【Sunsスタイル府中南】４月２７日（金）～２９日（月）完成見学会開催！　羽田建築設計事務所デザインの高級感溢れる外観

新築一戸建て
売主・代理

5790万円

広島県安芸郡府中町

ＪＲ山陽本線「向洋」歩10分

情報提供日:: 24/4/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)Sunsハウジング広島営業所

4.8 (接客評価コメント7件)

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TEL：0120-821707 【通話料無料】

○Sunsスタイル府中南○　
羽田建築設計事務所　デザイン監修

人気の府中エリアにSunsの家が新登場！
小学校まで徒歩２分の好立地！
高級感のある外観が特徴的な新築

4月27日(土曜日)・28日(日曜日)・29日(月曜日・祝)　10：00から16：00　完成見学会開催！

ご好評いただき、最終一邸となりました。

■ Sunsプロデュースの全２邸
■ 住みたい街・住みここちの良い街ランキング上位の人気エリア・安芸郡府中町
■ 前面道路は7ｍあるので、駐車がラクラク
■ 小学校すぐ近くで、子育てに最適な住環境
■ 平坦な道で駅まで行ける為、小さなお子様やベビーカーでもお出かけしやすい立地
■ 向洋駅まで徒歩10分！電車に乗って広島駅まで5分の好立地！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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Sunsスタイル府中南

羽田設計事務所監修！
黒を基調とした、高級感ある佇まい。

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【Sunsスタイル府中南】　住みたい街として人気の高い安芸郡・府中エリアにSunsの家が誕生

完成予想図
B棟　内観パース　イメージ
女性人気の高いアイランドキッチンを設置しております。
理想の暮らしを府中で
完成予想図
株式会社羽田建築設計事務所デザイン監修

こだわりの間取りで快適な住空間を演出

B棟　外観
コンセプトは「外観デザインに価値を見出す分譲住宅」

印象的な見た目と使い勝手の良さを両立したアイランドキッチン
毎日使う場所だからこそ、心躍る空間作りを心掛けました

住宅と外構を一体と考え、高級感とまとまりある佇まいをご提供します。

キッチン
特徴的なアイランドキッチン

カウンタースペース
LDKの一角には多目的に使えるカウンタースペースを配置
家事の合間にくつろげる空間にもなります

使いやすさも考えた高級感溢れる室内仕様

ダイニングスペース
キッチンと横並びのダイニング
フルフラットタイプのキッチンと併せて広々した空間になります

トイレ
タンクレストイレでスッキリとした空間
手洗い器や収納もあり、使い勝手の良い配置となっています

リビング
窓からは明るい陽射しが差し込み、室内空間を彩ります

リビング
室内ドアはハイドアを採用
天井まで一つながりの空間作りをすることで開放的な生活空間となります

浴室
LIXIL製のシステムバスルーム
落ち着いた色味とゆとりの空間で癒しの時間を演出

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

B棟　外観
コンセプトは「外観デザインに価値を見出す分譲住宅」
リビング
窓からは明るい陽射しが差し込み、室内空間を彩ります
印象的な見た目と使い勝手の良さを両立したアイランドキッチン
毎日使う場所だからこそ、心躍る空間作りを心掛けました

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00

◆◆◆お気軽にお問い合わせください◆◆◆
ご見学ご希望の方は、お手数ですが事前にお問い合わせ下さい。

ご見学は30分程度のお時間から可能です。
お子様のお昼寝全前後の時間や買い物前のお時間でご案内いたします。
ご希望の時間帯で時間内にお気軽に内覧いただけますのでご相談下さい。

平日の夕方に見学したい、近くの物件も併せて見学したいなど、お客様のご希望に合わせてご案内いたします。

まずはお気軽にご見学下さい！

◆◆◆どんなことでもお気軽に◆◆◆
気になるお金のこと、住宅ローンのこと・・・
自己資金はどのくらい必要？
月々の返済はいくらくらい？
そのようなご相談や資金計画もお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
住まい探し・家づくり、どんなことからはじめればいいの？
家は欲しいけど、なにを気をつければいいの？

そんなお悩み、当社営業スタッフにお聞かせ下さい！

◆◆◆物件売主のメリット◆◆◆

●当社は自ら土地を仕入れ、造成し分譲地の販売を行っています。
●自社物件なので、構造・工法・仕様についても責任もってお答えいたします。
●アフターメンテナンスについても安心していただけます。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

物件名	【Sunsスタイル府中南】４月２７日（金）～２９日（月）完成見学会開催！　羽田建築設計事務所デザインの高級感溢れる外観
価格ヒント	5790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	136.81m²（41.38坪）	建物面積ヒント	100.81m²（30.49坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	広島県安芸郡府中町柳ケ丘5781-6 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「向洋」歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「天神川」歩30分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄「府中南小学校前」歩1分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 Sunsグループホームページ Sunsハウジングホームページ instagram Sunsスタイル五日市藤垂園II Sunsスタイル廿日市本町
お問い合せ先	(株)Sunsハウジング広島営業所 TEL：0120-821707 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（4）第009409号取引態様：＜売主＞

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

区画図

府中エリアにSunsハウジングがプロデュースする限定2邸が誕生！

間取り図

B棟

価格

： 5790万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 136.81m²

建物面積

： 100.81m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

価格	5790万円	間取り	3LDK
土地面積	136.81m²	建物面積	100.81m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)Sunsハウジング広島営業所 TEL：0120-821707 【通話料無料】免許番号：広島県知事（4）第009409号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

