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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 なかなか良い物件が見つからない。
良い物件の定義を一緒に考えさせてください。 ( (株)Move )
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物件探しお手伝いさせていただきます！
まずは現状や状況、希望等をご相談下さい。それをもとにご提案、相談しながら進めさせていただきます。 ( (株)谷川建設佐世保支店 )
良い物件が見つからない時の対処方法
良い物件が見つからない場合は、条件を再検討し、専門家に相談したり広範囲に探索したりすることで解決策を見つけることができます。焦らず時間をかけて探すことも大切です。 ( 琉球フロンティア(株) )
希望条件をスタッフと一緒に見直すことをお勧めしています！
なかなか理想通りの物件が見つからないとき、優先順位や条件を再度スタッフと一緒に見直して、理想に近い物件の候補も視野に入れて内覧されるものもいいかもしれません！また、不動産との出会いもご縁だと思います。急に明日新着物件がでることもあります。情報を共有させていただくことですぐにご連絡することが可能になりますので、まずはお気軽にご連絡ださい！ (担当： 徳重 雅志 / (株)徳重JP不動産 )
物件の見つけ方
学校が近いことや、部屋数が多いこと、お買い物も便利な都市部に近い等、すべてを網羅する物件は必然的に価格も高いことでしょう。部屋数を優先するなら2階建ても許容したり（平屋だと土地も広く必要となりその分、価格も上がります）、予算を優先するなら都市部から離れても構わない等、割り切りも必要です。お家以外、お外にお車が最低2台駐車できるスペースは念頭に入れておいた方が良いです。 (担当： 久保 健司 / (有)久保孝建設 )
まずはもう一度条件と状況の整理をしませんか？
お家探しではなかなか良い物件が見つからないと感じられてる方も多いと思います。不動産は一つとして同じ物件がありませんので比較検討がとても難しいお買い物です。そんな事態におちいった時はぜひリンクアンドデザインにお越しください。経験豊富なスタッフがお客様の状況をしっかりとお聞きし、お客様に合った物件をご紹介します！ (担当： 江頭 健太 / リンクアンドデザイン(株) )
おおまかに、ご希望条件をお聞かせ下さい。
お客様ごとに、【絶対に譲れない条件】が異なります。まずは、お客様のご希望条件をお聞かせ下さい。不動産は一点物を探すことになりますから、ご希望条件によってはなかなか見つからず根気のいる作業になる場合もございます。転居希望の時期まで十分にゆとりがあれば、当初の条件のままで希望に合う物件が出るのを待って頂く事もできますが、転居時期に制限がある場合は、条件を改めて見つめ直してみるのも一つの方法です。 (担当： 小曽根 友香 / (株)レスポンス宮崎支店 )
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納得いく物件があるまで！
妥協しなくて大丈夫！ご納得いく物件を探しましょう！ (担当： 野田 弘一郎 / ジャッジ(株)大分営業所 )
無理に決める必要はありません
納得のいく物件を見つけましょう！ (担当： 野田弘一郎 / ジャッジ(株) )
ご希望条件を見直す事が必要な場合もあります。
土地の形や、道路状況、駅からの距離、広さ、築年数、周辺環境などの要件によって価格は異なります。どのくらいの価格になると売れているのかをチェックしてみて下さい。当社スタッフにお申し付け頂くと、実際に成約になった事例や、現在の販売事例などの資料も提供致します。販売中の物件は実際に現地をご覧になるとより良いですね。そうするとその地域の相場が分かってくると思います。安い物件も出てくることがありますが、やはり安いなりの理由があります。なかなか良い物件が見つからない場合、お客様のご希望条件がその地域の相場からずれている事も考えられます。少しご希望条件を緩めて頂くとこも必要かもしれません。 (担当： 馬場 祐弥 / うさぎ不動産 (株)うさぎや )
公開前の物件も優先してご紹介できます！
良い物件はあっという間に売れてしまいます。当社にご来店頂いたお客様には、お預かり～物件公開までの未公開物件を優先的にご紹介しております。なかなか良い物件が見つからない時は、まずは当社にご連絡下さい！ ( ハウスドゥ 霧島隼人内島不動産(株) )
サイト上で探すより、まずはご相談下さい。ネット広告掲載前に売れてしまうお家もあります。
