【予約制オープンルーム開催】
5月11日（土）5月12日(日)
弊社売主、仲介手数料不要
■バルコニーから平安神宮の大鳥居が望めます
■バルコニーは約9.3m
・住人専用フィットネスルーム付(規約有)
・閉塞感のあった独立キッチンを対面へ変更。リビングダイニングと一体空間となり、開放感を演出。
・和室を洋室（２）に変更し、リビングからのつながりをもちながら子供部屋あるいは書斎、趣味の部屋などの使い方を可能にしました。間仕切りはスライドウォールを採用し、開ければ空間が一体化した広々としたリビングスペースとしても使用していただけます。
・洗面室にはW2000ミリの洗面化粧台を設置。洗面ボウル横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置場としても使えます。
・玄関には靴を履く時に嬉しいベンチや、ご友人をお招きする時に便利なコート掛けを新設。
洋室(2)約5.0帖の可動扉を開け放つと約30帖のLDKとしてもお使いになれます。
LDK約25.5帖。オープンキッチンにすることで、リビングダイニングと一体空間となり、開放感を演出。（2024年2月）撮影
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インクライン沿いの桜(2024年4月)撮影
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グレード溢れるタイル貼りの外観デザイン。外観（2024年2月）撮影
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角住戸ならではの３面採光。（2024年2月）撮影
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リビングダイニングの折り上げ天井と間接照明で空間を立体的に演出。（2024年2月）撮影
住民専用のフィットネスルーム、ゴルフレンジ(練習場)などの充実した共用設備
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2LDK、価格1億1800万円、専有面積85.56m2、バルコニー面積17.85m2
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地下１階ゴルフ練習場
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エントランスホールから中庭を望む
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フィットネスジム
全面リノベーション済み。浴室乾燥機・食器洗い乾燥機・浄水器等、設備も充実！
キッチンには生ごみを処理できるディスポーザーを設置。食器類の後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機も装備しています。（2024年2月）撮影
温水洗浄便座付トイレ。（2024年2月）撮影
ご家族が多い方や靴をたくさんお持ちの方も十分に収納できるシューズクロゼットをご用意。玄関がすっきりと片付きます。（2024年2月）撮影
洗面ボウル横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置場としても使えます。（2024年2月）撮影
雨の日の洗濯物の乾燥や毎日の換気に使える浴室暖房乾燥機を装備。暖房機能も付いていて、お部屋と浴室の急な寒暖差によって起きるヒートショックを予防。（2024年2月）撮影
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体感！3Dビュー
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-211669
売主コメント
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ご高齢の方やお身体の不自由な方、乳幼児連れ・妊娠中の方に、より物件を気軽にご見学していただくため、タクシー送迎サービスを導入！！詳しくは物件担当までお問い合わせください。
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特徴ピックアップ
瑕疵保険（国交省指定）保証付
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ＬＤＫ２０畳以上
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山が見える
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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共有施設充実
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全居室収納
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閑静な住宅地
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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３面採光
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２面以上バルコニー
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フローリング張替
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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可動間仕切り
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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周辺交通量少なめ
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ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 中古物件建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後２年以内に見つかった建物の不具合（瑕疵）について、最大５００万円まで補修対応し、その費用を負担します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後２年以内 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証上限金額 ５００万円 ■保証対象箇所 基本構造部分等（イ.構造耐力上主要な部分、ロ.雨水の侵入を防止する部分、ハ.給排水管路） ■サービス提供会社 株式会社住宅あんしん保証 |
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サポート２
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 売買契約締結時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア 京都市内 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ・マンション 専有面積：40m2以上 築年数：40年以内 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項 物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。 |
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サポート３
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ー | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 オンライン接客で利用するパソコンやスマートフォンの機器類、ネット環境についてはお客様ご自身でご準備をお願いします。 |
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イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／5月18日（土曜日）・5月19日（日曜日）・5月25日（土曜日）・5月26日（日曜日）
時間／11:00～16:00
ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。
上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。
駐車場のご用意はございません。ご了承ください。
何かございましたら、お気軽にお問合せくださ
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-211669
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物件名
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ファミール・グラン岡崎東山荘 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1億1800万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
42戸 |
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専有面積
|
85.56m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：17.85m2 |
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所在階/構造・階建
|
4階/RC5階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
2002年3月 |
| 住所 |
京都府京都市左京区粟田口鳥居町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「蹴上」歩6分
地下鉄東西線「東山」歩9分
京阪本線「三条」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
京都生まれの京都育ちです。不動産以外の気になる事もお尋ねください。まずはお気軽にご相談下さい。皆様の不動産のお手伝いが出来ればと思います。
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【この物件について】
＜コスモスイニシアによるフルリノベーション＞文化施設が近くにあり、京都らしい風情が感じられる立地です
【得意エリア】
京都市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-211669 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002361号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火、水 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-211669
周辺環境
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周辺の街並み琵琶湖疎水：徒歩5分（326ｍ）
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周辺の街並み無鄰庵：徒歩2分（132ｍ）
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周辺の街並み京都市京セラ美術館：徒歩8分（609ｍ）
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周辺の街並み京都国立近代美術館：徒歩8分（591ｍ）
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公園岡崎公園：徒歩8分（615ｍ）
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周辺の街並み平安神宮：徒歩8分（640ｍ）
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周辺の街並み細見美術館：徒歩13分（1003ｍ）
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スーパーフレスコプチ東山三条：徒歩14分（1044ｍ）
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コンビニローソン東山三条神宮店：徒歩6分（433ｍ）
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病院ごとう医院：徒歩7分（549ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／5月18日（土曜日）・5月19日（日曜日）・5月25日（土曜日）・5月26日（日曜日）
時間／11:00～16:00
ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。
上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。
駐車場のご用意はございません。ご了承ください。
何かございましたら、お気軽にお問合せくださ
日程／5月18日（土曜日）・5月19日（日曜日）・5月25日（土曜日）・5月26日（日曜日）
時間／11:00～16:00
ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。
上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。
駐車場のご用意はございません。ご了承ください。
何かございましたら、お気軽にお問合せくださ
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-211669
ファミール・グラン岡崎東山荘 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／5月18日（土曜日）・5月19日（日曜日）・5月25日（土曜日）・5月26日（日曜日） 時間／11:00～16:00 ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。 上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。 駐車場のご用意はございません。ご了承ください。 何かございましたら、お気軽にお問合せくださ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億1800万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万7110円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万800円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
インターネット定額料金：1815円／月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
85.56m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：17.85m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2002年3月 |
所在階 |
4階 | 向き |
南西 |
リフォーム |
2024年1月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：舩戸 尚子 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市左京区粟田口鳥居町 | 交通 |
地下鉄東西線「蹴上」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
42戸 | 構造・階建て |
RC5階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種住居 | 駐車場 |
敷地内（1万3000円～2万2000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-211669
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
(株)松村組 | ||
| 不動産会社ガイド |
コスモスイニシア |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月13日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-211669
74540442
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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