セット価格3098万円！
お洒落な外構と各種申請費用、消費税込みの価格です♪
(13号地/土地1461.5万円、建物プラン1636.6万円)
＼上場会社の安心感／
自社施行・自社管理のため、物件のご打合せ～入居後のアフターフォローまで
同じ営業マンが担当させて頂く 『 ワンストップサービス 』 を採用
お客様の手間や負担をなくし、新しく始まる新生活を応援します♪
＜おすすめポイント＞
・自由設計で、自分達らしい家づくり♪
広々リビングや書斎スペースなども確保
＜家事シェア家族＞とは？
お客様からのお声をもとに弊社設計部が考え抜いた新コンセプト。
ライフスタイルの変化の中で「家事分担」から「家事シェア」へ。
家族みんなが家事に参加しやすくなる工夫を間取りに取り入れています。
＜周辺環境＞
・サンディ羽曳野高鷲店：徒歩8分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【現地写真・13号地】
開放感のある角地もあります♪近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで自転車約7分！「大阪阿部野橋」駅まで乗車14分なので、通勤・通学や休日のお出掛けに便利な立地です。
【KITTO藤井寺南II】 分譲地ならではの美しい街並み！自然にも恵まれた住環境で、穏やかな暮らしが叶います♪
【街並みイメージ】
「KITTO藤井寺南(全22区画)」の新街区として、新たに13区画を分譲開始！30戸超の整備された街並み♪道路幅も広く開放感があります。
「KITTO藤井寺南(全22区画)」の新街区として、新たに13区画を分譲開始！30戸超の整備された街並み♪道路幅も広く開放感があります。
【2号地・モデルハウス】
『ワーク×家事×お家時間』を叶える住まい♪タタミコーナーやヌークで多様なワークスタイルを実現！キッチンと脱衣室を最短で繋ぐファミリークローゼットで家事動線良好です◎
『ワーク×家事×お家時間』を叶える住まい♪タタミコーナーやヌークで多様なワークスタイルを実現！キッチンと脱衣室を最短で繋ぐファミリークローゼットで家事動線良好です◎
【全体区画図】
全13区画の分譲予定です！敷地内道路は幅員約5m以上。ゆとりがあり、車の走行がスムーズです♪「KITTO藤井寺南I＋II」全体で、30戸超の街並みです♪
全13区画の分譲予定です！敷地内道路は幅員約5m以上。ゆとりがあり、車の走行がスムーズです♪「KITTO藤井寺南I＋II」全体で、30戸超の街並みです♪
【パース・外観】
随所に配した窓は、心地よい陽光と風が通り抜けます♪ 玄関へ続くアプローチは、お気に入りのディスプレイやプランター植栽で彩ることが出来ます！
随所に配した窓は、心地よい陽光と風が通り抜けます♪ 玄関へ続くアプローチは、お気に入りのディスプレイやプランター植栽で彩ることが出来ます！
【パース・バルコニー】
洗濯物や布団を気持ちよく干すことができそうです。椅子やテーブルセットを設置して、アウトドアリビングとしてもお楽しみいただける空間です。
洗濯物や布団を気持ちよく干すことができそうです。椅子やテーブルセットを設置して、アウトドアリビングとしてもお楽しみいただける空間です。
【2024年1月中旬分譲開始】 自由設計でご家族の理想の住まいを実現！建物プラン例もご用意しております。
【パース・LDK】
お料理をしながら、ご家族やゲストと会話が弾む、対面式キッチンを採用！ 食事の配膳もスムーズで、お手伝いも進みます♪
お料理をしながら、ご家族やゲストと会話が弾む、対面式キッチンを採用！ 食事の配膳もスムーズで、お手伝いも進みます♪
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【パース・LDK】
ゆったりご家族団らんのひと時を過ごせるLDK♪ 大きめのソファなどを置いても、ゆとりのある広さです。 -
【パース・タタミコーナー】
窓から暖かな日差しが差し込みます。お子様のプレイスペースや家事スペースなど多用途にお使いいただける、タタミコーナーです。 -
【パース・洋室】
アクセントクロスを施し、落ち着きのある空間です。主寝室としてぴったりのお部屋です。窓から部屋中に明るい光が差し込みます。 -
【パース・ロフト】
使用頻度の少ない季節物やアウトドア用品などの収納場所としてはもちろん、お子様の遊び場や作業スペースなど多用途にご活用いただける空間です。
【買い物施設が充実♪】 イオン藤井寺ショッピングセンターへ自転車約8分！利便性の良い住環境です。
イオン藤井寺ショッピングセンターまで1800m 徒歩23分。ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています！広めの駐車場があるので、休日は車でまとめ買いも♪
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サンディ羽曳野高鷲店まで640m 徒歩8分。営業時間は10:00～19:30。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。各種決済サービスの利用が可能です。
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スギ薬局野々上店まで1440m 徒歩18分。営業時間は9:00～22:00(スギドラッグ)・10:00～14:00、15:00～19:00(調剤・土日祝定休）。医薬品・化粧品の他、食品・米・酒類の取り扱いがあります。
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羽曳野市立はびきの埴生学園まで880m 徒歩11分。2018年開校。大阪府下で初めて、3歳児保育を行う幼稚園を敷地内に併設した義務教育学校です。12年間の一貫教育が行われています！
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羽曳野市立中央スポーツ公園まで640m 徒歩8分。多目的グラウンド、西多目的広場を備えています！1周約440mの遊歩道、健康遊具広場などの無料施設もあるスポーツ公園です♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-366337
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
/
南側道路面す
/
閑静な住宅地
/
前道６ｍ以上
/
角地
/
整形地
/
都市ガス
/
開発分譲地内
/
建物プラン例有り
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆営業マンとの『対面接客』のメリット◆
・売主直売のメリットや当社のこだわりをご説明致します
・ポータルサイトには掲載していない最新の状況をお伝えする事が可能です
・お客様一人一人に沿った資料をご提供致します
モデルハウスには、手袋・マスク・除菌用アルコール・物件の資料・営業マンの連絡先の資料の準備も致しますので、お気軽にご覧ください。
『対面接客』の際【マスクを着用させて頂きます】
新型コロナウイルス(COVID-19)への感染・流行拡大の防止策として、当社では現地販売センター・モデルハウスでのご案内担当者に、マスクの着用を義務付けております。
ご来場いただくお客様には、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
お話が聞きづらいなどのご不便をおかけすることもあるかと存じますが、お客様のご理解、ご協力をお願い申し上げます。
プレゼント情報
◆ご来店頂いたお客様へ、QUOカード3千円分をプレゼント♪
（QUOカードは初回ご来店でアンケートにお答え頂いた1組様につき1回限りとさせて頂きますので予めご了承下さい。）
◆お子様の喜ぶ「お菓子詰め放題」も開催！
対象年齢はございません。どなたでも・何度でもご参加頂けます。
（QUOカードは初回ご来店でアンケートにお答え頂いた1組様につき1回限りとさせて頂きますので予めご了承下さい。）
◆お子様の喜ぶ「お菓子詰め放題」も開催！
対象年齢はございません。どなたでも・何度でもご参加頂けます。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-366337
