【THE GRAFARE 北九州市東水町　1棟　】　≪ZEH水準の快適な住まい≫】

新築一戸建て
購入サポート情報

3099万円

福岡県北九州市小倉南区

ＪＲ日豊本線「城野」歩18分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)ゆたか不動産

4.4 (接客評価コメント11件)

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TEL：092-671-2664

≪ZEH水準の快適な住まい≫
※小倉南区東水町・限定１区画
防犯計画や資金計画も知らない事ばかり。
まずはお気軽にご相談戴下さい♪
安心の【耐震等級３】取得物件！

現地は建築中。
イメージが全くつかない場合もお任せください♪
建築中の段階は近隣の完成現場で、
外観や室内イメージ確認に参りましょう！
また、
本現場は「設計」・「建設」性能評価書ダブル取得予定の物件です。
「日本住宅性能表示基準」に基づき、
「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得しお客さまにご提示。
決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、
それを保証することでお客様への安心・安全をご提供します！
※詳しくは下記ＵＲＬ　【教えて！住宅性能評価ってなに?】からご確認下さい♪
〇無料で住宅ローンアドバイザーがあなたにピッタリの支払プランもご提案♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【住宅性能表示】
住宅メーカーが独自に表示していた住宅性能を、国が定めた第三者「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する任意の制度です。
住まいの安全・安心の判断指針としてご活用下さい♪

完成イメージが膨らまない場合は近隣の完成現場にも参りましょう♪

4LDKで使い勝手良好な間取りに♪
日当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅です♪
ぜひお問合せ下さい♪
現地（2024年5月）撮影

周囲に遮る建物等はなく、窓から明るい日差しが差し込みます！
現地（2024年5月）撮影
【本物件：省エネ性能ラベル】
省エネ性能ラベルとは
消費者の皆様が建築物を購入・賃借する際に、省エネ性能の把握や比較ができるようにする制度です。
安全・安心の判断指針としてご活用下さい♪
(1号棟)、価格3099万円、4LDK、土地面積152.32m²、建物面積93.57m²
現地は造成も終わり、
本格的な建築が始まっております♪
現地確認だけでも是非お問合せ下さい♪

当日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください♪ ※定休日を除きます。

（1号棟）完成予想図

リビングで宿題や遊ぶお子様たちの様子も一目でわかるそんなLDKです！
バルコニーに面した居室は、明るく開放感がございます。また、各居室に設けられた収納スペースはお部屋を広々とご利用いただけます！
バルコニーに面した居室は、明るく開放感がございます。また、各居室に設けられた収納スペースはお部屋を広々とご利用いただけます！
バルコニーには可動式の洗濯物干しを設置♪洗濯ものの種類によって調整可能です♪

他社様で住宅ローンが難しいと言われた方、資金面に不安がある方もお気軽にご相談ください♪

オープンキッチンを採用し、お料理中のママとの会話も弾みます！

一日の疲れを癒してくれるバスルームは、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。
洗面
優れた機能と使いやすいデザインの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます♪
毎日使う場所だからこそお手入れも楽々が良いですよね♪
カラーも清潔な空間を演出するオフホワイトで纏めました♪
玄関
靴・ブーツなどをたっぷり収納できる靴箱で玄関はスッキリ収納可能です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	お客様が質の良い住宅を安心して取得出来るよう作られた「住宅性能表示制度」を積極的に取り入れ、お客様に安心・安全をご提供したいと考えています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：092-671-2664

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 避暑地 / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆媒介契約締結日から３か月間〔買取保証の流れ〕 (1)先ずは、無料でご所有不動産の査定を行います。一般売却時と買取時の２段査定です。 (2)査定金額に基づいて、売却をスタートしていきます。　　※３ヵ月という期間の間に、売却できるよう精一杯販売活動を行います。　　※売却スタート時には…査定価格よりも少し強気な金額でスタートし、反響状況を見ながら、段階的に売却価格を　　　調整いたします。少しでも買取価格よりも高く売却するためです！ (3)３ヵ月目の期限を迎えた際には、(1)の買取時査定の金額で売買契約を締結させていただきます。　　※もちろん、自社買取のため、その際は仲介手数料はかかりません。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	福岡市内をはじめ、糸島市、糟屋郡新宮町、粕屋町、志免町、宇美町、古賀市、福津市、春日市、大野城市、筑紫野市　太宰府市、最近は北九州市全域など。　　弊社事務所（千早香椎）周辺地域等にはこだわりません！まずは、お気軽にご相談ください。〔対象不動産〕　ご所有されている不動産（土地、戸建、マンション、投資用不動産など）であればなんでもご相談ください！　※査定する際に、売却の可否、買取の可否も含めてお伝えさせていただきます。　〔ご注意点〕　※ご所有不動産によっては、買取保証（一般売却含む）できない場合もございます。　　　（例）　・査定金額が高額な不動産の場合　　　　　　　・ご所有不動産の登記名義人と売却の意思確認ならびに本人確認が取れない場合　など　※媒介契約は、一般、専任、専属専任の３種類がございますが、買取保証付きの場合は、専属専任媒介契約にて　　締結させていただきます。（媒介契約期間は、３ヵ月、成約時には法定手数料を申し受けます。）　※３ヵ月の媒介期限を迎えた際には、買取査定の金額で買取契約を締結させていただきます。　　（この場合は、取引態様が仲介ではなく、弊社買主となりますので、仲介手数料は発生いたしません。）〔買取保証金額のおおまかなイメージ〕　買取時の金額は、ざっくりでいくと一般売却査定時の金額の６０％～７０％になりがちです。　不動産を購入する際には、いろいろな経費がかかるためです。（不動産取得税、登録免許税などケースバイケースです。）　※査定対象不動産の立地や不動産市況の動向などから、上記パーセンテージが増減することもございます。　※また、人には中々相談ができないような心理的瑕疵（事件、事故、自殺、火災）などの諸事情のある不動産でもご相談　　ください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆ご購入を検討されている期間中は無期限にご相談下さい！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関 ◎福岡銀行 ◎西日本シティ銀行 ◎佐賀銀行 ◎九州労働金庫 ◎遠賀信用金庫 ◎ひびき信用金庫 ◎住信SBIネット銀行　（最近はネット銀行がおススメです） ◎フラット等、幅広く対応しております!

