SUUMO(スーモ)新築マンションのポレスター道ノ尾駅前の取材レポート情報です。
メリットの多い完成販売物件、建物内モデルルーム公開中!
同物件は完成後に販売が開始されるため、購入前にエントランスなどの共用部、実際のお部屋を確認することができます。ぜひ実物で眺望や風通し、間取りの使い勝手などを体感してください。右:C3タイプ、リビング・ダイニング(※1)
24時間営業(※2)の「西友」へ徒歩5分、「業務スーパー」へ徒歩8分。共働きも快適に
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S&B葉山ショッピングプラザ(徒歩8分・約580m)
ショッピング、グルメ、スポーツ、温泉をご近所で!
【手焼き屋ベイク・道の尾店(徒歩3分・約180m)】100種類以上のパンが並ぶベーカリー。店内のカフェコーナーには、オリジナルのモーニングやランチメニューも充実
【毎日の買い物は「西友」や「S&B葉山ショッピングプラザ」が便利】
24時間営業(※2)の食料品スーパーのほかファッションセンターしまむら、Seria、クリーニング店、塾などが出店した「西友道の尾店」へ徒歩5分。業務スーパー葉山店、ザ・ダイソー長崎葉山店、マツモトキヨシ葉山店、なかしま内科クリニックなどが入った「S&B葉山ショッピングプラザ」へ徒歩8分。現地からはフラットアプローチなので、子ども連れのお買い物も快適です。徒歩2分には「セブン-イレブン長崎道ノ尾店」もあります。
【グルメも楽しい街】
手作りの焼きたてパンが味わえる「手焼き屋ベイク・道の尾店」、洋食をメインにした「ヨシダのバル」、家族でも行ける「ハンバーグキッチン杏」、西友道の尾店内の「うどん処 はくしか」「スリジェ」「伊勢勝」、隠れ家のようなフレンチレストラン 「フランパ」など、グルメスポットも多彩に。1人でもカップルでも子供づれでも気軽に食事を楽しめます。
【スポーツで汗を流し、気軽に天然温泉を】
多彩なマシンやプール、スタジオ、お風呂などを備えた「スポーツクラブナス(NAS)長崎」、「マルヤジム葉山店」をはじめ、スポーツ施設が多く、体力作りに役立ちそうです。徒歩8分に明治元年(1868年)創業の「道の尾温泉」、徒歩15分に源泉かけ流しの「ゆりの温泉」もあり、旅行気分を気軽に味わうこともできます。
新施設の開業で活気づくJR「長崎」駅へ3駅11分。JR駅・バス停徒歩4分圏内のWアクセス
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「道の尾」バス停(長崎駅向け(道ノ尾駅側))(徒歩2分・約150m)
発展目覚ましいJR「長崎」駅へ3駅11分
2022年の西九州新幹線、2023年の「アミュプラザ長崎新館(駅前)」、2024年の「長崎マリオットホテル(駅前)」の開業などで活気づくJR「長崎」駅
【電車:JR「道ノ尾」駅へ徒歩4分(約300m)】
JR「道ノ尾」駅までは、通勤・通学に便利なフラットアプローチ。JR「長崎」駅へも3駅11分と近く、新幹線利用やショッピングにも便利です。
【バス:「道の尾」バス停へ徒歩2分(約150m)・徒歩3分(約200m)】
複数路線が利用でき、通勤や通学、ショッピングやレジャーなど、市の中心部へのアクセスに便利です。
■「道の尾」バス停(長崎駅向け(道ノ尾駅側))/「長崎駅前」バス停(降車のみ)や「新地中華街」バス停へのバス便が豊富。
■「道の尾」バス停(長崎駅向け(西友側))/「長崎駅前」バス停(降車のみ)や「中央橋」バス停へのバス便が豊富。
【車:川平有料道路「長与」ICへ約1440m】
「長与」ICを利用して、県内各所へスムーズにアクセス。レジャーや帰省、出張などにも便利です。
保育園や幼稚園が多いので、選択肢が広がる。小学校へ徒歩8分、中学校へ徒歩6分
子育てと仕事を両立しやすい環境
近くに保育園や幼稚園、クリニックや病院が多数揃う環境に加え、交通便もよい立地なので、子育てしながら仕事も快適にこなせそうです(光晴会病院
(徒歩4分・約320m))
【保育園・幼稚園・こども園・小学校・中学校】
