◇5/27更新◇
《全5区画》近鉄南大阪線「河内天美」駅徒歩8分！
敷地面積33坪超！建築条件付き売土地・プラン例有◎
小学校まで徒歩2分、子育て世帯にもおすすめです。
◆━━「ベルチェ天美東」のオススメPOINT━━◆
◆2×4工法を採用した地震・火災に強い住まいです。
◆全区画自由設計にも対応可能です(※詳細はお問い合わせくださいませ)。
◆現況更地のため、プランが決まり次第スムーズに建築へ移れます。
◆2階建、2LDK+S参考プラン例有。
・2台分の駐車スペース(車種による)付き。
・全居室風通しの良い、2面採光以上。
・家事動線を考慮し、水回りを集約。
◆実際の陽当り状況・隣地との間隔・周辺環境など、ぜひ現地にてご確認ください。
◆周辺環境
・KINSHO天美店 徒歩7分
・ココカラファイン 天美店 徒歩10分
・天美小学校 徒歩2分
・松原徳洲会病院 徒歩5分
【ベルチェ天美東】
全5区画の分譲地◎近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩8分！徒歩10分圏内に買い物施設や銀行、郵便局、小学校、公園などが揃います。
-
【全体区画図】
建築条件付き宅地分譲◎全5区画、内2区画の販売です。土地面積は2号地約41.49坪、4号地約33.39坪。どちらの区画も2方が道路に面しています。 -
【前面道路含む現地写真】
前面道路幅員は北東側北東側約4.0m、東側約5.0m、南側約10.0m。アスファルト舗装済みで凹凸が少なく、自転車やベビーカーでもスムーズに移動できます。 -
【参考プラン図(2号地)】
全居室2面に窓を設けたプラン。心地よい風が舞い込み、快適にお過ごしいただけます。パントリーやWICなど、豊富な収納も魅力です◎(建物価格1755.6万円、建物面積89.42m2) -
【参考プラン図(4号地)】
並列2台分の駐車スペース(車種による)付きのプラン。家事動線を考慮し、キッチン背面に洗面室を配置しています。家事動線良好です◎(建物価格1755.6万円、建物面積87.77m2)
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～18:00
◎「建築条件付き分譲土地販売会」を開催致します。
内覧希望のお客様は事前に来場予約をお願い致します。
（現地に営業マンが不在の場合が御座います。）
◎不動産購入や住宅ローンについては富士ホームサービス（株）本店営業部にお任せください。
（ご来社の際は、店舗裏に大型駐車場を完備しております！！）
■ご要望にマッチングした情報を提供いたします。
・「立地や建物の詳細が聞きたい」
・「ちょっと気になる程度なのだけど、現地でとりあえず話を聞きたい」
・「資金計画やローンについての相談がしたい」
・「家を探すのは先だけど現地を見てみたい」
■おおよその所要時間と内容はこちら
［現地見学会］ （合計約２０分）
・現地にて立地の説明（約５分）
・現地にて物件の説明（約５分）
・資金計画相談、ご説明（約５分）
・家作りのスケジュールのご案内（約５分）
⇒モデルハウスの見学も可能です。
・すぐ近くの完成モデルハウスへのご案内となります（往復約３０分）
内装や設備の見学、説明を行います。
■現地見学だけのご来場も大歓迎です。
■■ 新型コロナウイルス感染症対策について ■■
現在、モデルハウス見学会のご参加やご来社は
ご予約のお客様を優先に受け付けております。
ご不便をお掛けいたしますが、新型コロナウィルス
感染症拡大防止のためご理解のほど何卒よろしく
お願い申し上げます。
◯接客スペースや完成物件は定期的に換気、
アルコール消毒を行い、スタッフに於きましては、
マスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を
徹底いたします。
物件詳細情報
|
価格
|
2174万4000円・2604万4000円【表記価格に建物価格は含みません。】 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：60％、容積率：200％ |
|---|---|---|---|
|
販売区画数
|
5区画 |
総区画数
|
5区画 |
|
土地面積
|
110.39m2・112.87m2（33.39坪・34.14坪）（登記） |
私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、公道及び一部私道持分あり(1号、2号地)、2号地私道負担面積24.32m2。接道幅員：北東側約4.0m、東側約5.0m、南側約10.0m。 |
|
土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
造成済 |
| 住所 |
大阪府松原市天美東９-10付近 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄南大阪線「河内天美」歩8分
近鉄南大阪線「布忍」歩21分
地下鉄御堂筋線「北花田」歩26分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
【この物件について】
2×4工法を採用した地震・火災に強い住まい。全区画自由設計対応可能です(詳細はお問い合わせください)。是非一度、実際に現地をご見学にいらしてください。お問い合わせをお待ちしております！
|
||
| お問い合せ先 |
TEL：0120-072225 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（8）第004288号 取引態様：＜事業主・販売提携（代理）＞ 営業時間：AM9時～PM9時 ／ 定休日：無休 |
