・建築プラン（３０坪程度）＋実例写真あり SIC・ファミリークローク・広々玄関土間
・建築条件付き！３５坪の角地の２方向道路に面した整形地
・駐車場２台可能
■公共交通機関「広電バス大学病院南門バス停」まで徒歩12分
■スーパー「マイスムラカミかすみ一番街店」まで徒歩9分
■コンビニ「セブンイレブン広島東霞店」まで徒歩9分
■小学校まで徒歩7分・西本浦公園まで徒歩4分
■「広島東霞郵便局」まで徒歩6分
●整形地35坪で2方向道路、接道距離もしっかりある資産価値のある区画です
●建物プラン・実例写真など豊富にあります
●建築条件付き
イエリは「長期優良住宅」「耐震等級3+制震」「高断熱+高気密」をスタンダード仕様とし、安全・安心な住まい作りを得意としており、女性建築士が女性目線で設計する「家事ラク」で「収納豊富」な住宅を提供しております
土地価格2275万円、土地面積115.7m2 2方向道路に面した約35坪の整形地で更地渡し
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建物プラン例
駐車場2台可能
ウッドデッキスペースも確保可能
建物価格 ●●万円
建物面積 96.04m2 -
現地（2023年10月）撮影
2方向道路 約35坪 -
現地（2023年10月）撮影
隣地は建物と月極駐車場 -
建築プラン例の実例（外観）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会
日程／公開中
時間／9:00～17:00
◆◆◆お気軽にお問い合わせください◆◆◆
ご見学ご希望の方は、お手数ですが事前にお問い合わせください。
ご見学は30分程のお時間からで可能です。
お子様のお昼寝後の時間や買い物前のお時間で
ご案内いたします。
ご希望のお時間帯で時間内にご気軽に内覧いただけますので
ご相談ください。
まずは、お気軽にご見学下さい！
◆◆◆どんなことでもお気軽に◆◆◆
気になるお金のこと、住宅ローンのこと…
自己資金はどのくらい必要？
月々の返済はいくらくらい？
そのようなご相談や資金計画もお客様のニーズに合わせた
ご提案をいたします。
住まい探し・家づくり、どんなことからはじめればいいの？
家は欲しいけど、なにを気を付ければいいの？
そんなお悩み、当社営業スタッフにお聞かせください！
物件詳細情報
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価格
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2275万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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60％・200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
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土地面積
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115.7m2（登記） |
私道負担・道路
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無、北3.4ｍ幅（接道幅9ｍ）、東3.6ｍ幅（接道幅8.3ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
広島県広島市南区西本浦町7-18 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
広島電鉄バス「大学病院南門」歩12分
広島電鉄皆実線「南区役所前」歩30分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
(株)福祉スタジオ TEL：082-568-5303 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（1）第010997号 取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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スーパーナイスムラカミかすみ一番街店：徒歩9分（650ｍ）
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スーパーユアーズ本浦店：徒歩12分（960ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島東霞町店：徒歩8分（632ｍ）
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コンビニファミリーマート広島霞店：徒歩11分（803ｍ）
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コンビニローソン広島東本浦町店：徒歩8分（621ｍ）
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ドラッグストアウォンツ本浦店：徒歩12分（947ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン東雲店：徒歩14分（1105ｍ）
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ホームセンターホームセンタージュンテンドー仁保店：徒歩13分（995ｍ）
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中学校広島市立仁保中学校：徒歩19分（1512ｍ）
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小学校広島市立黄金山小学校：徒歩8分（580ｍ）
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幼稚園・保育園あい保育園仁保：徒歩11分（816ｍ）
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幼稚園・保育園第二みみょう保育園：徒歩13分（1038ｍ）
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病院医療法人広島厚生会広島厚生病院：徒歩12分（930ｍ）
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病院広島大学病院：徒歩21分（1647ｍ）
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郵便局広島東霞郵便局：徒歩6分（445ｍ）
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銀行広島銀行大河支店：徒歩12分（955ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会 日程／公開中 時間／9:00～17:00 ◆◆◆お気軽にお問い合わせください◆◆◆ ご見学ご希望の方は、お手数ですが事前にお問い合わせください。 ご見学は30分程のお時間からで可能です。 お子様のお昼寝後の時間や買い物前のお時間で ご案内いたします。 ご希望のお時間帯で時間内にご気軽に内覧いただけますので ご相談ください。 まずは、お気軽にご見学下さい！ ◆◆◆どんなことでもお気軽に◆◆◆ 気になるお金のこと、住宅ローンのこと… 自己資金はどのくらい必要？ 月々の返済はいくらくらい？ そのようなご相談や資金計画もお客様のニーズに合わせた ご提案をいたします。 住まい探し・家づくり、どんなことからはじめればいいの？ 家は欲しいけど、なにを気を付ければいいの？ そんなお悩み、当社営業スタッフにお聞かせください！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市南区西本浦町7-18 | 交通 |
広島電鉄バス「大学病院南門」歩12分 広島電鉄皆実線「南区役所前」歩30分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
2275万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北3.4ｍ幅（接道幅9ｍ）、東3.6ｍ幅（接道幅8.3ｍ） | 諸費用 |
町内会費：金額未定 |
土地面積 |
115.7m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種中高 | その他制限事項 |
セットバック：要、宅地造成工事規制区域、準防火地域、隅切り有 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
当初10年間 毎月（年12回）12万円 ボーナス時18万円
11年目以降 毎月12万7千円 ボーナス時19万円
価格2800万円（税込）、頭金255万円、借入額5000万円
フラット35S 当初10年0.5％金利引下げ（ZEHプラン）固定金利
当初10年間／年利1.38％
11年目以降／年利1.88％
- ローン会社のご紹介も可能です／／
■日本モーゲージサービス（フラット３５）
■ARUHI（フラット３５）
■もみじ銀行
■広島銀行
■広島信用金庫 他
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●バリアフリー性 ●省エネルギー性 ●耐震性 ●耐久性・可変性
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当社では長期優良住宅+高気密・高断熱がスタンダード仕様なので、
フラット３５Sの中でも金利引き下げが最大の「１０年間マイナス０．５％」のZEHプランをご利用頂けます。
また、当社で建築されるお客様には専属提携している住まい専門のファイナンシャルプランナーにライフプランを立てて頂いて
きっちりと完済ができる計画を立ててから建築工事にとりかかりますので安心してローンを選択する事が可能です。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)福祉スタジオ
TEL：082-568-5303
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
73440107
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
