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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

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Q:物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

25 件見つかりました
  • | 1 |
  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    藤本由希

    新着 周辺環境はもちろん、住宅については担当者に聞いてみて下さい。

    資料や写真ではわからない周辺環境を見て下さい。一戸建てであれば隣との距離や塀、樹木等トラブルがないか。マンションの場合は共有部分が汚れていないか(管理組合がしっかりしているか)やお住まいになっている方同士の挨拶も大切です。売主様がご入居中の方もいらっしゃいます。近隣の方のお話しを聞くことも良いと思います。住宅については今後メンテナンスが必要な個所や気を付けないといけないところは担当が把握しています。その物件によって違いますので、お気軽にお問合せ下さい。 (担当: 藤本由希 / イエステーション江別店北章宅建(株) )

  • A
    吉田 貴彦

    新着 自分が住んだ姿をイメージください。

    物件をご見学した際には、立地、周辺環境、間取りの使い勝手など、実際にご自身が住んだイメージをしながら、ご見学下さい。そうすると気になる部分や、逆に物件の良いところがでてきます。その他、気になる部分や調べて欲しい事などは、担当の営業にお気軽お申し付け下さい (担当: 吉田 貴彦 / センチュリー21アルガホーム(株) )

  • A
    米坂 直也

    マンション、戸建て、土地によってみるポイントが違います!

    見るポイントはたくさんは多くあります!例えばマンションであれば共用部にある掲示板!地域情報があったり、注意事項があったりすれば、管理組合がしっかり機能していることがわかります。戸建てであれば、窓の開閉をしてみてください!傾きや狂いがあるのかがわかります。土地であれば越境は要注意です!このように色々なポイントがありますので、ご案内中にお伝え致します! (担当: 米坂 直也 / (株)エリアネット )

  • A
    高橋孝尚

    内装はもちろんですが、周辺環境もチェックすると良いですよ!

    物件はもちろんですが、周辺環境をチェックしておくと良いです。ご購入後は長く住むことになりますので、スーパー・コンビニはあるかどうか、学校は近いかどうか、駅・バス停は近いかどうかなど、下調べすることもポイントです。陽当たり等の変えられないものや、優先順位の高いものからチェックすると良いと思います。 (担当: 高橋孝尚 / ERA(株)エクシングLIXIL不動産ショップエクシング )

  • A
    今川 貴仁

    ネットの写真や、資料だけではわからないところを確認しましょう

    間取り図面だけでは見えない、日当りや、実際の部屋の広さ、設備の状況、リフォームしたい部分、駐車スペース、隣地との境界で落雪や越境の問題がないかどうか、周辺環境(交通便、学校便、買物便、銀行・・・)などチェックポイントはいろいろございます。弊社窓口の住宅は、建物診断を行っており、床下や、小屋裏、基礎、外壁、屋根、設備、傾き等、パッと見ただけではわからない部分も含めてチェックポイントをお伝えできますので、お気軽にご相談下さい。 (担当: 今川 貴仁 / スミタス不動産(株)手稲店 )

  • A
    中下 慎吾

    ネットの写真や、資料だけではわからないところを確認しましょう

    間取り図面だけでは見えない、日当りや、実際の部屋の広さ、設備の状況、リフォームしたい部分、駐車スペース、隣地との境界で落雪や越境の問題がないかどうか、周辺環境(交通便、学校便、買物便、銀行・・・)などチェックポイントはいろいろございます。弊社窓口の住宅は、建物診断を行っており、床下や、小屋裏、基礎、外壁、屋根、設備、傾き等、パッと見ただけではわからない部分も含めてチェックポイントをお伝えできますので、お気軽にご相談下さい。 (担当: 中下 慎吾 / スミタス不動産(株)中央支店 )

  • A
    天池 篤哉

    ネットの写真や、資料だけではわからないところを確認しましょう

    間取り図面だけでは見えない、日当りや、実際の部屋の広さ、設備の状況、リフォームしたい部分、駐車スペース、隣地との境界で落雪や越境の問題がないかどうか、周辺環境(交通便、学校便、買物便、銀行・・・)などチェックポイントはいろいろございます。弊社窓口の住宅は、建物診断を行っており、床下や、小屋裏、基礎、外壁、屋根、設備、傾き等、パッと見ただけではわからない部分も含めてチェックポイントをお伝えできますので、お気軽にご相談下さい。 (担当: 天池 篤哉 / スミタス不動産(株)北店 )

  • A
    稲船 祥子

    マンションを見学する際は

    風通しや管理体制(共用部の清掃状況など)等注意して見学いただくと良いと思います。また、周辺環境(学校、交通機関、買物便、公共施設、病院、公園等)もあわせてチェックしましょう。室内も、外の環境も、自分たちが住むイメージを持ちながら見学しましょう。 (担当: 稲船 祥子 / スミタス不動産(株)東支店 )

