立地も価格も妥協せず、時間をかけて見つけた家は、築52年が経過した取り壊し前提物件。大掛かりな工事が必要だったが、耐震補強、サッシの交換、断熱工事などをしっかりと行うことで、快適に過ごせる住まいへと一新。さらに、ゆとりのLDKや水まわり、ウォークインクロゼット、寝室(洋室)、子ども部屋のすべてを配置する平屋感覚で過ごせる間取りにつくり変えた。2階の一部を解体して、既存の梁をインテリアとして活かしたダイナミックな空間へと一新。吹き抜けを介して光が届く、明るく、実際の広さ以上の開放感のある住まいへと生まれ変わった。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 52年 |
間取り | [ Before ] 6DK → [ After ] 4LDK |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視、収納力アップ、自然素材、リノベーション |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、収納、寝室、子ども部屋、洗面所、浴室、トイレ、廊下、玄関、その他 |
新しくした設備 | キッチン グラフテクト、食器洗い洗浄機 ボッシュ、洗面所 アイカ(造作)、ミラー サンワカンパニー(造作)、トイレ TOTO(NJ1)、手洗い サンワカンパニー(レプトインウォール) |
費用 | 2650万円 |
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費用概算 |
仮設・解体工事: 4,500,000円 木・左官工事: 9,500,000円 外壁塗装工事: 1,000,000円 内装・建具工事: 3,000,000円 住宅設備機器工事: 2,800,000円 電気・給排水工事: 1,400,000円 その他工事: 4,300,000円 |
工期 | 6ヶ月 |
リフォーム面積 | 156.19平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
北条工務店さんのことは雑誌で知りました。会社を訪問した際、ゆとりのある雰囲気を感じました。お香をたててくださるなど、丁寧にものづくりに取り組む姿勢にも感動しました。決め手は、社長がおしゃれな方だったことと、専属の大工さんたちの存在です。棟数を制限されている点からも丁寧な仕事ぶりが感じられました。
時間をかけて探され、ようやく見つかった物件は、立地も価格も理想的なものでしたが、築52年と、取り壊しが前提でした。ですが、耐震補強をしっかりと施し、サッシの交換や断熱工事などもすべて見直すことで、快適に過ごせるようにつくり変えることに。大規模なフルリノベーション工事となりました。
必要な耐震補強工事をすべて行い、先進のサッシに変えて、断熱工事もしっかりと。そのうえで、広さを活かした平屋感覚の間取りへとつくり変えました。2階の一部を解体し、開放的な空間を実現する吹き抜けも実現。広く、明るく、暮らしやすい動線へと変えると共にお好みのデザインにも一新。ご家族の理想の住まいへと生まれ変わりました。
陽あたりのいい縁側や二間続きの和室を、ワンルームの、ゆとりのLDKにつくり変えました。同じ1階に水まわりやウォークインクロゼット、将来は間仕切り壁を設置して、二部屋として使用できる子ども部屋、寝室などもレイアウト。フラットな動線で過ごせる平屋感覚の住まいへと一新しました。
吹き抜けを除く天井部分にはラワンベニアを施工し、印象的に。間接照明を施し、メリハリのあるデザイン空間を演出しています。キッチンは、家具のような美しさの、グラフテクトのものを採用。どこから見ても、うっとりとするような素敵な空間となりました。
解体をした際に天井を高くすることができるとわかり、既存の梁を現しにし、室内窓を造作して、採光が確保できるように計画。床も、木のあたたかみが感じられる無垢のフローリングに張り替えることで、冬はふんわりとあたたかく、夏は爽やかな肌触りの、心地よい空間へと生まれ変わりました。
二間続きの和室と縁側をワンルームに変更した、広々と過ごせるLDK。南側の窓からはたっぷりと光が入り込み、開放感はひときわ。2階の一部を解体したことで実現した大きな吹き抜けが、空間により一層の拡がりをつくり出している
キッチンは、家具のように美しく存在感のあるグラフテクトのものを採用。スタンド照明や間接照明などを上手く採り入れて、心地よさを演出した。また、天井に施工したラワンべニアの木のデザインや、巧みな照明計画によって、空間にメリハリをつくり出している
会社名 |
北条工務店一級建築士事務所(一級建築士事務所 株式会社北条工務店)
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対応エリア |
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