徒歩5分の「百合幼稚園」のほか、「葉山こども園」、認定こども園「富士幼稚園 コスモス保育園」など、徒歩圏に保育園・幼稚園・こども園が多数あり、子育てファミリーにとっては嬉しい環境。「長崎市立西北小学校」へ徒歩8分、「長崎市立岩屋中学校」へも徒歩6分。「長崎大学教育学部附属中学校」「長崎工業高等学校」「長崎外国語大学」「長崎大学文教キャンパス」なども徒歩圏にあり、教育環境としても充実しています。
【各種クリニック・病院】
外科・小児歯科・皮膚科・眼科・耳鼻咽喉科・整形外科・小児科のクリニックが徒歩圏に集まっているので、子どもが熱を出したり、ちょっとした怪我をしたときにも心強い環境です。光晴会病院や虹が丘病院などの大型病院も近くにあるので、家族が安心して暮らせます。
【子育て支援施設】
子どもが遊びながら学べる「滑石児童館」、育児相談をしたり、保護者同士のコミュニケーションを深めたりできる「西浦上地区子育て支援センターぴよぴよ」「滑石地区子育て支援センターポテト」など、子育て支援施設も身近に。これから子育てを考えている方にもおすすめです。
【79m2超・3LDK】明るく風通しのよい3面採光角住戸。伸びやかな眺望に癒される生活
【79m2超・3LDK】開放的な3面採光角住戸・大型収納付
C3タイプ・3LDK+ファミリークロゼット 専有面積/79.15m2 バルコニー面積/22.25m2(C3タイプ・家具配置。家具・調度品等は販売価格に含まれません)
リビング・ダイニングとキッチンを合わせて約17.9畳の大空間(※1)
家族の時間もプライベートタイムも大切に
【ゆとりある暮らしを叶える広々リビング】
リビング・ダイニングと一体化するオープンタインキッチンの採用により、約17.9畳の大空間が実現。大型ソファやTVを置いても十分な空間があり、家族一緒に過ごしてもゆとりが感じられます。前面に開放的な眺望が広がり、すがすがしい気分で毎日を送れそうです。
【個々の時間を大切にできるプライベート空間】
3つの洋室はリビング・ダイニングから離れているので、独立性が高められます。洋室(3)は在宅勤務の際の仕事部屋に。リモート会議に集中できます。
【ファミリークロゼット】来客用の布団や季節の家電、スーツケースやアウトドア用品など、かさばる荷物もたっぷり収納できます。
【家事効率をアップする水まわり】
キッチンは家事動線に優れた回遊型。洗面室はキッチンやバルコニーへ直接出入りできるため、無駄な動きを減らし、効率よく家事ができます。
【51m2超・2LDK】機能的なウォークスルークロゼット、可変性を高めるスライドドア
【51m2超・2LDK】機能的なウォークスルークロゼット付
B1タイプ・2LDK+ウォークスルークロゼット 専有面積/51.27m2 バルコニー面積/11.20m2(B1タイプ・家具配置。家具・調度品等は販売価格に含まれません)
眺望写真(現地11階より2023年12月に撮影)(※4)
豊かなおうち時間が楽しめる開放的なプラン
【スライドドアを開放すれば約13.5畳の空間に】
リビング・ダイニングと洋室(2)の間にスライドドアを採用。普段は開放して広々と暮らせます。閉めれば洋室(2)は独立した個室に。テレワークスペースやホビールーム、トレーニングルームなど、活用法もいろいろ。可変性の高さが特徴です。
【収納力・動線にも優れたウォークスルークロゼット】
リビング・ダイニングと洋室(2)から出入りできる大容量収納。コンセントも設置されているので、掃除機などの家電製品を充電しながら収納することもできます。
【時短設備も装備されたキッチン】
会話しながら料理ができる対面式キッチン。家事の負担を軽減する「食器洗い乾燥機」、掃除しやすい「人造大理石天板」「3口ガラストップコンロ」、ホースを引き出せる「浄水機能付シャワー水栓」なども標準装備。
【奥行最大2.0m(※5)を確保したバルコニー】
バルコニーは奥行最大2.0mの広々アウトドア空間。ガーデニングを楽しんだり、景色を眺めながら寛いだり。スロップシンクと防水仕様コンセントも設置され、いろいろな楽しみ方ができそうです。
メリットの多い完成販売物件、建物内モデルルーム公開中!