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利用2日前までに利用希望のご連絡をいただいた方・福岡県内にお住まいの方

イベント情報

オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
ゆたか不動産では、ゆっくりとご内覧戴く時間・場を提供することを目的として、弊社分譲地へのご来場の際は、事前にご予約をいただく【完全予約制】とさせていただきます。

■予約制見学会（事前に必ずお問合せ下さい）
日程／随時
時間／ご都合に沿って調整致します
平日の内覧も受け付けております。お子様の保育園のお迎え前の1時間だけ、仕事帰りにちょっとだけ…といったご要望にも対応させていただきます。

■ご案内について
お電話や見学予約ボタンから事前にご予約を頂くと、当日のご案内もスムーズです。
お待ち合わせ場所はお客様のご指定の場所から現地へご案内することも出来ますので、お気軽にご相談下さい。

■住宅ローンについて
メール・お電話・対面でのご相談など、お客様のご都合に合わせた無料相談をお受けしています♪
◇勤続年数１年未満でもOK！　◇自営業者の方でもOK！　◇借入（カーローン、フリーローン等）がある方でもOK！
◇年収２００万円台でもOK！　◇女性単独の融資もOK！　
『今はローンが通るかだけ知りたい』→　そんな場合は是非ご相談下さい。
多数の取引実績・提携金融機関を元に、最良のプランをご提案します♪

■特例による様々な助成金・還付金の申請もお任せください。
・住宅ローン控除の申請補助、不動産取得税の軽減申請補助など。

■物件にご興味がある皆様へ（ご見学予約）
※まずはお気軽にお電話下さい♪
※TEL受付時間　9:00～19:00
※当社スタッフは不快な営業行為を一切行っておりません。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
LDK16帖以上、4LDK、カウンターキッチン、駐車場2台、ワイドバルコニー、
住宅性能評価取得、耐震等級、大容量収納付、ウォークインクローゼット

プレゼント情報

■この際、家具・家電も新調したい！
■防犯面をしっかり、カメラ設置、窓には面格子もしっかりと設置したい！
■お庭にはウッドデッキも作りたい♪

イメージは出来ても、
実際どれくらいの費用がかかるのかイメージ付きませんよね。
資料をご希望のお客様へは、
【新築付帯工事＆るフォーム工事　ご提案価格目安ＢＯＯＫ】
をプレゼント♪
また、専門スタッフが直接現場にて無料相談をお受けする事も可能です♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：092-671-2664

物件名	【THE GRAFARE 北九州市東水町　1棟　】　≪ZEH水準の快適な住まい≫】
価格ヒント	3099万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	152.32m²（登記）	建物面積ヒント	93.57m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月下旬予定
住所	福岡県北九州市小倉南区東水町5-48 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「城野」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「安部山公園」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 北九州モノレール「北方」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】沢山のお客様をゆたかにしたい!!　ゆたか不動産　HP お客様のお声　※スーモ教えて！住宅性能評価ってなに?　※説明ページへ移動します家を守ろうセキュリティ！　※説明ページへ移動します
担当者より	担当者堀之内　勉年齢：40代業界経験：10年お客様のことを第一に考え、本気でお悩みの方には私も本気で！！今までの経験を包み隠さずお伝えします！　ご相談下さい、お力になります！！	【この物件について】販売開始いたしましたー！『エリア限定でマイホーム探し中！』そんなご主人様・奥様、まずは一度本件をご検討下さい！【得意エリア】福岡全域
お問い合せ先	(株)ゆたか不動産 TEL：092-671-2664 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第019036号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：092-671-2664

区画図

現地は造成も終わり、
本格的な建築が始まっております♪
現地確認だけでも是非お問合せ下さい♪

間取り図

1号棟

価格

： 3099万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 152.32m²

建物面積

： 93.57m²

問合せ先： TEL：092-671-2664

価格	3099万円	間取り	4LDK
土地面積	152.32m²	建物面積	93.57m²
間取り補足	4LDKで使い勝手良好な間取りです♪ 日当り・通風にも優れた立地、魅力的で快適さを追求した邸宅です。ぜひお問合せ下さい！
お問い合わせ先	(株)ゆたか不動産 TEL：092-671-2664 免許番号：福岡県知事（1）第019036号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ローソン小倉霧ケ丘三丁目店まで812m
ベスト電器北九州城野駅前店まで1675m
北九州市立湯川小学校まで747m
若園保育所まで613m
西日本シティ銀行城野支店まで1519m
湯川中学校まで1920m

スーパー

ゆめマート若園店：徒歩10分（727ｍ）
コンビニ

ローソン小倉霧ケ丘三丁目店：徒歩11分（812ｍ）
ドラッグストア

サンキュードラッグ霧ヶ丘薬局：徒歩9分（641ｍ）
ホームセンター

ベスト電器北九州城野駅前店：徒歩21分（1675ｍ）
小学校

北九州市立湯川小学校：徒歩10分（747ｍ）
幼稚園・保育園

若園保育所：徒歩8分（613ｍ）
銀行

西日本シティ銀行城野支店：徒歩19分（1519ｍ）
中学校

湯川中学校：徒歩24分（1920ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：092-671-2664