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物件名
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KITTO藤井寺南II | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1461万5000円・1561万5000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％（70% 角地緩和適用区画あり）・容積率：200％ |
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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13区画 |
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土地面積
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100.24m2・111.62m2（30.32坪・33.76坪） |
私道負担・道路
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道路幅：5ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装、公道：南側約6.7m 伊賀71号線（第42条1項1号道路）、開発道路：約5.0m～約6.7m |
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土地状況
|
更地 |
造成完了時期
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2024年2月完成 |
| 住所 |
大阪府羽曳野市伊賀１-10(付近) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄南大阪線「藤井寺」歩22分
近鉄南大阪線「高鷲」歩15分
近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
近鉄南大阪線「高鷲」駅へは徒歩15分！2駅利用可能で便利な立地です。ご予約の上来場で「3000円分の商品券+お菓子つめ放題」♪ぜひお気軽にお問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-366337 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（4）第007017号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～19:30 ／ 定休日：火・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-366337
区画図
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【全体区画図】 |
間取り図
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-366337
周辺環境
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羽曳野市立埴生幼稚園まで880m 徒歩11分。教育目標は「心豊かで生きる力をもつ子どもの育成」。毎日の送迎の負担が少ない距離で、共働きのご家庭に嬉しい立地です。 -
羽曳野市立はびきの埴生学園まで880m 徒歩11分。2018年開校。大阪府下で初めて、3歳児保育を行う幼稚園を敷地内に併設した義務教育学校です。12年間の一貫教育が行われています！ -
ファミリーマート羽曳野伊賀店まで419m 徒歩6分。24時間営業。急な買い物も気軽に行くことができる便利なコンビニエンスストア。お買い物はもちろん、コンビニ決済のお支払いや、荷物の配送の際にもご利用いただけます。 -
サンディ羽曳野高鷲店まで640m 徒歩8分。営業時間は10:00～19:30。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。各種決済サービスの利用が可能です。 -
サンプラザ埴生店まで1200m 徒歩15分。24時間営業。買い忘れの際やお仕事帰りに気軽に立ち寄れます♪駐車場があり、重たいお買物もストレスなくできます。 -
スギ薬局野々上店まで1440m 徒歩18分。営業時間は9:00～22:00(スギドラッグ)・10:00～14:00、15:00～19:00(調剤・土日祝定休）。医薬品・化粧品の他、食品・米・酒類の取り扱いがあります。 -
イオン藤井寺ショッピングセンターまで1800m 徒歩23分。ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています！広めの駐車場があるので、休日は車でまとめ買いも♪ -
医療法人愛幸会天仁病院まで1280m 徒歩16分。受付時間は9:00～12:00。診療科目は、内科・外科・整形外科・リハビリテーション科・歯科・歯科口腔外科・皮膚科です。 -
羽曳野市立中央スポーツ公園まで640m 徒歩8分。多目的グラウンド、西多目的広場を備えています！1周約440mの遊歩道、健康遊具広場などの無料施設もあるスポーツ公園です♪
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幼稚園・保育園羽曳野市立埴生幼稚園：徒歩11分（880ｍ）
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幼稚園・保育園羽曳野市立高鷲南幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
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小学校羽曳野市立はびきの埴生学園：徒歩11分（880ｍ）
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中学校羽曳野市立はびきの埴生学園：徒歩11分（880ｍ）
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高校・高専私立大阪緑涼高校：徒歩15分（1134ｍ）
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コンビニセブンイレブン羽曳野伊賀4丁目店：徒歩12分（942ｍ）
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コンビニミニストップ藤井寺4丁目店：徒歩12分（958ｍ）
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コンビニファミリーマート羽曳野伊賀店：徒歩6分（419ｍ）
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スーパーサンディ羽曳野高鷲店：徒歩8分（640ｍ）
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スーパーサンプラザ埴生店：徒歩15分（1200ｍ）
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ドラッグストアキリン堂羽曳野店：徒歩13分（980ｍ）
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ドラッグストアウエルシア羽曳野伊賀店：徒歩14分（1068ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局野々上店：徒歩18分（1440ｍ）
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ショッピングセンターイオン藤井寺ショッピングセンター：徒歩23分（1800ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン羽曳野伊賀店：徒歩11分（844ｍ）
