| 所在地 | 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目191番2（地番） |
|---|---|
| 交通 |
京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩13分 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩13分 京都市営バス「堀川下立売」停留所徒歩3分 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 271.61m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、270.06m2 (建築確認対象面積) |
|---|---|
| 建築面積 | 218.23m2 |
| 建築延床面積 | 1212.09m2 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 駐車場 | 敷地内1台（来客用・屋内平面式） |
| 駐輪場 | 23台収容（料金100円～500円／月）上段ラック式 6台・下段スライドラック式 13台・下段3人乗対応等スライドラック式 4台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第2022確認建築京機構市00852号(2022年10月28日)
、 計画変更確認番号：第2023変認建築京機構市00202号(2023年3月22日) |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年1月(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります |
| 今回販売戸数 | 5戸（先着順） |
| 価格 | 3890万円～6660万円（先着順） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万3410円～2万2240円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3940円～6540円／月 |
| 修繕積立基金 | 25万6400円～42万5200円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町会費：450円／月※町会の入会は任意となります。 |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK・2LDK・3LDK) |
| 専有面積 | 39.44m2～65.41m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.96m2～8.4m2、サービスバルコニー面積：0.84m2、アルコーブ面積：0.6m2・1.26m2 |
| 制限事項 | 防火地域、準防火地域、屋外広告物沿道型3種地域、沿道型美観地区都心部幹線地区、遠景デザイン保全区域、20M第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵地 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/24 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年1月(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります |
| 今回販売戸数 | 2戸（第2期） |
| 価格 | 4460万円・4990万円（第2期） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万4230円・1万9240円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4180円・5660円／月 |
| 修繕積立基金 | 27万2000円・36万7900円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町会費：450円／月※町会の入会は任意となります。 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 41.84m2・56.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.96m2・10.34m2 |
| 制限事項 | 防火地域、準防火地域、屋外広告物沿道型3種地域、沿道型美観地区都心部幹線地区、遠景デザイン保全区域、20M第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵地 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/24 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
【臨時休業のお知らせ】
誠に勝手ながら下記の日程を休業とさせていただきます。
5月9日(木)・5月16日(木)・5月23日(木)
※携帯電話からもご利用いただけます。
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
