オール電化の魅力満載！美しい住空間をチェックするなら・・・
＜マンションギャラリー住所＞熊本市中央区坪井2丁目4-4
「グランドオーク九品寺」マンションギャラリー 0120-536-235
右：外観完成予想図
販売スタッフより「マンションギャラリーでは暮らしの楽しさをご紹介！グルメ情報もいっぱいです。ぜひご来場ください。」
＜グランドオーク九品寺＞の魅力を、マンションギャラリーの販売スタッフさんに伺いました。
Q.ご来場されている方の評価ポイントは？
『現地は市電の「九品寺交差点」停徒歩6分にございます。「上通」「下通」、「鶴屋百貨店」など、熊本都心の代表的なショッピング施設が普段使いできる利便性、また文教の地として知られる「大江エリア」にも隣接したロケーションに高評価をいただいています。』
『ご家族、カップルの方には特に、徒歩10分の白川小学校、徒歩14分の白川中学校をはじめ、幼稚園から高等学校、大学まで、教育施設が充実しており、余裕を持ってお子さまを育める点が、注目されているようですね！』
水が澄みきる清らかな流れからイメージから命名されたともいわれる徒歩3分の「白川」と、熊本市の都市機能や賑わいが集積した城下の「上通・下通」、また学舎だけでなく、「熊本大学病院」なども近く日常利便に優れた「九品寺」は、未来に向けて必要な施設が揃う(※1)、バランスのよさがご来場者の評価点となっています。
本物件は、上通アーケードや下通アーケードが1km以内と徒歩圏。熊本市の中心として機能する中央区のなかでも、数多くの商業施設や区役所などの行政機関、オフィスが集積する中心市街地で、日々のショッピングやレジャーが楽しめます。
また、バス・市電が行き交う大通りをはさんだ大江が文教エリアとして知られていますが、中央区の学校数は圧倒的です（令和4年度（2022年度）学校一覧より※2）。数多くの中学校・高等学校のほか、熊本大学（医学部・薬学部）も徒歩圏です。
TSUTAYA監修のブックライブラリー熊本分譲マンション初導入！（2023年1月31日現在。カルチュア・コンビニエンス・クラブ（株）調べ）。
マンションならではの贅、それは「我が家」と見做せるプラスα空間の広さです。
本物件では、2層吹抜けの広々としたエントランス空間の2階部分に、自由にくつろぎのひとときを過ごせる「ブックラウンジ」が用意されました。
ライブラリーはTSUTAYA監修。経験豊富な書店員によって選書された趣味の本やアート・旅行書、小説や親子で楽しめる絵本など幅広いジャンルの本が、新たな知的好奇心を呼び起こします。
テレワークに、気分転換に、子供の情緒育成にと豊かな時間を提供してくれるでしょう。
共用部Wi-Fiを導入しているので、タブレット端末やスマートフォン、ノートPCなどでメールやインターネット利用もできます。
本物件のように規模の整うマンションほど、これらの贅が顕著です。
敷地内駐車場は96台分、待ち時間の軽減に配慮しエレベーターを2基設置、EV車用充電器、万が一に備えた防災備蓄倉庫など細やかに計画されています。
南東側の駐車場出入口のゲートデザイン、2層吹抜けのエントランスなどダイナミックなフォルムが都市景観と調和。歩行者、車、自転車などの動線を分けた歩車分離設計で安全性にも配慮しています。
現地は治水・利水用灌漑水路を背に、3方が公道に面したとても開放的な立地です。
九電不動産の住宅ブランドコンセプトは「E-QUALITY(イークオリティ)」。それは、E-COLOGY=ひとや地球に優しい快適で経済的な暮らしであること。E-NERGY=信頼のエネルギーサービスによる安心をお届けすること。E-MOTION=心を動かす安らぎや生活シーンを描くこと。
次世代のスタンダードとして「オール電化」を提案しており、使い勝手や安心機能の充実したIHクッキングヒーターは、その設備の代表ともいえます。
本物件は、一括受電システム「BBIQ電力」で電気代を削減。オール電化、エコキュートなどのエコ設備導入と合わせて、光熱費の節約を応援します。
電気使用量の確認やお風呂のお湯はりをスマホで行うスマートライフも、九電グループが提供するBBIQ光インターネットサービスを標準装備(有料)し、環境が整っているのでスムーズ。
また契約者には「サマリーポケット」、3万1000円分のシリアルカードが渡される新サービスもあります。
オール電化の魅力満載！美しい住空間をチェックするなら・・・
＜マンションギャラリー住所＞熊本市中央区坪井2丁目4-4
「グランドオーク九品寺」マンションギャラリー 0120-536-235
右：外観完成予想図
※1：文中施設：城東保育園（徒歩3分／約180m） 玉栄幼稚園（徒歩5分／約370m） 熊本大学病院（徒歩14分／約1050m） 熊本市役所・熊本市中央区役所（徒歩14分／約1050m）
※2：熊本県教育庁教育政策課資料「令和4年度（2022年度）学校一覧」より
※3：一般社団法人日本電機工業会・IHクッキングヒーター専門委員会調べ
※4：内閣府防災情報「熊本地震を踏まえた応急対策・生活支援策検討ワーキンググループ（第1回）平成28年7月29日」参考資料1「平成28年熊本地震地震概要」より
※5：モデルケース4人家族の場合／〈電気・ガス併用〉給湯:高効率ガス給湯器（エコジョーズ）、キッチン:ガスコンロ、〈オール電化〉給湯:エコキュート、 キッチン:IHクッキングヒーター 一般電灯の使用量:420kWh/月、給湯負荷:18GJ/年の月平均、調理負荷:2GJ/年の月平均 電気・ガス併用：〔電気〕九州電力「従量電灯B」料金（2019年10月1日実施）40A・使用量420kWh／月、口座振替割引（▲55円／月）を含みます。〔ガス〕西部ガス「家庭用高効率給湯器契約45MJ地区」料金（2021年4月1日実施）料金表C、使用量41立方メートル／月（給湯35立方メートル、調理6立方メートル） オール電化：電化でナイト・セレクト（2022年9月1日実施）、電気6kW・使用量610kWh／月（平日昼間（夏冬）：115kWh、平日昼間（春秋）：56kWh、休日昼間（夏冬）：90kWh、休日昼間（春秋）：44kWh、夜間：305kWh）（注）電気は、燃料費等調整額は含まず、消費税等相当額および再エネ賦課金（2022年度:3.45円/kWh）を含みます。ガスは、原料費調整額は含まず、消費税等相当額を含みます。なお、光熱費のみの比較であり、初期費用及び機器本体の買替費用は含まれておりません。試算条件に基づいたものであり、実際の光熱費は、地域・機器効率・使用状況等によって異なります。電化でナイト・セレクトに適用される燃料費調整には上限がないため、燃料価格が高騰した場合には電化でナイト・セレクトへの料金プラン変更によりメリット額が減少することやお得にならないことがあります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
グランドオークマンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？グランドオーク九品寺の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