物件情報サイトには膨大な量の物件が溢れています。でもお客様の欲しい家だけが見つからない、そんな時こそご相談ください。相談していただくことによって、お客様のご希望を整理して一歩前に進めるようにお手伝いをいたします。また、現在売出中の物件が無いエリアでご希望であれば、ご希望をお伝えいただいておりましたら、私どもが計画物件（ネット広告掲載できないのもの）をいち早くお客様にホットな情報をお届けします。弊社では「半年後、計画がある」とあたためているものもたくさんあります。今無ければ、見つかるまでゆっくり寄り添ってお探し致します。 ( ダイシン住宅販売 北九州営業所ダイシン都市開発(株) )
ご希望の条件を一緒に整理してみませんか？
ご希望条件を整理することで、今までは気にかけていなかった物件に出会えたり、視野が広がることで良い物件が見つかることもあります！なかなか良い物件が見つからない時は一度ご希望条件を確認してみましょう。お気軽にお問い合わせください。 ( (株)ハウスドゥ住宅販売那覇店 )
掲載物件以外にも希望条件をお伝えいただければ、物件をお探します。
エリアや校区、ご予算を伺いながら、弊社スタッフがお客様のご要望に合った物件をお探しし、購入プランをご提案させていただきます。 (担当： 福田綾平 / 永代ハウス(株)本社 )
土地の形や、道路状況、駅からの距離、広さ、築年数、周辺環境などの要件によって価格は異なります。どのくらいの価格になると売れているのかをチェックしてみて下さい。当社スタッフにお申し付け頂くと、実際に成約になった事例や、現在の販売事例などの資料も提供致します。販売中の物件は実際に現地をご覧になるとより良いですね。そうするとその地域の相場が分かってくると思います。安い物件も出てくることがありますが、やはり安いなりの理由があります。なかなか良い物件が見つからない場合、お客様のご希望条件がその地域の相場からずれている事も考えられます。少しご希望条件を緩めて頂くとこも必要かもしれません。 (担当： 吉田 恵利子 / しろくろ(株)しろくろ不動産 )
まずは優先順位を明確にしましょう！完璧な物件を求めると良い物件も見逃してしまいます。
ネットや展示場など物件を見れば見るほど、目が肥えていくものです。特に希望条件が細かくなかったとしても、検討した物件の"いいところ"は譲れないポイントとして、"悪いところ"は絶対避けたいポイントとして、それぞれ絶対条件と変わります。明らかに予算オーバーの物件を内見してもお住まい選びには悪影響です。理想の家を探すのは困難ですがぜひ弊社にご相談いただき、希望条件の優先順位を明確にしていきましょう。 (担当： 栃木 勝 / 不動産バンク(株)夢クリエイト )
慌てることはありません。
意外とお客様がご希望する物件条件がベストではないかもしれません。私たちスタンダードは月々支払可能額や借入可能額を算出し、また、ライフスタイルやお客様の生活範囲等から考慮して「ベストな選択肢」をご提案できるかもしれません。それでも見つからない場合は「急がばまわれ」で少し時間をおきましょう。一生に一度の買い物です。慌てることはありません。 ( (株)ファースト沖縄支店 )
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そういった場合、条件を少し広げてみると物件が見つかる場合があります。
初めてのお家探しで「一生もの」と言われたら誰もが100％の条件をクリアしている物件を探したいと思うはずです。私も同じでした。探し始めは「あったらいいな」という条件を全て書き出していきますが、それを全て叶う物件が見つからないことは多々あります。この時は「自分たちは何のために家を探しているのか」ということに立ち戻ってみましょう。希望する条件で絶対に譲れない条件は間取りなのか、立地なのか、価格なのか、動機なのかがはっきりしてくるはずです。お客様の中でより満足度の高い物件を選んでいただくために、私たちエージェントがいます。ぜひお気軽にご相談ください。 ( ハウスドゥ 久留米諏訪野(株)田村ビルズ )
１００点満点の家は存在しません。ご家族の優先順位に沿って８０点の家をさがしましょう！
色んな物件を内見するのは悪い事ではないのですが、物件を見れば見るほど、目が肥えていくものです。特に希望条件が細かくなかったとしても、検討した物件の"いいところ"は譲れないポイントとして、"悪いところ"は絶対避けたいポイントとして、それぞれ絶対条件と変わります。明らかに予算オーバーなのに、「素敵そうな家だから参考までに…」といった内見は注意してください。満点の家を探すのは困難です。弊社にご相談いただき、希望条件の優先順位を明確にしていきましょう。 (担当： 桑波田 雅史 / スマイル不動産福岡(株)黒川屋 )
予算なのか立地なのか？
中古物件は気に入る物件を探しているといつか巡り合えると言われていますが、購入時期とのタイミングは中々合致しないのが現実です。妥協するか、待つかの選択はお客様次第です。 (担当： 木本 治邦 / 作州不動産(株) )
お気軽にご相談ください！
まずは当社にご連絡下さい！担当のハウスエージェントと一緒に、ひとつずつ問題解決をしていきましょう！ (担当： 前田 憲一 / ハウスドゥ佐賀兵庫北店(株)栗原木材店 )