府中町立府中南小学校まで120m 　　自分が学ぶ　みんなと学ぶ～かしこく　やさしく　たくましく～　命の教育を通して自分への理解を深める教育に力を入れている公立校
スパーク浜田店まで750m 　　様々なライフスタイルの人が利用しやすい24時間営業のスーパー
セブンイレブン安芸府中浜田3丁目店まで400m 　　お弁当や総菜、パン、冷凍食品、日用品など、日々の暮らしでの「欲しい」に手が届く買い物施設
クスリ岩崎チェーン広島府中南店まで120m 　　営業時間　9：00～21：00　医薬品から食料品、日用品まで揃う買い物施設
認定こども園つばめ幼稚園まで600m 　　開園時間　7：00～19：00(延長保育含む)　保育園と幼稚園の両機能を併せ持ち、様々な保護者のニーズに応える地域の重要な教育施設
塩田病院まで850m 　　診察科目 / 内科・外科・整形外科・小児科・婦人科など全20科目　診療時間 / 午前診9：00～12：00(月曜～土曜)　午後診13：30～17：00(月曜～金曜)
安芸府中郵便局まで1000m 　　開業時間　9：00～19：00(ATMは8：00～21：00　平日・土日祝で時間異なります)
広島市安芸区役所まで2100m 　　開設時間　8：30～17：15(月曜～金曜)　住所移転手続きや謄本取得、税金に関するご相談など
JR「向洋」駅まで750m 　　JR「広島」駅まで約6～7分(通勤時約8本前後/1時間あたり)、JR「西条」駅まで約30～35分(通勤時約4本/1時間あたり)　2031年頃を目途に線路の高架化が進められ、駅周辺環境の快適化が見込まれます

小学校

府中町立府中南小学校：徒歩2分（120ｍ）
スーパー

スパーク浜田店：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

セブンイレブン安芸府中浜田3丁目店：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストア

クスリ岩崎チェーン広島府中南店：徒歩2分（120ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園つばめ幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
病院

塩田病院：徒歩11分（850ｍ）
郵便局

安芸府中郵便局：徒歩13分（1000ｍ）
役所

広島市安芸区役所：徒歩27分（2100ｍ）
駅

JR「向洋」駅：徒歩10分（750ｍ）
公園

チェリーゴード空上パーク：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

藤三　向洋店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

アルゾ　青崎店：徒歩12分（900ｍ）
その他環境

広島高速2号線大洲料金所：徒歩25分（2000ｍ）
警察署・交番

広島県警察　海田警察署：徒歩35分（2800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

JR向洋駅北口から徒歩11分
広島高速２号線大洲料金所より車で約7分
空城山公園(チェリーゴード空上パーク)すぐ目の前です

カーナビご利用の方

広島県安芸郡府中町柳ヶ丘46-15

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

設備仕様


地震に強い制震ダンパー今後３０年以内に巨大地震（南海トラフ）の発生率は約６０％。当社は地震の揺れに対して能力を高める「制震住宅」を採用。地震が持つエネルギーを熱エネルギーに換算し、揺れ幅を最大７５％低減することで地震に強い家にします。	ベルアート(多意匠装飾仕上塗材) 優れた意匠性、防カビ・防藻性、耐久性を持つエスケー化研『ベルアート』を外壁塗装に採用。職人仕上げによる高いデザイン性と高機能性により、見た目にも性能的にも高級感を醸し出しています。	YKK AP『APW　330:』「窓から快適な暮らしを考えていく」断熱性能の高いYKK　AP製の樹脂窓【APW330】(テラス戸には【APW331】)を採用、冷暖房効率を高め、環境にもお財布にも優しいお家を目指しました。結露が発生しにくく、健康にも配慮した生活を送っていただけます♪

Low-E複層ガラス（遮熱タイプ）紫外線を約80%カット。カーテンや家具の日焼けを抑えます。結露防止にも効果的、掃除の手間を省きます。	玄関ドア『ヴェナートD30』顔認証キー付き買い物後で両手が塞がっていたりお子様を抱っこしたりしたままでも、キーを持った状態でカメラに顔を認証させることで解錠・施錠ができます。	ＬＥＤ基本照明電気代を大幅節約、しかも長寿命なので家計に優しく交換の手間を減らすことができます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

構造の特徴


ベタ基礎基礎は不同沈下が起こりにくく、湿気が上がらずシロアリにも強いベタ基礎を採用。建築基準法で定められた強度以上になる様、独自の配筋のピッチや直径を定めています。	基礎パッキン床下の換気量が従来の基礎の1.5～2倍アップ。湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。従来の基礎のように、基礎コンクリート内の配筋を切断することがないので、基礎本来の強度を保つことができます。	構造用集成材強度のばらつきが少なく、狂いや乾燥時の割れが少ない構造用集成材を使用。木材は建築材料として、四季のある日本の気候風土に適しています。湿気を吸収・放出する能力を持っており、急激な湿度変動の抑制や結露を防止します。また、断熱性に優れるなど、良好な居住環境を提供してくれます。

耐震補強金物木材同士を組み合わせたうえで、その結合部分を補強金物で止めることにより、耐震性や耐風性が高まりました。Sunsハウジングでは、土台と柱、柱と梁、筋交いなど木材の接合部分がしっかりジョイントしています。	外気通気工法外壁通気工法は、外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率アップに寄与。住宅の耐久性と快適性の向上にも効果を発揮します。また夏季は通気層の通風により、遮熱効果を得ることができ、屋内の冷房効果の向上に寄与します。

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