ジェネシス

1000万円台の家づくりを多数手がけている。希望予算や敷地に合わせて4つの工法からセレクトし、コストバランスを考えて予算内の家づくりを実現。こだわるところには予算をかけ、要望に応えつつ理想のイメージに近い素材や部材などを提案。施主の持ち込み品も柔軟に対応し、コストダウンのノウハウやアイデアが豊富にある。また土地探しから行い、予算に合わせて敷地を提案することも。土地＋建物で、希望予算の家づくりが叶う。

オーダーキッチンや造り付けの家具、収納に至るまで、デザイン、素材、サイズまで網羅した図面を持ち込んで依頼したという建築士のSさん。リビングから数段下がった中庭のある土間ダイニングやルーフバルコニーなど、こだわりを余すことなく反映。ガラス張りサニタリールームは全面タイル仕上げで、浴槽までオリジナルデザイン。まさにオーダーメイドの住まいを実現した。（S邸／本体価格2500～2999万円／坪単価102.7～123.2万円）

木造でありながら強度の高いラーメン構法を実現した「SE構法」も手掛けるジェネシス。高精度集成材とSE金物による強靭な骨組みや、構造計算による数値に裏付けされた耐震性に基づき、ビルトインガレージの3階建てや大開口のアウトドアリビングなど、自由な空間作りが可能に。地震に負けない強さと、木造の美しさの両立できるのが「SE構法」だ。広がり感のある伸びやかな住まいの実現を目指している。

ジェネシスが考える4つの暮らしとは、「少ないエネルギーで無駄のない暮らし」「体にやさしい適正な環境の健康的な暮らし」「冬は暖かく、夏は涼しく、一年通して快適な暮らし」「地震に強く、長持ちする安心の暮らし」だ。4つの暮らしを支える高性能な要素とは「高断熱」「高気密」「高耐震」「高耐久」「高品質」「高遮音」。同社の家づくりは、この4つの暮らしを実現する、6つの要素を満たした高性能住宅が基本となっている。

省エネで不可欠な断熱・気密性能。写真のA邸は断熱等級６に相当するUA値0.4、C値は実測数値で0.8という、高断熱・高気密を実現した実例だ。夏は1・2階に１台ずつのエアコン、冬は床下エアコン１台で室内は隅々まで快適だという。このような高断熱・高気密住宅を得意とするジェネシスは現在、HEAT20 G2グレードに対応する高性能住宅を推し進める。冷暖房効率がよく、室内の温度を一定に保つ快適な住環境を求めるなら、ぜひ相談を。

自由な家づくりが魅力のジェネシスだが、その背景には高性能住宅へのこだわりがある。耐震性・断熱性に関わる仕様はもちろん選べるが、同社が推奨しているのはZEH基準以上。長く安心して快適な住み心地が得られるよう、確かな性能の家を提案している。断熱性能に関してはZEH基準を上回るHEAT20 G2グレードに対応可能。高断熱性能は同社の自由な家づくりと相性がよく、吹抜けの大空間でも隅々まで快適な温度を保つことができる。

高気密・高断熱のジェネシスの住まいは、防音性が高いのも特長だ。「子どもがはしゃぐ声や愛犬の鳴き声が外から聞こえない」「車の出入りに気が付かない」という声が聞かれるほど、建物内外からの音漏れを大幅に削減。遮音マットや吸音材、防音窓などで防音性をさらに高めることもできる。本格的な防音室の施工実績もあり、過去にはプロミュージシャンの音楽室をつくったことも。防音設備にも詳しいので、いろいろ聞いてみては。

広い敷地の確保が難しく狭小地や変形地が比較的多い都内での実績も豊富な同社では、限られた敷地を有効活用するための多彩なアイデアを提案。通りや隣家からの視線が気にならないよう、プライバシーを守る高い位置に大きな窓を配置して明るさを確保したり、開放感たっぷりの吹き抜けで、室内の空気を滞りなく循環させる通風の工夫など。土地の特徴を活かした、こだわりのある設計で、施主の快適な暮らしを実現してくれる。

