風蓮人 4480万円（1LDK）

中古マンション
購入サポート情報

4480万円

東京都渋谷区

小田急線「南新宿」歩2分

情報提供日:: 24/10/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)アドキャスト中延支店

4.6 (接客評価コメント62件)

TEL：0120-607111 【通話料無料】

エリア情報

◇◆『新宿駅』×『代々木駅』が利用可能♪◆◇
♪各方面へダイレクトアクセスが可能な好立地♪
◇◆物件のお問合せ【０１２０－６０７－１１１】まで♪◆◇

☆━━━…‥ ・物件の特徴・ ‥ …━━━☆

◆通勤通学に便利な『新宿駅』×『代々木駅』が利用可能♪

◆周辺は閑静な住宅地につき落ち着いた街並みでお過ごし頂けます♪

◆スーパー、コンビニ、公園等、生活環境良好♪

◆予約制の内覧会を開催中♪

是非、現地をご確認ください！

☆━━━…‥ ・ ━☆━ ・ ‥…━━━☆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◇◆利便性の高い住環境をご確認ください♪◆◇

リビング写真

◇◆室内は一部リフォーム済みです♪◆◇

1LDK、価格4480万円、専有面積49.23m²、バルコニー面積5m² 間取図　1LDK　49.23m2

◇◆都会の喧騒から離れた静かな住環境です♪◆◇

リビング写真

リビング写真
キッチン写真
洋室写真
玄関写真

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / 小学校徒歩10分以内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	◆アドキャストでは、ご自宅に居ながらオンラインにて様々なサービスをご提供させて頂いております◆ ◆パソコン・スマートフォン・タブレット、ネット環境があればご対応可能となります◆
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期限なし
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇◆オンライン接客に関しましては、 GoogleMeetもしくはzoomになります◆◇ □■その他のツールのご使用の場合はご相談を下さい■□ その１【WEBセミナー】これから住宅購入を考えているお客様へ不動産購入に関わる有益な情報を随時発信中。その２【WEB相談・見学】ご来店は不要です。ご自宅に居ながら不動産相談&現地の見学ができるWEBオンラインサービスをご提供しております。その３【ライフプラン】弊社FPのシュミュレーション画面と、お客様がお持ちのパソコンやタブレット端末がつながります。住宅ローンの資金計画から、お子様の教育費、老後の必要費用等のシュミュレーションに対応しています。今後の収支・貯蓄残高グラフ、今後のキャッシュフロー表、住宅ローン資金計画を行い、レポートを作成出来ます。その４【ローンコンサルティング】住宅ローンの様々なご相談や打合せがタブレットやパソコンで行えます。お客様のご内容、ご希望予算やご不安点などを詳しくお聞きして、プロのローンコンサルタントが、あらゆる金融機関の中から、最もお薦めの商品を提案させて頂きます。ご要望により、ローンの事前審査をWEBで承ることも可能です。その５【未公開物件の紹介】弊社HPやその他インターネットサイトに掲載されていない水面下の希少な情報を資料をお見せしながらいち早くご紹介することが可能です。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	♪♪アドキャストでは、専属のファイナンシャルプランナーがライフプランを実施します♪♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆◇毎月70組様限定で無料で実施をしています◇◆ ◇◆オンラインライフプランシュミレーションも実施◆◇ GoogleMeetもしくはzoomになります □■その他のツールのご使用の場合はご相談を下さい■□ ローン破綻を防ぐためのライフプラン「今後の世帯年収予測」「退職金・年金」「教育費」などの支出を把握しないまま住宅購入をすると、 80％以上の方の貯蓄がマイナスになります。将来における現実的なお金のシュミレーションを行い、どのタイミングでどのくらい貯蓄を準備をしておけばよいかアドバイスします。それによって、赤字の方の約80％の方の貯蓄がプラスになります。 ♪♪詳しくはこちらをご参照下さい♪♪ https://www.ad-cast.info/lifeplan/

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	♪♪アドキャストでは、損をしない住宅ローンの組み方をご提案いたします♪♪す。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期限なし
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇◆オンラインの住み替えローン相談も実施◆◇ GoogleMeetもしくはzoomになります □■その他のツールのご使用の場合はご相談を下さい■□ お金のプロに相談しよう年収から「いくらまでなら借りられるか?」で決めてしまうと将来の支払いが困難な状況に陥ることも…。「将来無理なく返済できるのか」を考え、住宅購入予算を決めていきましょう。また、購入されるお客様の内容は千差万別。ご夫婦のペアローン、親子リレーローン、勤続年数が短い中での住宅ローンなど、あらゆるケースに対応し、お客様にとって最良の金融機関商品を提案いたします。 ♪♪詳しくはこちらをご参照下さい♪♪ https://www.ad-cast.info/loan/

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆◆ＡＤＣＡＳＴの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪
◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪
◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。
おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（３０分～）
『探し始めで何から相談したらいいの・・？』
という方も！
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
すまい探しの進め方をイチからお伝えします。
◇◇ご予約・お問合せ先◇◇
電話番号／0800-812-6038（無料）
定休日でも当番スタッフがおります。
お気軽にお電話・お問い合わせください♪