|
周辺環境
-
駅近鉄南大阪線「河内天美」駅：徒歩8分（640ｍ）
-
幼稚園・保育園コトリ保育園：徒歩8分（640ｍ）
-
小学校天美小学校：徒歩2分（160ｍ）
-
中学校松原第五中学校：徒歩18分（1400ｍ）
-
スーパーKINSHO天美店：徒歩7分（550ｍ）
-
スーパースーパー万代天美店：徒歩9分（700ｍ）
-
ドラッグストアココカラファイン 天美店：徒歩10分（750ｍ）
-
ショッピングセンターセブンパークス天美：徒歩13分（1000ｍ）
-
郵便局松原天美西郵便局：徒歩4分（270ｍ）
-
銀行池田泉州銀行 松原支店：徒歩7分（550ｍ）
-
病院松原徳洲会病院：徒歩5分（400ｍ）
-
公園天美西公園：徒歩9分（700ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
◎【建築条件付き分譲土地販売会】を開催致します。 完成物件の内覧希望のお客様は事前に来場日時の予約をお願い致します。 【現地に営業マンが不在の場合が御座います。】 ■建築条件付き土地とは契約後2ヶ月以内に売主指定の業者と建築請負契約を締結する事を条件に土地を販売致します。 この期間内に建物を建築しない事が確定した場合は契約は解除となりお預かりした金銭は全額返金致します。 |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:30～18:00 ◎「建築条件付き分譲土地販売会」を開催致します。 内覧希望のお客様は事前に来場予約をお願い致します。 （現地に営業マンが不在の場合が御座います。） ◎不動産購入や住宅ローンについては富士ホームサービス（株）本店営業部にお任せください。 （ご来社の際は、店舗裏に大型駐車場を完備しております！！） ■ご要望にマッチングした情報を提供いたします。 ・「立地や建物の詳細が聞きたい」 ・「ちょっと気になる程度なのだけど、現地でとりあえず話を聞きたい」 ・「資金計画やローンについての相談がしたい」 ・「家を探すのは先だけど現地を見てみたい」 ■おおよその所要時間と内容はこちら ［現地見学会］ （合計約２０分） ・現地にて立地の説明（約５分） ・現地にて物件の説明（約５分） ・資金計画相談、ご説明（約５分） ・家作りのスケジュールのご案内（約５分） ⇒モデルハウスの見学も可能です。 ・すぐ近くの完成モデルハウスへのご案内となります（往復約３０分） 内装や設備の見学、説明を行います。 ■現地見学だけのご来場も大歓迎です。 ■■ 新型コロナウイルス感染症対策について ■■ 現在、モデルハウス見学会のご参加やご来社は ご予約のお客様を優先に受け付けております。 ご不便をお掛けいたしますが、新型コロナウィルス 感染症拡大防止のためご理解のほど何卒よろしく お願い申し上げます。 ◯接客スペースや完成物件は定期的に換気、 アルコール消毒を行い、スタッフに於きましては、 マスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を 徹底いたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府松原市天美東９-10付近 | 交通 |
近鉄南大阪線「河内天美」歩8分 |
販売区画数 |
5区画 | 総区画数 |
5区画 |
価格 |
2174万4000円・2604万4000円【表記価格に建物価格は含みません。】
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、公道及び一部私道持分あり(1号、2号地)、2号地私道負担面積24.32m2。接道幅員：北東側約4.0m、東側約5.0m、南側約10.0m。 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
110.39m2・112.87m2（33.39坪・34.14坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
造成済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
契約後4ヶ月 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種住居 | その他制限事項 |
準防火地域、隅切り有、※建物価格は参考価格であり、経済情勢の変動により建築契約時の価格と異なる場合があります。※参考プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。※建築条件付宅地とは契約後2ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、お預かりした金銭は全額無利息にて返還いたします。 |
その他概要・特記事項 |
設備：関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水、開発許可番号：取得不要 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・販売提携（代理）＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-072225
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月2日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
74883963
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
