不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  見た目の良さよりも中身(構造)を重視して下さい。

  常々言われますのが、目に付くキッチン等の設備面ばかりに目が行ってしまいがちですが、重要なのは基礎や柱、壁、屋根などの主要構造部分です。恐らく、建物価格の7割程度は構造部分で、残りの少しが目に見える設備等の部分です。後は、住んでからの保証やアフターサービスの有無も重要です。自分がこの物件に実際に住んだ時をイメージしてみるのも良いと思います。 (担当： 植田　忠晴 / センチュリー21(株)A-ハウス )

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• A

  弊社住宅は床下と屋根裏を公開しております

  売主が宅建業者の場合、瑕疵担保責任を買主様に２年間負わなければいけないため目視で確認できない住宅の主要構造部に欠陥があった場合、２年間は宅建業者の責任で修繕又は対策を講じます ( (株)カチタス旭川店 )

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• A

  物件によって様々です

  戸建、マンション、土地などご購入する対象によってチェックポイントは様々で、必ずこれをチェックすればそれで良し、ということはございません。物件のご紹介、ご案内の際には当社スタッフがしっかりとチェックポイントを納得いくまでご説明いたします。建物の善し悪しだけではなく、過去の事例などを用いて近隣とのトラブルや、アドバイスなども行いますのでご安心ください。 ( 札幌宅商(株)北支店 )

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• A

  建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。

  中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス帯広店 )

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• A

  建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。

  中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス岩見沢店 )

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• A

  建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います

  中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになる事が多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境がないか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス小樽店 )

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• A

  建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。

  中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス札幌店南エリア )

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• A
  

  水廻りが大切です。

  一戸建ての場合、外壁や柱、基礎等が大切です。マンションの場合は給排水設備が最も大切と考えます。 (担当： 鉢呂　武敏 / ジン不動産販売(株) )

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• A

  中古物件の場合

  既にある物件ですので、通常、日当たり状況、建物周りの環境を確認をするのが良いと思います。またリフォーム前提であれば、どこまでをリフォーム工事するかを考えながら、見学されると良いと思います。ある程度年数のたっているものは、内装はどうしても一定の傷みはあります。それに目を奪われてしまうと、物件の立地の良さなどが見えてこなくなります。ご注意です。 ( センチュリー21(株)アルクホーム )

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• A

  リフォームがされているかどうかでしょう。

  リフォームがされているかどうかでしょう。 ( フロンティア不動産(株) )

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• A
  

  専門的な事は、プロの私たちにお任せ下さい。

  お客様には、動線の使いやすさや家具の配置、生活のイメージ等を思い描いて頂き、構造や設備に関しては担当者がご説明致します。疑問に思うこと、心配なことなどは、どんどん確認して頂くことで安心につながると思います。 (担当： 野月　光信 / イエステーション旭川店イエ・サポート(株) )

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