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-607111

物件名	風蓮人
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	8戸
専有面積ヒント	49.23m²（登記）	その他面積ヒント	バルコニー面積：5m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC4階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	1982年9月
住所	東京都渋谷区代々木２ [ ■周辺環境 ]	交通	小田急線「南新宿」歩2分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山手線「代々木」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山手線「新宿」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆物件を探すHP ◆未公開物件のご案内HP ◆ライフプランのご紹介HP ◆物件調査のご紹介HP ◆動画セミナーのHP
担当者より	担当者宅建 FP 小野凌平年齢：30代業界経験：8年お客様からの「担当が小野で良かった！」という声をいただけるように日々全力を尽くしております！	【この物件について】 ◇◆不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート◆◇無理のない資金計画のご提案＆不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします◆◇◆お問合せ【０１２０－６０７－１１１】まで◆◇◆ 【得意エリア】東京23区
お問い合せ先	(株)アドキャスト中延支店 TEL：0120-607111 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（4）第086581号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：毎週水曜、第1・3火曜

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-607111

周辺環境

南新宿駅まで468m ◇都心部へのアクセスも強く、交通利便性が高い路線です。充実した環境でありながら、少し歩くと住宅が広がり、落ち着いた街並みが広がります。
大江戸線代々木駅まで578m ◇家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。
JR線代々木駅まで638m ◇駅前は商業施設も豊富で、おしゃれな雰囲気が漂います。各ニーズに対応可能な環境になっております。
代々木保育園まで761m ◇緑豊かで穏やかな住環境は、子育て世帯も安心の立地です。
代々木山谷小学校まで847m ◇家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。
原宿外苑中学校まで1878m ◇緑豊かで穏やかな住環境は、子育て世帯も安心の立地です。
まいばすけっと　代々木2丁目店まで270m ◇野菜の種類も多く、魚や肉も充実しています。総菜コーナーも陳列が工夫されており買い物しやすいです。
ファミリーマート南新宿駅前店まで435m ◇都心部へのアクセスも強く、交通利便性が高い路線です。充実した環境でありながら、少し歩くと住宅が広がり、落ち着いた街並みが広がります。
ＪＲ東京総合病院まで247m ◇高度医療の提供、快適な療養環境の整備、良質な医療サービスの提供を推進。

駅

南新宿駅：徒歩6分（468ｍ）
駅

大江戸線代々木駅：徒歩8分（578ｍ）
駅

JR線代々木駅：徒歩8分（638ｍ）
幼稚園・保育園

代々木保育園：徒歩10分（761ｍ）
小学校

代々木山谷小学校：徒歩11分（847ｍ）
中学校

原宿外苑中学校：徒歩24分（1878ｍ）
スーパー

まいばすけっと　代々木2丁目店：徒歩4分（270ｍ）
コンビニ

ファミリーマート南新宿駅前店：徒歩6分（435ｍ）
病院

ＪＲ東京総合病院：徒歩4分（247ｍ）
スーパー

マルマンストア：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-607111

風蓮人　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 ◆◆ＡＤＣＡＳＴの現地案内◆◆ 土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間もご案内いたします。お気軽にご相談ください。また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅までお車での送迎サービスを行っております。全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪ ◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆ 無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は事前にスタッフまでお伝えください。同じフロアにキッズルームがありお子様連れのご家族様でも安心。ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん楽しめる遊具をご用意しておりますのでぜひお子様と一緒にご来社ください♪ ◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆ 私たちが大切にしていること、それはお客様に「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を買うということを知って欲しい」という心です。そのために、押し売りの営業は一切いたしません。おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。 □現地／物件見学（３０分～） □ご希望条件のご相談（３０分～） □資金計画のご相談（３０分～） □土地・家の探し方のご相談（３０分～） □会社の強みのご紹介（３０分～）『探し始めで何から相談したらいいの・・？』という方も！当社スタッフが、それぞれのペースに合わせたすまい探しの進め方をイチからお伝えします。 ◇◇ご予約・お問合せ先◇◇ 電話番号／0800-812-6038（無料）定休日でも当番スタッフがおります。お気軽にお電話・お問い合わせください♪
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万2857円／月（自主管理(管理員なし)）
修繕積立金ヒント	無	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	1LDK
専有面積ヒント	49.23m²（登記）	その他面積ヒント	バルコニー面積：5m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1982年9月
所在階ヒント	2階	向きヒント	西
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：小野凌平

共通概要

所在地	東京都渋谷区代々木２	交通	小田急線「南新宿」歩2分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山手線「代々木」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山手線「新宿」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	8戸	構造・階建てヒント	RC4階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	無

会社情報

会社概要	＜仲介＞東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)アドキャスト中延支店〒142-0043 東京都品川区二葉4-1-20 MC中延ビル4階
問い合わせ先	(株)アドキャスト中延支店 TEL：0120-607111 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（4）第086581号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：毎週水曜、第1・3火曜
施工ヒント	西松建設(株)

会社概要

＜仲介＞
東京都知事（4）第086581号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)アドキャスト中延支店
〒142-0043 東京都品川区二葉4-1-20 MC中延ビル4階

問い合わせ先

(株)アドキャスト中延支店

TEL：0120-607111 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 東京都知事（4）第086581号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～20:00 ／定休日：毎週水曜、第1・3火曜

施工

ヒント

西松建設(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年10月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-607111

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。