全5区画の街並み
■御堂筋線・JR阪和線・南海高野線の3沿線利用可
■家族に嬉しい大型商業施設
■設計士とつくるフリープラン！
【ＬＩＶＯＮＥ山之内4丁目】
【土地建物】
◆南向き、南東角地を含む全５区画
新しい街並みです♪
◆フリープラン区画残り1区画
◆前面道路は車通りも少なく広々とした
歩道付きの道路です
【仕様】
◆吹付断熱で省エネ・静か、健康的な生活環境を実現
省エネ仕様で4000万円のローン減税
◆耐震2、制震ダンパーが標準装備
安心して家族を守るお家です
【立地】
◆JR阪和線「杉本町」駅まで4分
家から天王寺駅まで20分の立地♪
◆山之内小学校まで10分
◆スーパーナショナルまで7分
◆イオン堺北花田まで車で7分
◆買物・通勤・通学に便利な立地で
ファミリー世帯におススメ物件
歩道付きの広々とした前面道路の全５区画の新築分譲地です♪お客様の要望を聞かせていただき専属の設計士がお客様のお家づくりをサポートします♪お気軽にお問合せください(0120-86-1025)
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施工例■お家全体をブラックとホワイトの落ち着いたモノトーンでまとめた全体的に上品で洗練された、フレンチシックなお家ができました。建物面積：108.46m2・建物価格：2030万円
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2階に洗面浴室LDKを配置することでお料理をしながら洗濯物、お子様をお風呂にいれたりなど家事動線の優れた忙しいママのためのプランです。各居室はWCLなど収納充実の4LDK。
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施工例■キッチンを中心に、ダイニング→洗面室→インナーバルコニーへとぐるっと回遊が出来きるので、お料理・洗濯をしながらの“ながら家事動線”で時間短縮ができます。建物面積：108.46m2・建物価格：2030万円
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施工例■キッチンを中心に家事の時短が出来るスムーズな動線や、折り上げ天井や室内と一体感のあるインナーバルコニーで、メリハリのある開放感あふれる空間になりました。建物面積：108.46m2・建物価格：2030万円
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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ご家族のたくさんの思いをお聞かせください。エイワハウジングではお客様ごとに一人の設計士がつきに、ヒアリングとご提案をかさね、お客様一人一人にあわせたご提案をさせていただきます。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○
期間限定 来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください
○●○ご見学・ご案内について○●○
フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。
○●○お気軽にご相談ください○●○
・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。
○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○
・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)
○●○お問い合わせについて○●○
■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。
■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
クリックしてください。
まずはお気軽にお問合せださい。
(0120-86-1025)
物件詳細情報
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価格
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2700万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：80％、容積率：200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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5区画 |
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土地面積
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60.27m2 |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ・15ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
大阪府大阪市住吉区山之内４-15-3 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ阪和線「杉本町」歩4分
南海高野線「我孫子前」歩18分
地下鉄御堂筋線「あびこ」歩21分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
マイホームは人生で一番高いお買い物です。 皆様のライフプランに合わせて、メリットデメリットをしっかりと お伝えさせていただきますね。皆様のお家づくりに少しでもお力になれれば幸いです。
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【この物件について】
新しいご家族でつくられる全5区画の新築分譲地です。南東街区の分譲地で日当りも良好♪駅やスーパー、小学校など、仕事も子育ても頑張れる、住環境も利便性も譲れないファミリー世帯におススメの立地です♪
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-861025 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（5）第047208号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
土地詳細や間取り図はもちろん、生活イメージができる近隣の周辺施設案内、実際にエイワハウジングでお家を建てていただいたお客様のカスタマーボイス等をお届けします。資料請求のみでもお気軽にお問合せください♪ |
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周辺環境
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スーパースーパーナショナル 杉本店：徒歩7分（535ｍ）
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スーパーライフ 住吉山之内店：徒歩13分（990ｍ）
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公園山之内中央公園：徒歩4分（320ｍ）
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公園長居公園：徒歩36分（2860ｍ）
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幼稚園・保育園山之内保育園：徒歩2分（105ｍ）
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幼稚園・保育園建国幼稚園：徒歩11分（835ｍ）
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小学校大阪市立山之内小学校：徒歩10分（790ｍ）
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中学校大阪市立大和川中学校：徒歩14分（1090ｍ）
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コンビニファミリーマート MYS杉本町店：徒歩4分（285ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ 遠里小野店：徒歩16分（1260ｍ）
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病院武内医院：徒歩10分（730ｍ）
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病院阪和病院：徒歩20分（1550ｍ）
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郵便局住吉山之内三郵便局：徒歩2分（135ｍ）
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銀行大阪信用金庫 杉本町支店：徒歩4分（285ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール堺北花田：徒歩32分（2560ｍ）
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その他環境ブランジュリーササノ（パン屋さん）：徒歩20分（1590ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ○●○来店予約キャンペーン実施中○●○ 期間限定 来店予約実施中 来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に クオカード500円分をプレゼントいたします。 詳細はプレゼント情報にてご確認ください ○●○ご見学・ご案内について○●○ フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから 事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。 またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で お待ち合わせをしてからのご案内もできます。 （もちろん無料です） ※照明付きのモデルハウスもあるので、 夜間のご見学も可能です。 ○●○お気軽にご相談ください○●○ ・おしゃれなお家に住みたい。 ・何から始めて良いのかわからない。 ・ネットに載っていない物件が知りたい。 ・住宅ローンが借りられるか心配。 ・とりあえずお家を見てみたい。 などなど、まずはお気軽にご相談ください。 ○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○ ・現地、モデルハウスご見学 (約30分～) ・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～) ・資金計画、ローンのご相談 (約30分～) ○●○お問い合わせについて○●○ ■物件資料が欲しいという方はオレンジの 「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。 フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。 ※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると 問合せ物件以外もご提案できます。 ■その他、簡単な質問、当日の見学予約も エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。 ※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを クリックしてください。 まずはお気軽にお問合せださい。 (0120-86-1025) |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市住吉区山之内４-15-3 | 交通 |
ＪＲ阪和線「杉本町」歩4分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
5区画 |
価格 |
2700万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ・15ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
60.27m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：80％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：梅澤 薫、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-861025
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
71280958
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