同物件は完成後に販売が開始されるため、購入前にエントランスなどの共用部、実際のお部屋を確認することができます。ぜひ実物で眺望や風通し、間取りの使い勝手などを体感してください。右:C3タイプ、リビング・ダイニング(※1)
※1:室内写真は建物内モデルルーム(C3タイプ)を撮影(2023年12月)したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります(有償・申込期限有)。詳しくは係員にお尋ねください。眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保証されるものではありません。
※2:専門店など一部店舗を除きます。
※3:JR・バスの所要時間は平日の通勤時間帯(7:30~8:59に出発)にて最多の便の所要時間です。所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。高速道路の距離・所要時間は、ネクスコ西日本ホームページのルート検索の所要時間(通常時間)を表示しています。長与ICより西山町ICへは約6.6km、長崎多良見ICへは約12.8km、大村ICへは約29.8km、嬉野ICへは約53.1km、波佐見有田ICへは約67.7km。
※4:眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保証されるものではありません。
※5:バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※フランパ(徒歩13分・約1000m)、マルヤジム葉山店(徒歩8分・約580m)、ゆりの温泉(徒歩15分・約1.2km)、葉山こども園(徒歩9分・約720m)、認定こども園「富士幼稚園 コスモス保育園(徒歩10分・約790m)、長崎大学教育学部附属中学校(徒歩33分・約2.6km)、長崎工業高等学校(徒歩9分・約710m)、長崎外国語大学(徒歩29分・約2260m)、長崎大学文教キャンパス(徒歩25分・約2.0km)、中川外科医院(徒歩2分・約160m)、たかはし歯科・小児歯科(徒歩14分・約1.1km)、かずもり皮ふ科(徒歩4分・約300m)、山川内科(徒歩4分・約300m)、きのした眼科(徒歩5分・約330m)、たかの耳鼻咽喉科(徒歩5分・約370m)、道ノ尾みやた整形外科(徒歩5分・約380m)、りゅうキッズクリニック(徒歩14分・約1.1km)、滑石児童館(徒歩12分・約940m)、西浦上地区子育て支援センターぴよぴよ(徒歩19分・約1.5km)、滑石地区子育て支援センターポテト(徒歩28分・約2.2km)。
※掲載の地域情報は2023年8月時点のものです。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
所在地 |
長崎県長崎市赤迫3丁目635番2(地番)
地図を見る
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交通 |
JR長崎本線「道ノ尾」歩4分 |
総戸数 |
30戸 |
間取り |
2LDK~4LDK(2LDK、3LDK、4LDK) |
専有面積 |
51.27m2~79.15m2 |
価格 |
2690万円~4690万円
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引渡可能時期 |
即引渡可(手続き完了後) ※203号室は事務所として使用するため、完売後2ヶ月以内のお引渡しとなります。詳細日程につきましては相談となります。なお、現状有姿でのお引渡しとなります。詳しくは係員にご確認ください。 |
情報更新日:2024/10/30
「ポレスター道ノ尾駅前」販売事務所
0120-557-880
無料
営業時間:10:00~19:00
定休日:水・木曜日
見学をご希望される日程をお選びください。
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12/2
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12/4
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【67728520】ポレスター道ノ尾駅前
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