なプラン。ミストサウナ等先進設備を装備
最寄駅より徒歩3分、都心直結の始発駅を含めた2駅6路線を利用できる＜エクセレントシティ西船橋レジデンス＞が誕生します。
多彩な利便施設が集まるJR「西船橋」駅北口エリアの中でも、住居系エリアの南西角地という恵まれた条件を有するポジションです。
売主は用地取得から設計、施工、販売、アフターサービス、管理まで自社一貫システムを掲げ、
JR総武線沿線のマンション供給戸数・施工・管理、各分野でランキング第1位の実績を重ねる新日本建設（※2）。
JR「西船橋」駅北口エリアにおける、駅徒歩10分以内、南向き中心の新築分譲マンションは初登場（※3）。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+3WIC+N ／ 専有面積：74.06m2
※WIC=ウォークインクローゼット、N=納戸
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション（有償・申し込み期限があります）となります。
※タイプにより色や形状などが多少異なります。
モデルルームは74m2超の3LDK、南向きの多面開口角住戸です。リビング・ダイニングと隣接する居室に、足元にレールがないスッキリとした一体空間を創出するウォールドアを採用。開け閉めがフレキシブルにできるため、ある時はひとつながりの広々空間に、ある時は仕切って別々の空間にと、自由自在に間取りを変化させることができます。
リビングの延長空間として使えるバルコニーには、奥行約1.8mのゆとりを確保。手摺りパネルは光を透過する半透明タイプとし、明るさと開放感に配慮しています。窓には遮音等級T-4の二重サッシ（遮音サッシ）を採用。外部から進入する音や外気温度の影響を受けにくい快適な環境を創造します。
約4.5畳～約6.0畳まで使いやすい広さの3洋室。各部屋に大きな窓があり、光と風に包まれた爽やかなプライベートシーンを演出します。
部屋ごとにウォークインクローゼットも設置。洋室（1）のウォークインクローゼットは、特に収納力に優れ、換気のできる窓も設けられています。
ユーティリティールームは、大容量収納空間として重宝するだけでなく、デスクや本棚を設置すればワークスペースや書斎などに多目的に利用可能。
また、各居室の建具には、静かにスムーズに開閉するソフトクローズ引き戸を積極採用。扉を開閉するスペースが不要で空間を有効活用できるほか、
床がフラットなので、掃除機がけなどにも便利です。
料理や洗い物の作業がしやすいワイドなワークトップを設置した対面キッチン。ビルトイン食器洗い乾燥機、浄水器一体型混合シャワー水栓、シンク前包丁差しなど、高品位設備の数々を標準装備しています。コンロは両面焼グリル付「スぺリア」を搭載。デザイン性と、家事効率を高める機能性を両立。料理のレパートリーも広がります。
パウダールームには衛生的なタッチレス水栓を採用。カウンター一体成形洗面ボウル、三面鏡裏収納、フロントポケット収納など、洗練仕様と細やかに設けられた収納が目をひきます。
浴室は1418サイズのゆとり。1日のご褒美にミストサウナでプチ贅沢気分をプラス、ゆったりバスタイムを楽しめるでしょう。
プランは1LDKから80m2超のゆとりある4LDKまで、幅広いバリエーションを用意。明るく眺望に優れた南向きを中心に、ワイドスパン住戸やL字型バルコニー付き角住戸など、開放感とプラバシー性を両立したプランニングとなっています。
家中のすべての水道水を浄化する「エクセレントウォータープラス」、時短効果が高い「食器洗い乾燥機」、霧状のミストで発汗を促す「ミストサウナ」、寒い季節も快適に過ごせる「ガス温水式床暖房」、清掃性に優れ衛生的な「タッチレス水栓」など、多くの先進設備を装備。家計にやさしい次世代省エネ基準「ZEH-M Oriented」取得予定。インテリアカラーなどを選べる無償セレクトプラン（※4）も導入予定です。
建設地はJR総武線、JR武蔵野線、JR京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道、京成本線の6路線を利用できる交通のアクセスポイントにあります。
JR総武線と東京メトロ東西線では始発が利用でき、「大手町」駅「日本橋」駅などの都心主要駅へ座ってスムーズに通勤可能。
家族それぞれが目的に応じて路線を使い分け、便利に暮らせることでしょう。