  • A

    ライフスタイルがベースになります

    そこでの生活をイメージして頂ければ、家族構成や通勤・通学等によって間取りや周辺環境がポイントになってくると思います。実際に物件の見学をすることで、ある程度のイメージが出来ると思います。 ( 札幌宅商(株)本部 )

  • A

    一例ですが

    建物に傾きがないか、雨漏れの跡はないか、窓の開閉はどうか、屋根や外壁はどのくらい持つのかなど建物の具合をみることや、庭木のメンテナンスは出来るのか、雪の捨て場はあるか、ご近所の世帯構成はどうかなど、何点かチェック事項はございますが、全てを事前に見極めることは出来ないのも事実です。そこはやはり信頼できる不動産会社を見つけて心配事などを解消してもらう様にするのが一番だと思います。 ( 札幌宅商(株)西支店 )

  • A
    渡會 亮

    耐震基準

    「新耐震設計基準」と呼ばれる現在の耐震基準ができたのは1981年。それ以前の物件(平成23年7月現在で築30年以上経過している物件)については、旧来の耐震基準で建てられているため、大規模な地震には耐えられない可能性もあります。ただし、そうした築古の建物については、近年積極的な「耐震診断」や改修が進められ、現行の耐震基準をクリアしている物件も少なくないです。築30年以上の中古物件だからといって一様に危険だと決めつけず、まずは「耐震診断」済みであるか確認してみましょう。 (担当: 渡會 亮 / 札幌宅商(株)本社 )

  • A

    建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。

    中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン(水道・排水・電気・ガス)がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス北見店 )

  • A
    高橋友樹

    実際に住んだ時をイメージしてください!

    実際に住んだことをイメージして見られるのがおすすめです!採光、通風、騒音などの環境面は大切です。又建物の躯体部分(基礎・外壁)に亀裂はないか?室内であれば建具の開け閉めでの柱との隙間のチェック。中古などの物件でしたら、使われていた方(入居者)によって同じ年数でも千差万別です。そういった意味でも売主様が大切に扱っていた物件は価値があると思います。住むイメージが大切ですね!そういったことを含めて、私はより多くの物件を内覧していただくことをお勧めいたします。 (担当: 高橋友樹 / ハウスドゥ!電車通り店(株)北王 )

  • A

    見た目のよさより、中身(構造)を重視

    よく言われるのが、目に付くキッチンなどの設備ばかりに目が行ってしまいがちですが、重要なのは基礎や柱、壁、屋根などの主要構造部分だと思います。多分、建物価格の7割ぐらいは構造部分で、残りの少しが目に見える設備などの部分なのです。また、この部分は後から変えようと思えば変えられるので、変えられない部分がやはり重要なのではないでしょうか?あとは、住んでからの保証やアフターサービスがきちんとしているかどうかだと思います。自分がここに住んだことをイメージしてみるのも良いかもしれません。 ( センチュリー21(株)A-ハウス )

  • A

    弊社住宅は床下と屋根裏を公開しております

    売主が宅建業者の場合、瑕疵担保責任を買主様に2年間負わなければいけないため目視で確認できない住宅の主要構造部に欠陥があった場合、2年間は宅建業者の責任で修繕又は対策を講じます ( (株)カチタス旭川店 )

  • A
    秋田 愼二郎

    物件によって様々です

    戸建、マンション、土地などご購入する対象によってチェックポイントは様々で、必ずこれをチェックすればそれで良し、ということはございません。物件のご紹介、ご案内の際には当社スタッフがしっかりとチェックポイントを納得いくまでご説明いたします。建物の善し悪しだけではなく、過去の事例などを用いて近隣とのトラブルや、アドバイスなども行いますのでご安心ください。 (担当: 秋田 愼二郎 / 札幌宅商(株)北支店 )

  • A

    建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。

    中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン(水道・排水・電気・ガス)がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス帯広店 )

  • A

    建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。

    中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン(水道・排水・電気・ガス)がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス岩見沢店 )

  • A

    建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います

    中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになる事が多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン(水道・排水・電気・ガス)がどういう状態か、隣地への越境がないか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス小樽店 )

  • A
    大野 貴弘

    建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。

    中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン(水道・排水・電気・ガス)がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 (担当: 大野 貴弘 / (株)カチタス札幌店 )

  • A

    中古物件の場合

    既にある物件ですので、通常、日当たり状況、建物周りの環境を確認をするのが良いと思います。またリフォーム前提であれば、どこまでをリフォーム工事するかを考えながら、見学されると良いと思います。ある程度年数のたっているものは、内装はどうしても一定の傷みはあります。それに目を奪われてしまうと、物件の立地の良さなどが見えてこなくなります。ご注意です。 (担当: 平舘 典仁 / センチュリー21(株)アルクホーム )

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