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イエステーション江別店北章宅建(株)の不動産購入Q&A

所在地
北海道江別市野幌町50-5 地図を見る
交通 JR函館本線/野幌 歩9分

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    引っ越し準備や税金の申請があります。
    前所有者様から引き継ぎがあると思いますが、ゴミステーション、自治会の確認を再度お願いします。また水道、電気、ガス等の手配をすることになります。また、不動産取得税の請求(3か月前後に郵送で届きます。1回のみです。)がありますが、税金の減税を受けられる場合がございます。受けられる場合は手続きが必要です。忘れた頃に大きな金額が請求されますのでドキッとするかもしれませんが、わからないことがあればお気軽にご連絡下さい。その他は住宅ローン控除の手続きで確定申告です。時期が近くなりましたら、当社からお知らせさせて頂きます。いつでも近くに店舗がありますので書類でわからないことがあればお伺い致します。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    空家の物件で1ヵ月前後、入居中の物件で2か月から3か月必要です。
    空家の物件で現金購入の場合が一番早いです。リフォームをする場合はその期間がかかります。住宅ローンを組む場合は手続き等で1か月前後かかります。売主様が入居中の場合はお引越しをして頂かないといけないため少しお時間を頂きますご契約前に日程はきちんと決めますのでお客様のご希望をお聞かせ下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    頭金なしでも大丈夫です。しかし購入物件の5%から10%ぐらいはご用意頂いた方がいいです。
    1000万円の物件であれば50万円から100万円となりますが…住宅ローンを組まれるお客様は不動産+諸経費+リフォーム費用等々は借り入れ可能です。しかし不動産を購入する際に手付金(契約金)としてまとまったお金が必要です。それを記載した金額の目安です。手付金は一時的にお支払いしているだけなので手続きを進めていく上で戻ってきます。現金は手元に残しておきたいとお考えの方が多くなっています。現在はローンの金利も低いのでご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    周辺環境はもちろん、住宅については担当者に聞いてみて下さい。
    資料や写真ではわからない周辺環境を見て下さい。一戸建てであれば隣との距離や塀、樹木等トラブルがないか。マンションの場合は共有部分が汚れていないか(管理組合がしっかりしているか)やお住まいになっている方同士の挨拶も大切です。売主様がご入居中の方もいらっしゃいます。近隣の方のお話しを聞くことも良いと思います。住宅については今後メンテナンスが必要な個所や気を付けないといけないところは担当が把握しています。その物件によって違いますので、お気軽にお問合せ下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    3件前後から10件位の方が多いです。
    1件の人もいらっしゃいます。しかし、できれば高い買い物になりますので、他の物件と比べて頂き本当にいいのか納得、満足してほしいです。沢山見られても返って混乱してしまったり、疲れてしまったりします。10件以上見られる方は購入に時間がかかる方です。逆に条件を絞れていないため、条件を見直して頂いた方が良いと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    お客様の状況により変わってきます!
    買い替えはお客様の状況によってはきちんと計画を立てないとスムーズにお話を進めることができません。買い替えしたいと思っていてもできない人もいらっしゃいます。まずはお客様が購入を先行できるのか、売却を先行できるのか、きちんと資金計画を立てることからスタートです。現在の住宅ローンの残高があるのかないのか、次の住まいどうやって購入するのか…等々お話しすることはたくさんあります。考える前にご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    お客様の将来プランによって変わってきます。
    新築の場合はすべてが新品です。保証などもついていて安心できます。長くお住まいになるのであればお勧めです。しかし将来引っ越す恐れがある、例えば両親の近くに引っ越さなければならない、子供が独立して広すぎるや子供ができて狭すぎる等ということであれば中古住宅で落ち着いたときに新築にするということも考えられます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    お住まいになる方のご年齢や家族構成によって考えてみてはいかがでしょうか。
    一戸建ての場合、小さいお子さんがいらっしゃれば走り回ったり、自由にゆったりと子育てが可能です。広さも4LDK前後あるので家族が多いご家庭に向いています。マンションは良い立地にあることが多く、公共機関やスーパーが揃っています。子育てが終わったご夫婦や若いご夫婦、単身者が購入する傾向があると思います。その他にも雪や維持費のこともあるのでお客様のご希望の優先順位を考えることが大切です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    予算を決めましょう。
    予算からハウスメーカー、土地を考え進めていきましょう。土地を決めてもハウスメーカーに相談し予算が合わなければハウスメーカーを変更するか、土地を再度探さないといけません。ハウスメーカーをある程度決めておくと建物価格がわかり土地も探しやすくなります。または当社おススメのハウスメーカーはセットプランがあり建物価格が明確にわかります。予算が決まればあとは土地を探すのに専念できます。まずはご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    リフォームの理想をお聞かせ下さい。
    不動産探しはもちろん、リフォーム会社が提携しておりますので、お手伝いすることも可能です。リフォーム会社は数多くございます。お客様が理想とする会社があれば、当社と連携して進めていくことも可能です。良い物件はすぐに決まってしまう場合が多いので、リフォーム会社や内容は早めに決めておくとスムーズに進めることができます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    もう一度、条件を見直してみてはいかがでしょうか。
    良い物件はあると思います。でも良い物件だからこそ予算が合わない…等はないでしょうか。お客様にとって何が良い物件なのかを再度見直すいい機会かもしれません。または条件に近い物件を具体的に、例えばリフォームで希望に近づける等をご検討してみてはいかがですか。それでも良い物件が見つからない場合は最後までお探し続けさせて頂きます!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    お客様のご希望をお聞かせ下さい。