「西船橋」駅前を中心に、帰路に立ち寄れる商業施設も豊富です。エキナカスーパーをはじめ深夜まで営業している店があり、買い物に困りません。
徒歩10分以内に7つの保育園・幼稚園、8つの公園、小学校、中学校、図書館が揃い（※5）、子育て世代にも暮らしやすい環境となっています。
| 物件への交通 | (1)JR総武線・京葉線・武蔵野線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道「西船橋」駅徒歩7分 (2)京成本線「京成西船」駅徒歩3分 |
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路線図（※所要時間は、Yahoo路線情報に基づいて作成しています。また、乗り換え・待ち合わせ時間は含まれています。また、時間帯により多少異なります。※記載の所要時間は、通勤時（7：30AM～9：00AM）日中時（11：00AM～4：00PM）に到着駅着としています。）
現地・ゲストサロン案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。周辺施設、外観の細部・設備機器・配管類等は省略または簡素化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。樹種は一部変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実際と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。
※2：総武線市川駅～千葉駅が徒歩圏の2021年に発売されたマンションが対象。JV物件については、販売戸数を社数で単純按分した値を各社の戸数として採用しています。2022年3月時点。Realnet マンションサマリ調べ
※3：対象期間：1995年1月～2023年9月15日までのMRC調査・補足に基づく分譲マンションデータ。資料 MRC・2023年10月号作成 2023年10月26日時点。（有）エム・アール・シー調べ
※4：申込期限があります。詳細はお問合せください。
※5：＜保育園：幼稚園＞葛飾幼稚園（徒歩4分）、山野幼稚園（徒歩7分）、西船橋すきっぷ保育園（徒歩4分）、西船橋北口駅前キッズルーム（徒歩6分）、AIAI NURSERY 西船橋（徒歩7分）、西船保育園（徒歩8分）、印内保育園（徒歩8分） ＜公園＞西船3丁目公園（徒歩3分）、西船4丁目緑地（徒歩4分）、勝間田公園（徒歩5分）、印内2丁目2号公園（徒歩7分）、印内6丁目ふれあい公園（徒歩9分）、西船公園（徒歩9分）、西船2丁目公園（徒歩10分）、印内1丁目公園（徒歩10分） ＜中学校＞市立葛飾中学校（徒歩6分） ＜図書館＞船橋市西図書館（徒歩10分）
【画像についての注釈】
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：東京駅へは西船橋駅よりJR武蔵野線を利用。上野駅へは西船橋駅よりJR中央・総武線を利用、秋葉原駅でJR京浜東北線に乗り換え。秋葉原駅へは西船橋駅よりJR中央・総武線を利用。大手町駅へは西船橋駅より東京メトロ東西線快速を利用。銀座駅へは西船橋駅より東京メトロ東西線快速を利用、日本橋駅で東京メトロ銀座線に乗り換え。新橋駅へは西船橋駅よりJR中央・総武線を利用、市川駅でJR総武快速に乗り換え。北千住駅へは西船橋駅より武蔵野線を利用、新八柱駅で新京成線に乗り換え、松戸駅でJR常磐線に乗り換え。千葉駅へは西船橋駅よりJR中央・総武線を利用。船橋駅へは西船橋駅よりJR中央・総武線を利用。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション（有償・申し込み期限があります）となります。
※タイプにより色や形状などが多少異なります。
＜エクセレントシティ西船橋レジデンス＞ゲストサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水曜(祝日は除く) ※ゴールデンウィーク期間中（4/27（土）～5/6（月・振休））は、休まず営業いたします。（火・水曜は定休となります）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？エクセレントシティ西船橋レジデンスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
