スタッフ紹介
コメント：土地の事ならお任せ下さい・新築のご相談もお伺い致します、お気軽にお問い合わせ下さい。
スタッフブログ（黒木）
- 名前：黒木 啓之
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年齢：50代 業界経験：-
- 得意エリア浜松市 中区 西区 浜北区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 住宅市場の歴史そのものです
- 頭金の概念は住宅ローンの歴史とリンクしています。全てローンで賄えたら、頭金という言葉自体無いでしょう。では頭金とはと考えると、万が一、住宅ローンが払えなくなったら、金融機関はその物件を売却し、ローン残債を回収する必要が有ります。つまり、回収できるような物件であれば、頭金が必要ないのではないか？とも考えられます。その逆もしかりです。最近では、沢山お金を貸したがる住宅ローンの金融機関もございますので、諸経費ローンや１００％融資等を使えば頭金０円も可能とお答えしたいところですが、頭金は、借りる人の為にある言葉だと思っていただけると幸いです。であれば、できるだけローン金額を少なくする事が大切です。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 最後ではなく、最初に資金計画を
- 立地や日当たり風通し等、考える要素は沢山ありますが、先ずは資金計画ですね。土地予算、建物予算、諸経費をざっくりでも良いので念頭に入れましょう。その後に住宅ですね。もちろん生活面を考えて土地を探す事も大切ですが、土地に住む訳ではありません。住宅に住まわれるわけですから、予算を決めたら次に希望の家を探してください。そうして「この家を建てたい」と思う家の価格を把握し、土地を探すと良いと思います。そして無理の無い資金計画で進めていくと良いでしょう。
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- 不動産選びは恋人選び
- 不動産選びは恋人選びとよく似ていると言われます。もちろん、好みによっても違いますが、一緒にいて疲れない関係が良いと思いませんか？不動産もずっとそこにいて疲れてしまうのは嫌ですよね。たとえば高すぎる不動産を購入してローンに追われる生活や音がうるさくて眠れない生活、高低差で階段に一苦労な生活等々。これは、お客様の状況によって違うんです。ですから、良い物件とはどんな物件なのかをしっかりと考えて、条件に合う物件の中から１番２番３番を決めれば、解決できると思います。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 静岡県浜松市中央区松城町 / 1980万円
- 物件最寄り駅：
- 東海道新幹線「浜松」バス8分美術館歩1分
- 土地面積：
- 129.17m2
- 建物面積：
- 158.16m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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