FINE COURT

三井不動産レジデンシャル

基礎から築き上げる信頼性。

ファインコートでは、高品質な住まいをご提供するために、地盤調査からお引渡し後のカスタマーサービスまで、一貫した品質管理体制を確立しています。お住まいいただくすべてのお客様に、自信をもってファインコートをおすすめできるよう、一棟一棟に三井不動産レジデンシャルの想いを込めてファインコートを創っています。

力強い住まいづくりの第一歩は、細やかな心配りと確かな地盤調査から

土地を選ぶ上で最も大切なのが地盤の安定。他がどんなに良くても、地盤の安定をはかれない土地では、決して取得に踏み切りません。

造成前に地盤を調査

造成を行う前には、「土地条件図（国土地理院発行）」などを用いて、かつてその土地がどのような状況にあったかを把握。

造成後にも再度地盤を調査

造成終了後は、建物の荷重がかかるポイントを設定して、スクリューウェイト貫入試験を実施。このデータを基に住宅の基礎設計を行います。

地震などにも頼もしく抵抗するベタ基礎を採用

基礎は建物の重さをしっかりと受け止め、地盤に伝える大切な役を担っています。建物の揺れを均等に地盤に伝え、地震によって水平にかかる力（横揺れ）に大きく抵抗する力強い基礎を造るために、ファインコートでは布基礎ではなく、建物の荷重を面で支える「ベタ基礎」を採用※1。これは、格子状に組んだ鉄筋にコンクリートを流し込んで造られた強固な耐圧盤と、鉄筋によりつながれた立ち上がり部分※2で構成され、耐久性・耐震性など、より有利に働きます。また、地盤調査の結果によって、鉄筋の間隔を狭くするなど、地盤に合わせた安心設計を実施しています。

組み合わせることで強さを増す鉄筋とコンクリートは最強のコンビ

基礎立ち上がり高さと基礎パッキンで湿気に配慮

アンカーボルトで基礎と土台を緊結

※1 フライング・バットレスの基礎等、一部の部位ではベタ基礎を採用していない場合があります。
※2 一部の部位では無筋の立ち上がり部分としている場合があります。詳しくは各物件の設計図書でご確認ください。

床・壁・天井の6面構成で外力に力強く抵抗し設計の自由度が高い「2×4（ツーバイフォー）工法」

2×4（ツーバイフォー）工法

ファインコートは、耐震等級2相当※3の2×4工法住宅。数百年に一度程度発生する地震（東京を想定した場合、震度6強から震度7程度）による力の1.25倍の力に対して、倒壊、崩壊しない程度を想定しているものです。シンプルな構造システムにより、柱のない大空間をつくりやすいこと、気密性・断熱性の高い住空間を実現しやすいことなど、さまざまなメリットを持っています。
※3：フラット35Sの適合証明を取得しております。