ネットだけでは知りえない情報がたくさん！まずは問い合わせてみることから始めてみましょう。
ネットに出ている情報だけでは足りないかと思われます。今後の建築予定の中からお家を早めに決めるお客様もたくさんいらっしゃいますので、ぜひお問い合わせください。 (担当： 鎌田 / アルファベットちんたい・ばいばい (株)アルファーホーム )
じっくり構えて待つか、あるいは……。
ネット広告で良い物件を見つけた！でも実際に見たらイメージと違った！！そんなことばかりが続くと疲れますし、お住まい探しも苦痛になってしまいますよね。ではどうすればいいかというと、やはりお客様のご事情によるかと思います。じっくり構えて探すことができるのであればそれも良いですし、物理的にお尻が決まってしまっているのであれば多少なりとも条件の妥協が必要にある場合もあります。お客様に合わせた最善のご提案をさせて頂きますので、まずはお気軽にお問合せ下さい。 (担当： 芳賀雅史 / (株)明大不動産 )
エリアを拡げたり、希望条件を緩和したりすることはできませんか？ ＼(^o^)／
「根気強く、探しましょう」 と言いたいところですが、マイホームを買う時期やタイミングも、重要な要素ですよね…。お子さんが小学校に入学する前に買いたい。年齢が45歳だから、住宅ローンのことを考えると、早いうちに買いたい。など、購入しようと思った時期的なきっかけが誰しもあるはずです。であれば、一旦、物件検索のエリアを拡げるか、価格や広さ等の条件を緩和してみませんか？もしかしたら、思わぬいい物件に出合えるかもしれません。そして、同時進行で、当初希望していた条件を満たす物件が売り出された時のために、いつでも買える準備を整えておきましょう。 (担当： 後藤 峻 / (株)メイヴス )
しつこい営業は致しませんが、ご希望のお家が見つかるまでお手伝いさせて頂きます。
ご希望の条件は定まっていますか？現地へお家を見に行かず、間取りや資料だけで条件に合うかどうか決めつけていませんか？弊社スタッフはお客様のペースに合わせて一緒にお家探しのお手伝いをいたします。ご不明な点、ご要望がありましたらお気軽にお問い合わせください。しつこい営業は致しませんが、ご希望のお家が見つかるまでお手伝いさせて頂きます。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所 )
気になるところがあれば、まずは気軽にご見学ください！
情報や写真だけではよくわからないこともあるので、まずは見学してみてはいかがでしょうか。実物に触れることで見落としていた良さに気づくことができるかも！！まずはお気軽にご見学ください。 ( (株)丸商建設宮崎店 )
優先順位を決めてみてはいかがでしょうか?
弊社はお客様のご要望にかなう物件が見つかるように精一杯お手伝いいたします。一方で、ご家族の皆様で優先順位を決めてみてはいかがでしょうか？ここは良いけどあそこがダメなど、すべてクリアしご条件に合う物件はなかなかありません。どこを優先し妥協できるところはどこかなどをハッキリ決めることが重要だと思います。 (担当： 坂本 一規 / (有)グリーンエステート )
視点を変えてみることで解決することも！！
お家探しを始めると、一長一短でなかなか良い物件が見つからないのも悩みどころです。ご家族で優先順位を付けて検討することも大切ですが、そんな時は、思い切って沿線を変えてみる、エリアを外してみる、新築から中古に変えてみるなど、今までの視点を変えてみることで、以外に見逃していた素敵な物件に出会うこともあります♪ (担当： 角田 浩崇 / イエステーション(株)コムハウス )
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一緒に探します♪
まずは気になる物件を見に行きましょう♪資料では良いと思った物件でも現地を見るとそうでもないことはよくあります。逆に資料を見ると微妙でも現地を見たら気に入るというケースも多々あります。選ぶポイントや条件などすべてに一致し100％納得のいく物件というものは絶対にないということはありませんが、ほとんど無いと考えていいと思います。そのなかで絶対に外せないポイントというものは大切にしていただき、逆に妥協できるポイントを決めて徐々に幅を広げていけば縁のある物件に巡り会えるはずだと思います。 ( (株)ゆめさき不動産 )
どうしても見つからない場合には視点をかえてみることで解決することもあります。
優先順位をつけて検討することも大事ですが、思い切って沿線を変えるなど、検討エリアと外れた場所を見てみる、間取りのこだわりを考え直す、予算の見直しをするなど、ご家族で再調整していただくことで意外に見逃していた良い物件に出会うこともあります。 (担当： ハウススタイル / ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエム )
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