綾部市上延町沢

中古一戸建て

4980万円

京都府綾部市

ＪＲ山陰本線「綾部」歩23分

情報提供日:: 24/5/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)福知山営業所

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TEL：0800-1002778 【通話料無料】

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格4131万円/土地価格849万円
メーターモジュール設計です。

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●南東角地に立地しています。
●2023年4月築、木造2階建「2LDK＋WIC」の物件です。
●全居室6帖以上＋収納スペース付き。
●2階の約9.1帖の洋室は、間仕切りが可能です(別途工事費要)。
●約2.8帖のタタミコーナー含む約19.1帖のLDKには床暖房有。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【綾部市上延町沢】
全居室6帖以上＋収納スペース付き！約9.1帖の洋室は、出入り口・クローゼットが2ヶ所ずつ設けられており、間仕切りが可能です(別途工事費要)。

◆≪南東角地≫積水ハウス施工「2LDK＋WIC」の住まい。LDKは、約19.1帖の広さです。◆

【現地外観写真】
2023年4月築、木造2階建「2LDK＋WIC」の住まいです。南側に、庭とウッドデッキが設けられています。

【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
4980万円、2LDK、土地面積165.23m²、建物面積120.5m² 。全居室6帖以上＋収納スペース付き。LDKは約19.1帖の広さです。1階洗面室の他、1階ホールに洗面化粧台が設置されています。
【LDK/約19.1帖】
4面の床暖房付きです。カウンターと、小上がりのタタミコーナーが設けられています。
【LDK/約19.1帖】
東・南側の2面採光です。南側の掃き出し窓より、ウッドデッキへ出入りいただけます。

◆キッチンにパントリー＋カップボードが備わっています。食器洗乾燥機・浄水器などの水廻り設備有。◆

【キッチン】
対面式キッチンが採用されています。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載です。

【キッチン】
洗面室が隣接、水廻りが集約されており、家事動線が考慮されています。パントリー＋カップボード付きです。
【洗面所】
シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。ボウル下・鏡裏に収納スペース有。
【浴室】
壁面にアクセントパネルが施された浴室です。ボトル類を置くスペースとして利用可能な、カウンターが備わっています。
【1階トイレ】
温水洗浄便座付きです。背面に棚があり、トイレットペーパーなどを収納していただけます。

◆全居室6帖以上＋収納スペース付き！約6.0帖の洋室に、WICが設けられています。◆

【洋室/約9.1帖】
出入り口・クローゼットが2ヶ所ずつ設けられており、間仕切りが可能です(別途工事費要)。

【洋室/約6.0帖】
南側の窓より採光が可能な洋室です。折戸タイプの収納スペースと、別途WICが備わっています。
【WIC/約4.0帖】
枕棚＋ハンガーパイプが設けられており、衣類・バッグ・スーツケースなどを収納していただけます。
【玄関】
L字の上がり框が採用された玄関です。シューズボックスと土間収納が備わっています。北側にニッチ有。
【土間収納】
土足のまま出入り可能で、靴の他、屋外で使用する物などを収納していただけます。可動棚付きです。

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特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
【予約方法】
◆ネット予約の場合
「見学予約する（無料）」or「資料請求する（無料）」ボタンをクリックし、入力フォームの
「その他ご希望欄」に下記の希望コース・来場希望時間をご入力下さい。

◆電話予約の場合
担当者に内覧希望物件・希望コース・来場希望時間をお伝え下さい。

【コース内容】
ご希望に合わせて以下の2コースを設けております。

・現地担当者によるご案内
担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪

・資金計画のご相談
資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

◆スムストックの3つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・50年以上のメンテナンスプログラムに対応
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002778

物件名	綾部市上延町沢
価格ヒント	4980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	165.23m²（49.98坪）（登記）	建物面積ヒント	120.5m²（36.45坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東5.8ｍ幅（接道幅12.3ｍ）、南5.8ｍ幅（接道幅8.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年4月
住所	京都府綾部市上延町沢 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陰本線「綾部」歩23分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ舞鶴線「綾部」歩23分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陰本線「綾部」バス5分綾高前歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト当社物件検索ページ ■動画でご紹介「スムストックとは?」■ ■スムストックの特徴■
担当者より	担当者宅建枝光　紀宜年齢：30代業界経験：10年若さを活かし笑顔で対応し、お客様に満足頂けるようお手伝いさせて頂きます。ご案内・ご売却・リフォーム等お気軽にお問い合わせください。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。【得意エリア】福知山・綾部・舞鶴・加東・西脇
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)福知山営業所 TEL：0800-1002778 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日

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周辺環境

なかすじ幼児園まで900m 徒歩12分。受入対象は、0歳から5歳までの乳幼児です。年間行事として、入園式・親子バス遠足・運動会・卒園式などが行われています。
綾部市立中筋小学校まで850m 徒歩11分。1950年開校の小学校です。HPのブログでは、運動会・社会科見学・音楽集会の様子などが写真付きで公開されています。
綾部市立綾部中学校まで1000m 徒歩13分。1947年開校の中学校です。部活動は、ソフトボール部・陸上競技部・剣道部・吹奏楽部・演劇部などが設置されています。
スーパーマツモトあやべ店まで1000m 徒歩13分。食料品・酒類などを取り扱うスーパー。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスが行われています。駐車場は192台分です。営業時間：9:00～21:00。
ローソン綾部宮代店まで850m 徒歩11分。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。
セブンイレブン綾部大島町店まで1000m 徒歩13分。酒類・タバコの取り扱い有。ヤマト運輸の宅配サービス受付が行われており、荷物の受取・発送が可能です。営業時間：6:00～23:00。
ディスカウントドラッグコスモス綾部店まで650m 徒歩9分。医薬品の他、日用品・化粧品・食料品などが販売されています。駐車場有。営業時間：10:00～21:00。
京都北都信用金庫中筋支店まで1000m 徒歩13分。口座開設・現金の引き出しなどが可能です。窓口営業時間：平日9:00～11:30/12:30～15:00、ATM営業時間：平日8:45～21:00/土日祝9:00～19:00。
綾部大島郵便局まで950m 徒歩12分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。駐車場は1台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)、ATM営業時間：平日9:00～17:30/土9:00～12:30。

幼稚園・保育園

なかすじ幼児園：徒歩12分（900ｍ）
小学校

綾部市立中筋小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

綾部市立綾部中学校：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

スーパーマツモトあやべ店：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

ローソン綾部宮代店：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

セブンイレブン綾部大島町店：徒歩13分（1000ｍ）
ドラッグストア

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ドラッグストア

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ドラッグストア

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銀行

京都北都信用金庫中筋支店：徒歩13分（1000ｍ）
郵便局

綾部大島郵便局：徒歩12分（950ｍ）
病院

医療法人綾冨士会綾部ルネス病院：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

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見学可能な日程

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