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その他環境エディオン高鷲店：徒歩16分（1243ｍ）
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その他環境ワークマンプラス羽曳野店：徒歩16分（1260ｍ）
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その他環境西松屋羽曳野店：徒歩18分（1433ｍ）
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その他環境ファッションセンターしまむら島泉店：徒歩24分（1912ｍ）
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郵便局羽曳野高鷲郵便局：徒歩8分（640ｍ）
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銀行JA大阪南埴生支店：徒歩5分（358ｍ）
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銀行関西みらい銀行藤井寺支店：徒歩22分（1760ｍ）
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銀行三井住友銀行藤井寺支店：徒歩25分（2000ｍ）
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病院北川内科クリニック：徒歩10分（800ｍ）
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病院田中小児科：徒歩12分（960ｍ）
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病院医療法人愛幸会天仁病院：徒歩16分（1280ｍ）
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病院おとのクリニック：徒歩17分（1360ｍ）
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図書館羽曳野市立丹比図書館：徒歩22分（1745ｍ）
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公園羽曳野市立中央スポーツ公園：徒歩8分（640ｍ）
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その他環境羽曳野市民プール：徒歩5分（400ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆営業マンとの『対面接客』のメリット◆
・売主直売のメリットや当社のこだわりをご説明致します
・ポータルサイトには掲載していない最新の状況をお伝えする事が可能です
・お客様一人一人に沿った資料をご提供致します
モデルハウスには、手袋・マスク・除菌用アルコール・物件の資料・営業マンの連絡先の資料の準備も致しますので、お気軽にご覧ください。
『対面接客』の際【マスクを着用させて頂きます】
新型コロナウイルス(COVID-19)への感染・流行拡大の防止策として、当社では現地販売センター・モデルハウスでのご案内担当者に、マスクの着用を義務付けております。
ご来場いただくお客様には、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
お話が聞きづらいなどのご不便をおかけすることもあるかと存じますが、お客様のご理解、ご協力をお願い申し上げます。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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・売主直売のメリットや当社のこだわりをご説明致します
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・お客様一人一人に沿った資料をご提供致します
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『対面接客』の際【マスクを着用させて頂きます】
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ご来場いただくお客様には、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
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KITTO藤井寺南II 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ◆営業マンとの『対面接客』のメリット◆ ・売主直売のメリットや当社のこだわりをご説明致します ・ポータルサイトには掲載していない最新の状況をお伝えする事が可能です ・お客様一人一人に沿った資料をご提供致します モデルハウスには、手袋・マスク・除菌用アルコール・物件の資料・営業マンの連絡先の資料の準備も致しますので、お気軽にご覧ください。 『対面接客』の際【マスクを着用させて頂きます】 新型コロナウイルス(COVID-19)への感染・流行拡大の防止策として、当社では現地販売センター・モデルハウスでのご案内担当者に、マスクの着用を義務付けております。 ご来場いただくお客様には、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。 お話が聞きづらいなどのご不便をおかけすることもあるかと存じますが、お客様のご理解、ご協力をお願い申し上げます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府羽曳野市伊賀１-10(付近) | 交通 |
近鉄南大阪線「藤井寺」歩22分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
13区画 |
価格 |
1461万5000円・1561万5000円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装、公道：南側約6.7m 伊賀71号線（第42条1項1号道路）、開発道路：約5.0m～約6.7m | 諸費用 |
- |
土地面積 |
100.24m2・111.62m2（30.32坪・33.76坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％（70% 角地緩和適用区画あり）・容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2024年2月完成 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
田・雑種地(引渡までに宅地に変更) |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
法22条、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、文化財保護法(高鷲中之島遺跡)／※土地面積：分筆前のため、土地面積に変更が生じる可能性がございます。 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、公共下水、都市ガス、関西電力、開発許可番号：羽曳野市指令都指第1040号、開発面積：2114.73m2、自社持分面積：2114.73m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-366337
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年1月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-366337
74041353
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