階段の上り下りがなく、動きやすくスムーズな動線が叶う平屋の住まいは世代を問わず人気。写真の住まいは、都心で暮らす高齢の母のために平屋に建て替えたという実例。ワンフロアで生活できて安心な、これからの住まいを叶えた。このように、施主の要望にとことん応えるジェネシスなら、自由設計でつくる平屋も対応可能。家族のライフスタイルにあった間取りを一緒になって考えてくれるので、何でも相談してみよう。

都市部の狭小地や住宅密集地の設計・施工に長けている。敷地が狭いため、縦の空間を生かした３階建てのプラン提案も多い。１階をガレージにしたり、２階LDKにしてプライバシーと採光を確保したり。３階建てになると階段の昇降や無駄な生活動線が気になるが、家族の暮らし方をしっかりヒアリングして、限られた空間に生活スタイルに合わせた最適な生活動線や収納を提案。コンパクトでも快適で心地よい３階建てを叶えている。

吉祥寺を拠点に武蔵野市、世田谷区、杉並区などの人気エリアに豊富な施工実績を持つ。「敷地は小さくても好きな街で住みたい」という人の思いに応え、土地探しから一緒に。敷地面積９坪や鋭角三角形の敷地など、「この敷地に家が建つの？」という超狭小や変形地の家づくりも得意。またそういった敷地は価格が安いのも魅力。豊富な知識と経験によって規制をクリアし、吹抜けや大開口で明るく伸びやかな住まいをつくる。

同社が理想としているのは、『デザインと機能性を両立させた自由な家づくり』。マイホームをただ形にするのではなく、そこで描いていきたいライフスタイルまで細やかにヒアリングし、日々の暮らしをより豊かにする空間を創りあげていく。キッチン・パントリー・洗面室と続く回遊動線や、料理をしながらでも子どもたちに目が届くキッズスペースなど、これまでの施工事例も参考にした様々な提案で家事負担の軽減を叶えてくれる。

空間を有効に活用し、広々とした生活スペースで伸び伸びと過ごしてもらえるように。狭小地での施工実績が豊富な同社は、そのための設計の工夫やノウハウを保有。大容量の収納を備えるだけでなく、部屋のトーンに合わせたオリジナル家具の造作や、壁の厚みを利用してデッドスペースを活かすニッチ棚、ディスプレイのようにオシャレに見せる収納など。限られた敷地の中でも開放感あふれる暮らしを実現したい方は、ぜひ相談を。

子育て世代に向けて、1000万円台で手に入るローコスト住宅を提案。だから、子育てがしやすい家づくりにも長けている。リビングが見渡せるオープンキッチン、コミュニケーションを大事にするリビング階段、キッチンから見えるスタディースペース、おもちゃを片付ける豊富な収納、室内とフラットで続くテラスなど、子どもを見守りつつ家事ができる工夫が盛りだくさん。家で子どもと過ごす時間が楽しい、子育てが楽しくなる家だ。

都市部のライフスタイルを楽しむ人や子育て世代など、20代～30代の家づくりを多く手がける。高性能でデザイン性の高いローコスト住宅は、若い世代に特に人気。共働き夫婦や子育て世代など、それぞれの家族に最適な家づくりを一緒に考えてくれる。デザインは、スタイリッシュ、シンプルナチュラル、アメリカンなど多様なテイストに対応。土地がないという人は、吉祥寺エリアを中心に土地探しから理想の家づくりを叶えてくれる。

「顔の見える家づくり」を大事にし、引き渡し後のアフターサービスもしっかり対応。建築時の状況を熟知する担当者が、アフターサービスもそのまま担当するので安心だ。自社の各種保証に加え、長く快適に暮らすための維持・管理サポートが充実。引き渡し後60年に渡って第三者が定期点検・報告を実施する「家価値60年サポート」はじめ、「地盤保証20年」「瑕疵担保責任保険 最長25年」など、住んでからも安心がずっと続く。

本社がある吉祥寺を中心に武蔵野、多摩エリアのほか、三鷹、練馬、中野、杉並、世田谷などのエリアで土地探しから対応。土地＋建物を一緒に考え、提案することで予算オーバーを防ぎ、コストバランスのよい家づくりを実現させている。住宅ローンなどさまざまな相談も、窓口が統一されるので一度に済んでわかりやすく簡単だ。