「数年前から、屋根の傷みや雨漏りがありました」とIさん。地震や台風への不安もあり、これから安心して暮らせるように、思い切ってまるごとリフォームを決意されました。まず、気になっていた構造面は、標準仕様に含まれる【制震装置】+【補強】の耐震工事や、屋根のふき替え等で一新。同時に、LDと和室をつなげ、キッチンを憧れの対面式に変更して、開放的なLDKが誕生。窓の配置も工夫し、「以前より明るくなって、庭の景色を愉しめるようになりました」。さらに断熱工事を施して、冬の寒さを改善。「朝少しだけエアコンを使えば、あとは床暖房だけで過ごせます」と、想像以上の暮らし心地を、日々実感されているIさんです。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 25年 |
間取り | [ Before ] 4DK → [ After ] 3LDK |
目的 | 間取りの変更・スケルトン、収納力UP、耐震補強、家の老朽化 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン・システムキッチン、洋室、書斎、外壁外装・屋根、玄関、廊下、その他 |
新しくした設備 | キッチン/トクラス バス/TOTO トイレ/TOTO 洗面化粧台/TOTO 床材/パナソニック 壁材/パナソニック ※上記の設備・建材以外にも多数取り扱っております。お問い合わせください |
費用 | 2170万円 |
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費用概算 | まるごと再生工事一式: 21,700,000円 |
工期 | 約4ヵ月 |
リフォーム面積 | 81平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
提案されたプランが良かったこともありますが、事前に行った建物診断の丁寧さも決め手に。床下など目に見えないところまでしっかりと確認してくれたので、信頼してお任せできました。また、担当の松本さんと選んだ照明も気に入っています。場所ごとにデザインや明るさに変化があって、とてもいい雰囲気を作り出しています。
屋根の傷みや雨漏り、耐震性・断熱性の低下など、主に構造面に不安をお持ちだったIさん。また、あまり使わなくなったダイニングスペースや、洗面室の中にあるトイレ、収納スペースの不足など、間取りも気になるところがあちこちに。将来を見据えて、暮らしやすく・安心できるお住まいへの一新をご希望でした。
事前の建物診断で、目に見える箇所だけではなく、土台や柱、ハリなども入念に確認。修繕が必要な部分をIさんと一緒に検討し、屋根から外壁、内装、設備、間取りまでまるごと一新。耐震・断熱工事も施し、新築同様のお住まいに再生しました。また、効果的な通風・採光も重視。特に生活の中心となるLDKは、冷気が伝わりやすい出窓をあえてなくし、窓の配置を再設計。プライバシーに配慮しつつも光がよく入り、かつ庭の景色を愉しめます。さらに2階は新たに風の通り道を作り、夏でもほぼエアコンなしで過ごせるようになりました。
住まい再生プランナー/松本 康介
「子どもが独立してからは和室で食事をしていて、ダイニングを使っていませんでした」。そこで、ダイニング・キッチンと和室を一体化し、ゆとりあるLDKへと変更。また、キッチンは奥様憧れの対面式を採用。配膳や片付けがしやすく、LDにいる家族と会話を愉しむなど、ご夫婦でくつろげ、絆を深める場所として再生しました。
趣味が多彩なIさんのために、たくさんのCDや楽器、グッズなどがまとめて片付く大きなロフトを新設。また、洋室にはご夫婦の衣類から愛着ある既存のタンスまで、しっかりとしまえる大型のウォークインクロゼットを増築して配置するなど、収納スペースを充分に確保。各居室はモノであふれることなく、広々と使えます。
「トラックが通るだけで、家が揺れていました」と、耐震性に不安を感じていたIさん。そこで、建物の変形を約1/2に軽減する【制震装置】と、弱点を補強する【耐震補強】が標準となった、同社の耐震システムで、お住まいを芯から強く再生。「実際に耐震工事中の現場を見学して説明を聞けたのも、安心感につながりました」。
落ち着いたカラーに、木の風合いを感じる天井や建具、インテリアなどで、大人のナチュラルスタイルに仕上げたLDK。「子どもが独立してから、あまり使っていませんでした」というダイニングとキッチン、和室をつなげて、ゆとりある広さへと一新。また、冷気が入る出窓をなくし、断熱工事や床暖房を採用するなどで、冬の寒さを解消。ご夫婦ふたりの時間を、ゆったりと過ごせる場となった
壁付だったキッチンは、もともと和室だった場所に移動させて、念願の対面式に変更。あわせて構造上抜けない柱を活かして、カウンターも設置。コーヒーを淹れてカフェのように愉しんだり、ちょっとしたパソコン作業をしたりと活躍している。また、隣にはリビング収納を造作。サッと片づけられるので、LDKは毎日スッキリきれいに使える
キッチンには、厳選したガラスのペンダントライトを採用。「明りを灯した時の、光の反射が美しくて気に入っています」。また、動きやすい広さや、食器・食品ストックなどをまとめて片づけられるパントリーとキャビネット収納など、機能性も重視してプランニング。さらに、勝手口には採光・通風可能なドアを設置し、快適性にも配慮した
2階に設けたIさんの書斎。コンパクトなサイズながら、勾配天井により圧迫感もなく、趣味に集中できる。また、レコードやCD、楽器など、たくさんのコレクションをしっかりと保管するために、大きなロフトも新設した
ベージュ&ブラウンのツートンカラーで、シックなスタイルとなった外観。アンティーク風のドアや照明などをプラスし、内装と同じく、ぬくもりある雰囲気に仕上げた。また、気になっていた構造面は、標準仕様に含まれる耐震工事や断熱工事、屋根のふき替え、外壁の張り替えなどで、新築同様に再生した
会社名 |
大和ハウスウッドリフォームの戸建てリフォーム(旧東急ホームズ)(大和ハウスウッドリフォーム株式会社)
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