    まずは、優先順位を決めましょう。例えば学校区が変えられないので立地優先予算(返済額)、間取り、築年数、駐車場、お庭スペース等々現在のお住まいで改善したい、引っ越ししたらこれをしたい等の夢、ご希望をお聞かせ下さい。一緒に考えていきましょう。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    イエステーションは地域密着、地域専門!
    イエステーションは平成元年創業。約30年間地域の皆様に支えられながら地域に根付いた活動をしています。江別市はもちろん、南幌、長沼、由仁、栗山他、不動産のことならお任せ下さい。また、店舗には営業は不動産歴が6年以上!が揃っています。女性営業も多い店舗ですので女性目線での不動産購入のアドバイスもできます。その他リフォーム、火災保険、引っ越し、荷物撤去などもお安くご提供できます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    地域により様々です。
    江別市だけでもJR大麻駅、野幌駅、高砂駅、江別駅、豊幌駅とあり価格帯は様々です。土地は100万円位からありますが、700万円前後の土地が多いです。戸建はJR徒歩圏、平成築でも1000万円以下の不動産もございます。マンションは棟数自体少ないですが3LDKは1000万円前後、4LDKは1500万円以下が多いです。江別市は札幌から比べると少し離れただけなのに価格が下がるので札幌在住で江別の不動産をお探しのお客様もいらっしゃいます。不動産のことならなんでもお気軽にご相談下さい。お客様にあった情報をご提供、ご提案致します。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    江別市はもちろん、南幌、長沼、その他ご相談下さい。
    イエステーション江別店は江別市(JR野幌駅徒歩1分)に店舗があり、江別市近郊を得意としています。地域担当営業がおりますので、地域に根付いた情報をご提供致します。地域により様々な特徴があります。より具体的な不動産の相場から、小中学校区、買い物、交通等ご紹介させて下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    お気軽にご相談下さい。
    お客様のご都合に合わせて連絡が可能です。ご希望の方法(メール、電話、FAX等)時間帯をお知らせください。また土日祝も営業しています。営業時間外でも事前にご連絡頂ければ対応可能です。先約がある場合もありますので担当者と相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    安心してご来店下さい。
    弊社には小さいお子様連れのお客様も多数いらっしゃいます。ゆっくりご商談頂く為に、各店にキッズスペースを設けておりますのでご安心下さい。またキッズスペースのおもちゃ類の消毒も徹底して行っております。どうぞ気兼ねなく、ご家族でご来店下さい!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    ご希望にそってお話を致します。
    初回のお話し(資金計画、ローン、物件探し)のみで1時間程度もし、ご希望の物件があれば内覧を合わせて2時間程度内覧した不動産が気に入った場合は3時間程度と異なります。お客様のご希望に応じてお話をさせて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    もちろん大丈夫です。
    様々な不動産会社を比較することもできますし、サービスも情報量も違います。しかし、今ある情報はすべてオープンとなっており、他社様の不動産を紹介することも可能です。お客様が信頼、信用できる会社、営業をお探しいただくとお客様の負担も少ないかと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    メールでのご相談にも対応しております。
    昨今メールで相談や査定のご依頼を希望される方が多くいらっしゃいます。弊社公式ホームページに「ご相談・お問合せ」フォームを設けております。お気軽にご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    わかりやすい販売資料をお送り致します。
    まず初めに販売資料をお送り致します。販売資料には間取り、外観はもちろん、周辺環境のわかる地図やインフォメーション、不動産の概要が記載しています。(土地、戸建、マンションにより内容は違います。)お客様のご希望があれば購入にかかる諸経費(ローンの借入内容によって前後致しますのですぐにはお送りいたしません)や、購入の流れがわかるもの、インターネットでは公開していない写真をお送りできます。また、不動産に関して(室内状況や売却理由等)をお伝えすることができます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    ご相談承ります。お気軽にお声がけ下さい。
    当社では地方金融機関の労金や北洋銀行や北海道銀行、その他メガバンクなど多数の銀行と取引があります。「最近転職したばかり」「車のローンがまだ残っている」など、ローンを組むことができるのかとご心配の方へはさまざまな金融機関の中から、お客様に合った商品プランのご提案をさせて頂きます。ぜひお気軽にご相談下さい。また、住宅ローンの手続きのお手伝いもさせて頂いております。お仕事等で平日なかなか銀行へ行くことができないお客様を、私達がサポート致します。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    もちろんです。お気軽にご相談下さい。
    お客様がローンをいくら借入できるのか、借入できたとしても毎月返済は大丈夫なのか、一戸建ての場合は10年に1度、外壁屋根塗装などのリフォームも必要な住宅がございます。長く大切にお住まいになって頂けるようにアドバイスをさせて下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    不動産探しはお任せ下さい!
    地域密着!で活動し、地域担当!がおります。ご希望地域がございましたら担当者が現在ある情報はもちろん、今後情報を公開する予定のお話しをすることができます。地域が決まっていなくてもご安心下さい。しかし、お客様が探している希望条件が市場とかけ離れた条件の場合もありますので一緒に見て考えていきましょう。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    JR野幌駅徒歩1分!駐車場、キッズスペース完備のお店です
    店舗では不動産情報はもちろん、資金計画や住宅ローンのご提案も可能です。住まいに関することならなんでもご相談下さい。不動産からリフォーム、火災保険、引っ越し会社等対応しております。また、小さいお子様がいらっしゃるお客様には目に届きやすいキッズスペースもありお子さん用のお菓子、飲み物もご用意しています。是非ご家族皆様でご来店下さい。  [ 担当 : - ]

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