(株)美建コーポレーションの不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  住宅市場の歴史そのものです

  頭金の概念は住宅ローンの歴史とリンクしています。全てローンで賄えたら、頭金という言葉自体無いでしょう。では頭金とはと考えると、万が一、住宅ローンが払えなくなったら、金融機関はその物件を売却し、ローン残債を回収する必要が有ります。つまり、回収できるような物件であれば、頭金が必要ないのではないか？とも考えられます。その逆もしかりです。最近では、沢山お金を貸したがる住宅ローンの金融機関もございますので、諸経費ローンや１００％融資等を使えば頭金０円も可能とお答えしたいところですが、頭金は、借りる人の為にある言葉だと思っていただけると幸いです。であれば、できるだけローン金額を少なくする事が大切です。 　[　担当　：　黒木 啓之　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  周辺の環境や交通機関、駐車場など

  実際にお住まいになることを考え、周辺環境（スーパー、銀行、学校等）と交通機関をチェックされるといいのではないでしょうか。学校が遠いと、お子さんはもちろん親御さんも大変です。駐車場も要チェックです。ご所有のお車が停められるか確認しましょう。 　[　担当　：　内村 博美　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  最後ではなく、最初に資金計画を

  立地や日当たり風通し等、考える要素は沢山ありますが、先ずは資金計画ですね。土地予算、建物予算、諸経費をざっくりでも良いので念頭に入れましょう。その後に住宅ですね。もちろん生活面を考えて土地を探す事も大切ですが、土地に住む訳ではありません。住宅に住まわれるわけですから、予算を決めたら次に希望の家を探してください。そうして「この家を建てたい」と思う家の価格を把握し、土地を探すと良いと思います。そして無理の無い資金計画で進めていくと良いでしょう。 　[　担当　：　黒木 啓之　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  不動産選びは恋人選び

  不動産選びは恋人選びとよく似ていると言われます。もちろん、好みによっても違いますが、一緒にいて疲れない関係が良いと思いませんか？不動産もずっとそこにいて疲れてしまうのは嫌ですよね。たとえば高すぎる不動産を購入してローンに追われる生活や音がうるさくて眠れない生活、高低差で階段に一苦労な生活等々。これは、お客様の状況によって違うんです。ですから、良い物件とはどんな物件なのかをしっかりと考えて、条件に合う物件の中から１番２番３番を決めれば、解決できると思います。 　[　担当　：　黒木 啓之　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  賃貸、売買、リフォーム全般何でもご用命ください。

  特にマンションは、代表が大手マンションデベロッパーの出身ですので、得意分野です。物件のご購入からリフォーム、引越、お荷物の処分までお手間を取らずにお手伝い致します 　[　担当　：　内村 博美　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  基本は旧浜松市内です

  旧浜松市全域が弊社の営業エリアですが、それ以外でもご相談に応じる事が可能です。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　内村 博美　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お時間をご指示ください。

  弊社の営業時間は９:３０～２０：００ですが、それ以降のお時間でもご対応いたします。お気軽にお申し付けください。あらかじめスタッフとお時間の打ち合わせをお願い致します。 　[　担当　：　内村 博美　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  販売図面をお送りします。

  お問合せいただいた物件の販売図面や、ご希望があれば測量図や建物図面等詳しい資料や画像もお送りいたします。強引なセールスはいたしませんので、お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　内村 博美　]

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